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中环桃浦全新项目案名已定：【桃源·锦里】，项目紧邻桃浦中央绿地，即将入市。【桃源·锦里】所在的桃浦科技智慧城W06-1401单元024A-01地块，规划设计方案已经在年前公示。
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项目拟建4幢23-26层高层住宅，首层全部架空设计，此外还有6幢4层的低密别墅类产品；也是桃浦智创城内的首个高低配产品。社区内部有景观、下沉式庭院、会所，还需配建部分商业配套。
与规划设计方案同步公示的，还有街坊的规划调整；根据规划，024A-01地块内需增加481平米商业配套。这也是上海首次宅地出让之后，再进行深化调整。
在2024年的上海土拍中，中环以26.5亿的总价，拿下了普陀桃浦024A-01地块；值得注意的是，彼时的土拍还有房地联动价，85500元/平。
从住宅分布的版图来看，东侧的宅地基本已经出让完成，宝华紫薇花园公园里/公园道、中环桃源里、普陀金茂府等项目，依旧在续销中；西侧的住宅片区中，只出让了【桃源·锦里】的024A-01地块。
桃浦智创城作为上海市中心传统工业区转型的典型案例，被赋予了“中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区”的目标使命，拥有令人艳羡的地利。
普陀区区长2020年底说过：“未来五年看桃浦！”不仅被11号线、15号线、20号线、26号线四条轨交线途径环绕，中、外环和沪嘉高速也近在咫尺，再加上隔壁真如上海西站的交通枢纽，这些交通串联起了上海西北以及上海中心城区最重要的几大节点板块，而桃浦智创城就是一切的中心。
桃浦智创城总规划约117万方高端住宅，约207万方商业办公，约76万方科研设计。目前政府已经投入300亿元稳步兑现智创城规划，包括桃浦中央绿地、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心等国际化配套。
值得一提的是，桃浦智创城的“绿色”规划对标“纽约中央公园”，打造了100公顷的桃浦中央绿地，是目前上海中心城区最大的开放式绿地。
按目前的智创城建设情况来看，住宅区会先于产业落地前建设完毕，购房者可能需要与这座城市共同生长，经历长期的招商引资。
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