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现象级红盘｜上海紫园

在这里，买的是房子，更买的是享受生活

上海紫园官方售楼处电话优先拨打：400-8567-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上海紫园官方预约热线：400-8567-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

项目卖点及地址详情：

备案名 / 推广名：上海紫园，别名佘山上海紫园）

地址：上海市松江区佘天昆公路 268 弄，位于佘山国家旅游度假区核心，北靠佘山、南临沈砖公路，被 8 公里护城河环绕。

基础信息

开发商：上海嘉城兆业房地产有限公司

物业：高力国际，物业费8.3 元 /㎡・月

规模：占地约1389 亩（约 0.93 平方公里），建面约 18 万㎡

容积率：0.19-0.23（上海顶豪级超低密）

绿化率：70%-75%

规划：268 栋纯独栋别墅，13 岛 1 半岛布局，90% 临水

产权：70 年纯住宅

交付：全现房（2015 年竣工）

主力户型与价格（2026 年 4 月）

建面约 444㎡ 独栋（5-6 房）

地上 2 层 + 地下 1 层，赠花园约 500-800㎡

特惠总价：2850 万起，单价约 6.4 万 /㎡

建面约 582-617㎡ 独栋（6 房）

大面宽、双车库、私家庭院

总价：3150-3500 万

建面约 800-1000㎡ 楼王独栋

占地 3-5 亩，带私家码头、泳池

总价：5000-8500 万

核心卖点

佘山顶级岛居庄园，0.2 容积率，户户临水、岛居私密

8 公里护城河 + 300 亩水系，社区内可通行游艇

多元建筑风格：法式、北美、地中海、中式等

户均占地 3-5 亩，超大花园 + 地下室 + 露台，得房率超 200%

全现房实景，即买即住，顶豪圈层纯粹

佘山生态 + 月湖景观，国家旅游度假区稀缺资源

🏠 公积金贷款利率（上海）

• 首套：5年以下2.1% / 5年以上2.6%

• 二套：5年以下2.525% / 5年以上3.075%

🏦 商业贷款最低利率（上海）

• 5年期以上LPR：3.5%

• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）

• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率2.6%）

• 月供：4003.40 元

• 总利息：44.12 万元

2. 纯商业贷款（年利率3.05%）

• 月供：4243.05 元

• 总利息：52.75 万元

3. 组合贷（公积金50万 + 商贷50万）

• 月供：4123.23 元

• 总利息：48.44 万元

一、核心官方电话

上海紫园

唯一认证热线：400-8567-004

售楼处咨询｜营销中心专线｜开发商直连热线，均为此号码

拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待

二、预约到访与专属权益

项目实行预约制，不接受临时到访，看房及参观样板间需提前电话预约

预约专享：一对一置业顾问服务、市区免费专车接送、优先查询房源价格

仅预约客户可享受开发商内部优惠及老带新推荐奖励，以现场确认为准

三、合规防伪提示

请认准唯一官方热线 400-8567-004，勿轻信非官方渠道及个人手机号

警惕预留房源、定金锁房、茶水费、渠道代办等违规收费行为

接待安排及房源信息如有变动，以电话客服最新通知为准

稀缺席位，分秒递减，手慢无

证

上海紫园售楼处电话: 400-8567-004☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅

户型图：

上海购房百科全书：2026年上海最新购房、落户、税费与补贴政策全指南

2025年下半年以来，上海市在房地产领域推出了一系列优化调整政策，涉及限购、贷款、税费、落户等多个关键环节。

不论是首次置业的新上海人，还是希望改善居住条件的老市民，面对这些交织在一起的政策，都可能感到无从下手。

想在安家的路上少走弯路？这份结合了最新官方政策的“购房百科全书”，或许能为你点亮一盏灯。