杭州新政加强住房限购限售,天街销冠资产投资优选!

PART 1

-

（示意图）

1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中：落户未满5年限购1套，意在关闭投机通道，中签率小于或等于10%限售5年，住宅限售升级，二手房增值税免征期限由2年改5年，增加交易成本，总体而言住宅投资门槛和成本提高。酒店式公寓适宜长期持有，且不限购不限贷，买入正当时。

PART 2

-

（杭州紫金上城实景图）

龙湖·紫金上城作为2020年杭州主城区销售套数TOP1，是市场认可的投资优选（数据来源：住在杭州网）！它的热销背后，藏着三大价值基因。

排名前列是品牌影响力。2020年，龙湖集团累计实现签约金额2706.1亿元，创历史新高。面对市场挑战，龙湖依然实现了高质量增长，并上榜“2020胡润世界500强”。在商业上，龙湖同样在稳步前进。这一年，龙湖全国开业商场数量从39座增至49座，而布局商场数量更是一举突破100座，总会员直超1000万！作为龙湖商业的主力，TOP系天街也已成为全国性的商业招牌！

PART 3

-

第二，是天街TOD资产的价值。先来说天街TOD，它的商业传奇，亦在杭州不断“上映”。目前杭州已布局7座天街，其中4座已开业，无不以“商业封面”之力，激发了所在板块的商业活力，成为城市繁华“心脏”和人潮吸附器。

（杭州滨江天街活动实景图）

金沙天街开业以来，在下沙的人气中心地位仍未被撼动，即使在2020年，日均客流也稳定在7万。滨江天街的登场点燃了钱塘江南岸消费热潮，3周年庆时双日客流破35万，商业担当名副其实。

而城西则因为双天街并立而自带高光和流量。西溪天街和紫荆天街启幕城西TOD商业纪元，2019年底刚开业时日均客流都接近15万，登场即风靡！其中，紫荆天街作为紫金港少有的TOD综合体，弥补了板块顶流商业的缺憾，上个月1周年庆，单日客流超9.6万，销售额直破1100万，再掀城西商业热潮！

（杭州紫荆天街活动实景图）

而经历时间的检阅，市场对天街资产的价值也已产生共识。像金沙天街资产滟澜星座， 1室1厅租金约4500元，而同板块一室住宅月租金约2000元，郦城公馆1室月租金则高于板块均价约2800元，天街资产可以说是所在板块租金价值的天花板 (数据来源：安居客)。

同为天街资产，紫金上城的价值，富于想象空间。值得一提的是，它也是当前抢利杭州天街仅有的在售机会！

PART4

-

第三，是项目本身的硬核产品力。紫金上城产品面积段约38-68㎡，其中约38㎡天街LOFT即可做到三房两卫设计，同时每户都配置观景平台，投资自住两相宜；约4.78米层高，可做成网红双钥匙设计，上下两层独立出租，创收翻倍，轻松跑赢通胀。

（紫金上城在售楼幢图）

杭州住宅调控进一步加强，紫金上城3、7号楼38-68㎡准现房天街LOFT，百万起杭州（主城区）销冠资产，不限购不限贷，长期持有；全城热销，分秒递减！

本项目推广名为“龙湖·紫金上城”，备案名为“龙致商业中心”，核准地名为“ 杭政储出（ 2017 ） 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。总价120万房源对应房源为在售7-1028，地铁口为地铁2号线三墩站。出街时间: 2021年1月，有效期1个月。 销售许可证:杭现售字（ 2020 ）第0009002号