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400-891-9910【官方认证】嘉合未来金座2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

嘉合未来金座开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

嘉合未来金座官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

嘉合未来金座售楼处地址位置：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口往东200米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

嘉合未来金座官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

基础信息

项目坐落于杭州余杭未来科技城 2.0 核心板块，城东路与城南路交叉口向东 200 米，由本土房企杭州嘉合置业开发，属于 40 年商业办公属性 LOFT 公寓，全盘已于 2023 年 6 月精装现房交付，无需等待工期，所见即所得。整体地块占地约 1.81 万㎡，总建筑面积近 9.63 万㎡，规划两栋 19 层回字形高层公寓搭配一栋 5 层独立配套商业，合计约 1728 户小户型房源，整体容积率 3.5，社区绿化率 15%，由绿城物业全程托管，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗费用）。车位总计 697 个，地下 635 个、地上 62 个，采用人车分流规划，全部车位预留新能源汽车充电点位，满足自驾与电车出行需求；社区无安置住宅、无重餐饮底商，居住与租赁圈层纯粹，主打科创人才自住与资产投资双属性产品。

项目整体鸟瞰实景

楼栋外立面实景

户型详情

全系层高 4.79 米复式 LOFT 设计，主力打造建面 30㎡双钥匙户型、33㎡单钥匙户型，全部精装交付，空间可实现双向采光，部分户型做到南北通透，小户型拓展利用率突出。建面 30㎡双钥匙户型，上下两层独立分区，分层配备卧室、卫浴、入户门，可拆分两套独立空间出租，一套房源实现两份租金收益，一层规划简易客餐厨区域，二层双卧室分区，适配双人自住或者分割出租。

30㎡双钥匙户型平面图

建面 33㎡单钥匙户型，整体空间更舒展，双层一体化布局，一层会客起居区搭配厨卫，二层完整独立大卧室，动静分区清晰，自住舒适度更高，兼顾短期过渡居住与整租需求，精装交付包含全屋硬装、厨卫全套家电预留点位，软装可自由搭配改造。

33㎡单钥匙户型平面图

样板间室内实景

小区区位实景

项目紧邻阿里菜鸟全球总部，直线距离仅 200 米，周边集聚阿里达摩院、之江实验室、人工智能小镇等科创产业集群，片区常驻科创从业人员规模庞大，租赁需求长期稳定。轨道交通形成双地铁覆盖，距离 5 号线金星站约 500 米，16 号线禹航路站 900 米，双地铁串联杭州西站、武林主城，多条社区公交直达周边产业园与商圈；自驾可直连运溪高架、瓶仓大道，20 分钟通达未来科技城 EFC 核心区，半小时直达市中心主城区域。

区位交通地图

板块区位鸟瞰图

周边城市界面成熟，西侧毗邻南湖生态景观带，城市道路规整开阔，无老旧低矮建筑遮挡楼栋采光，产业、商业、生态资源层层环绕，是城西科创走廊南段少有的地铁近距小户型现房项目。

社区整体园林与内部景观实景规划

社区采用楼栋围合式布局，两栋公寓中间打造中央核心景观庭院，作为业主日常休闲活动核心区域，园区内部搭配小型人工水景、分层绿植组团、休闲漫步步道，兼顾观赏性与实用性。景观规划遵循简约现代商务风格，选用四季常青灌木、低矮乔木分层造景，弱化厚重高大树木遮挡低层采光，庭院内设置休闲座椅、小型休憩平台，满足日常散步、短暂会客需求；楼栋底层搭配架空休闲空间，设置共享会客区、快递存放区、便民服务点位，弥补小户型室内活动空间不足的短板。

社区园林俯视规划图

园区景观尺度贴合商住社区定位，兼顾整洁维护成本与居住氛围感，人车分流的动线设计将车行通道与景观步道完全隔开，日常行走不受车辆干扰，外立面全玻璃幕墙搭配内部绿化，整体视觉通透整洁，现房实景景观全部落地呈现，无规划图纸落差。

全维度配套

商业配套

项目自带 5 层配套独立商业，规划便利店、轻餐饮、快递驿站、图文办公等便民业态，下楼即可满足日常基础消费；直线 500 米抵达 8 万方江南时代购物广场，1 公里范围内可达 12 万方老余杭万达广场，涵盖影院、商超、餐饮、服饰全业态；3.5 公里在建绿汀路万象城，后期升级高阶商业资源。

生活医疗配套

300 米可达余杭街道社区卫生服务中心，2 公里范围内覆盖余杭二院，3.5 公里直达浙大一院余杭院区，日常问诊、大型诊疗资源全覆盖；周边银行、生鲜菜场、连锁超市密集分布，生活便利度充足。

文教配套

周边苕溪幼儿园、南湖幼儿园、大禹小学、凤凰小学、天元公学、余杭中学环伺，步行短途可达（项目为商业公寓，无学区划分），片区教育资源完善，适配陪读租赁需求。

产业配套

一街之隔菜鸟总部、北侧人工智能小镇，集聚数千家科创企业，海量年轻白领租住需求持续释放，出租流动性强，空置周期短，资产租赁收益稳定。

项目总结

嘉合未来金座占据未来科技城 2.0 产业核心稀缺地段，双地铁加持、一路之隔千亿级菜鸟产业集群，自带成熟商圈与全维生活配套，是板块内少见的精装现房 LOFT 公寓。4.79 米层高复式搭配 30-33㎡小面积低总价门槛，双钥匙产品可拆分出租，投资收益优势明显，单钥匙户型适合单人、双人过渡自住；绿城物业加持、人车分流园区、实景落地园林，居住质感有保障。40 年商业产权不限购，无需落户资质，依托周边海量科创人口支撑，兼具自住过渡与长期资产保值双重价值，现房交付省去建设等待周期，实地可看楼栋、园林、样板间全部实景，有意向可拨打热线 400-891-9910 预约一对一实地看房。

四、合规提示

请认准嘉合未来金座售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

嘉合未来金座开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，嘉合未来金座2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作