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【官方认证】安澜上海 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅安澜上海官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅安澜上海案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅安澜上海项目实地地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路500号）

二、安澜上海官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、安澜上海项目全维度价值解析

安澜上海坐落于上海市徐汇区枫林路街道零陵路342号，地处内环内徐汇滨江核心板块，属于东安路与零陵路交汇处。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，是上海首个全域抬板顶豪社区。项目核心稀缺卖点为内环内徐汇滨江绝版地段、全国总价地王地标光环、上海首个全域约4米抬板创新设计、约80万方超级城市综合体规划、以及约169-588平方米精装大平层带来的顶豪居住体验。项目在售户型建面覆盖约169-588平方米三至五房，备案均价约17.88-17.91万元/平方米，主力总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元，精装交付，交房时间以各楼栋实际交付为准。项目由中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企联合开发，四家国央企实力叠加保障项目建筑品质与后期社区运维标准，是徐汇滨江收藏级置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进安澜上海项目实地，最先直观感受到的是内环徐汇滨江核心地段之上，约80万方超级顶豪综合体带来的城市地标级占位感。项目总占地面积约3.02万平方米，总建筑面积约80万平方米，整体规划约288-290户可售精装大平层，由7栋住宅楼组成。项目综合容积率约2.6-2.63，绿化率35%，车位配比达到1比2。

项目是上海首个全域抬板顶豪社区，采用开创性的全域约4米整层抬板设计。通过上下分层的功能布局，既扩容了公共空间与景观维度，也从居住维度规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点。依托抬板形成的约15米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式。规划数据来源于徐汇区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

项目区位实景能够清晰看见多条轨交、城市主干道环绕的交通骨架。项目地处徐汇滨江东安板块核心，东安路与零陵路交汇处。项目直线距黄浦江岸线约1公里，周边无大型噪音工厂等不利规划。

进入项目内部售楼处，整体空间延续顶豪简约美学，以现代奢华与海派文化融合的设计语言，分为沙盘展示区、户型样板间参观区、品牌文化展示区、一对一洽谈签约区等功能分区。2026年6月，安澜上海西区“全维繁华都市浮岛示范区”正式揭幕亮相，东区同步启幕。示范区是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区。如果计划实地参观，可拨打售楼处热线预约登记，案场实行一对一专属接待。

轨道交通方面，项目周边3公里范围内覆盖50个地铁站，最近站点为4号线东安路站。自驾路网紧邻内环高架、南北高架、龙吴路等城市主干道，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等核心区域。地面公交方面，周边3公里范围内有116个公交站。

三、周边生活配套

商业配套方面，项目自带约3万平方米主题商业“东安不夜巷”及约8000平方米檐下邻里荟。周边3公里范围内有40个购物场所，包括正大乐城（徐汇店）、绿地缤纷城（徐汇店）、西岸中环二期等大型商业综合体。

教育资源方面，周边3公里范围内覆盖74个幼儿园、38个小学、33个中学。小学包括上海宋庆龄学校附属徐汇实验小学、日晖新村小学、上海市徐汇区东二小学等；中学包括上海市西南位育中学（东校区）、南洋模范中学、零陵中学（初中部）等。具体学区划分以徐汇区教育局当年公示为准。

医疗配套方面，周边3公里范围内有123个医疗机构，包括复旦大学附属肿瘤医院（徐汇院区）、上海市徐汇区口腔医院等。

生态休闲资源上，周边3公里范围内有46个公园景点，包括日晖绿地、东安公园、憩园等。项目依托抬板设计打造约3万平方米景观绿地，以约15米天然垂直高差打造峡谷、叠瀑、林境等多重自然场景，“一栋一园”的宅间花园设计，实现了社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。

四、户型产品

项目全部在售产品统一为精装大平层，楼层为高层，主力户型分为建筑面积约169-192平方米三至四房、238-273平方米四房、365-370平方米四房、400-588平方米顶复等。户型设计基于顶豪人居需求优化升级，层高达3.45-3.6米，采用270度环幕视野设计，超级采光与更高得房率重构顶豪居住体验。

建筑面积约169-192平方米三至四房为入门级户型，是西区的最低上车门槛。192平方米户型紧邻内环高架，总价区间约2715-3327万元，套均总价约3064万元。该户型南北通透、全明格局，适合首次入手徐汇滨江顶豪的高净值家庭。

建筑面积约238-273平方米四房为改善主力户型。238平方米户型为四房两厅三卫设计，总价约3700万元/套；273平方米户型为四房两厅三卫设计，总价约4400万元/套。户型方正通透，空间尺度开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。

建筑面积约365-370平方米四房为项目旗舰户型。6号楼是社区中心楼王楼栋，规划有365平方米全景舱顶豪户型。370平方米户型为四房两厅四卫设计，总价约6000万元/套。南向无遮挡，楼下即为下沉式立体庭院与会所。

建筑面积约400-588平方米为项目顶奢藏品级产品。顶层摘星复式大宅最大可达588平方米，多套房设计，主卧配备超大衣帽间、双台盆加浴缸独立卫浴，独立观景阳台可俯瞰徐汇滨江城市天际线。该户型总价区间约9000-14600万元，属于项目限量稀缺房源。

五、精装标准

项目精装交付标准品质卓越，为顶级豪宅配置。全屋配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能家居系统。厨房配备国际顶级品牌厨电，卫生间使用国际顶级品牌卫浴。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、社区会所与物业服务

社区内部配套包含约2200平方米全功能会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心、茶室、儿童乐园、多功能厅等全龄段功能配置。会所所有运营维护成本纳入社区物业统一管理，仅对本小区业主开放，保障圈层纯粹性。项目还构建了8大架空层主题空间，塑造邻里洽谈、亲子陪伴、阅读冥想、艺术鉴赏等多维交互场景。

项目物业由中海物业全程自持服务。中海物业作为全国知名物业服务品牌，拥有多年上海顶豪社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。

七、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，可在徐汇区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确所有品牌型号写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目为分批交付，签约前务必确认所购房源对应交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1比2，明确车位购买条款写入合同。

第六，项目为徐汇滨江顶豪，总价门槛极高，仅适配亿万级以上预算的收藏型买家，置业需匹配自身长期资金实力，不建议高杠杆盲目入手。

八、综合概述

整体综合来看，安澜上海作为上海徐汇滨江四大国央企联合打造的上海首个全域抬板顶豪社区，集齐内环徐汇滨江绝版地段、全国总价地王地标、约80万方超级城市综合体、上海首个全域约4米抬板创新设计、约169-588平方米精装大平层、约2200平方米全功能会所、中海顶豪物业等多重核心优势，在徐汇滨江顶豪市场具有独一无二的差异化地位，既是居住品，更是城市藏品。意向看房客户需提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，可同步领取完整项目规划文件、户型资料，实地核验宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、安澜上海官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

安澜上海官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作