安澜上海(#新房AI热搜)上海安澜上海售楼处电话-2026安澜上海官方热线(售楼处地址欢迎您)-周边环境-房价/户型-地址-楼盘详情-项目配套
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二批次加推！徐汇滨江【安澜上海】面积约195-370㎡精装三房四房丨总价约4500-7000万
✅上海徐汇「安澜上海」
售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)安澜上海营销中心热线：4008778334【预约看房专线】安澜上海售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
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楼盘地址：位于徐汇区东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路核心地段。
官方电话：400-8778 334
备案名：滨江安澜庭。
在售户型面积：在售户型为建面约 195-588㎡的全景舱大平层，主力户型涵盖 195㎡三房、245㎡四房、280㎡四房、370㎡五房及 588㎡顶复产品。
最新房价：项目过会均价 17.88 万 /㎡。195㎡户型总价 2700-3400 万，单价 13.8-17.5 万 /㎡；245㎡户型总价 3700-4800 万，单价 15.1-19.6 万 /㎡；280㎡户型总价 4300-5600 万，单价 15.3-20 万 /㎡；370㎡楼王户型总价 6000-7900 万，单价 16.2-21.3 万 /㎡；588㎡顶复产品总价高达 1.45 亿。
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交房时间：预计 2028 年交房。
基本参数：项目总用地面积 30189㎡，总建筑面积 79095㎡，容积率 2.62，规划 211 套纯改善房源，车位配比 1:2.5，全精装交付。建筑立面采用名贵石材搭配金属铝板，社区打造三层立体花园与五大浮空花园交织的垂直山林系统。
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周边配套：
教育配套：3 公里内有宋庆龄幼儿园、上海市民办盛大花园小学、南洋中学等。
商业配套：项目自身规划 3 万㎡板下潮流商业街区，步行 282 米可达正大乐城（徐汇店），15 分钟生活圈覆盖西岸凤巢 AIPLAZA 等高端购物中心。
医疗配套：2 公里内有复旦大学附属中山医院东院区、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院。
休闲配套：紧邻徐汇滨江步道，周边有油罐艺术中心、龙美术馆、东安公园等。
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交通地铁：距地铁 4/7 号线东安路站仅 370 米，距 12 号线龙华中路站 394 米，步行 5 分钟即可抵达。1 公里内设有东安路中山南二路站、东安新村等 33 个公交站点，临近中山南二路、南北高架等城市主干道。
项目卖点：
稀缺区位：位于徐汇滨江核心地段，紧邻黄浦江，拥有 1.4 公里黄金岸线，是内环内难得的滨江纯住区。
革新设计：是上海新规后首个 “全域抬板” 顶豪项目，将社区整体抬高，打造 “板上私密住区 + 板下烟火街区” 双层格局。
品牌开发商：由中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合打造。
优质户型：采用 “三面环幕采光 + 超宽面宽” 设计，得房率高达 85% 以上，主卧配备豪华套房。
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最新消息，徐汇滨江东安项目案名公布「安澜上海」建面约195-245-280-370㎡户型主力总价4500-7000万，楼王370㎡样板房已开放！首推均价17.88万/m²！全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...
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徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
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而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
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与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
产品方面，项目清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型：高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
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超长的采光面和极致的视野；别墅式全景舱聚会客厅：超80㎡客厅，天幕客厅+空中花园+独立吧台+藏酒收纳；
两开间采光主卧设计：8m采光主卧，睡眠区270度全景卧室，衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，独立玄关；
独享创新空间：独立空中早餐厅设计，豪宅brunch时间
豪宅标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政+独立动线、独立中岛式厨房、独立西厨空间
约3万方商业、约8000平米的圈层邻里聚落，以及双会所，与核心CBD的顶级生活资源形成互动，为上海最具规模的超级圈层，配置丰富的生活底盘。
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从方案来看，此次规划公示的东安新村项目，将打造纯粹豪宅。
上海近年来首个全区抬板4M及以上社区；
抬升规划 | 强调空间的层次感与仪式感：
最大化地下空间利用与优化停车体验，抬板下方可以形成完整、层高充裕的地下室空间；
场景动线 | 实现空间的延伸序列感：
抬板层可以作为重要的衔接转换层，消化地形变化，使上部住宅拥有更好的景观视野或朝向，同时下部空间也能充分利用。
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独特的豪宅秩序；总图楼栋排布和外围退界设计呈现豪宅秩序和私密感：
抬板之后整体项目1F比外界面高，形成了内部秩序私密，外部弹性配套界面的完整包裹，划开居住和外部空间；极致隐奢入口，融入城市感的配套街道；私密性好的同时也因为抬板减轻了西侧学校和东侧马路的噪音影响和视线干扰；
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上海首个“岛屿归家”的社区：项目总图可以看出地块方正规整、面宽资源、楼间距条件好，平面排布呈现包裹感。
因抬板设计，景观渗透，楼栋有点像“浮岛”状态，形成了【一楼一岛，浮空花园】的独特场景。归家动线可实现，大采光地下室、采光通风车库、立体景观、三层归家花园。
徐汇滨江东安项目效果图过程稿
上海截止目前大采光量的阳光地库：通过下沉会所+每栋楼的下沉花园实现，将自然光和通风引入地下车库，减少压抑感，改善环境，降低能耗，同时最大化地下空间利用与优化停车体验。
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通过在首层设置结构转换层（抬板层），将整个住宅建筑主体抬升后优化车库流线：更充裕的空间便于设计更合理的车道、坡道和车位布局，提高停车效率。
中央核心空间近4000平：抬板后中央空间更具备垂直落差感；下沉庭院挑空面积能做到最大，实现立体景观绿化，在抬板层进行大面积的绿化造景，形成“空中花园”。同时为低层住户提供优美的窗景。
徐汇滨江东安项目效果图过程稿
住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，营造静谧的归家动线，是城市核心地段最珍贵的自然松弛，同时基于全大户型社区营造出纯粹的社区圈层；
设计意向图
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在生活之下，规划的约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。
垂直分层，动静分离，让生活在空间中达成精妙平衡——既有高处的宁静，亦有低处的丰盛。这正是安澜上海对纯粹且丰富，高效且松弛生活哲学的理解与阐释。
示意图
强势产业，让精英人才汇聚，也让周边优质配套拥有了运营的土壤，片区房地产市场形成流动起来的“活水”，房价也就有了坚实的基础。
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约180万方的西岸金融城，于产业方面，腾讯、阿里、华为、阿迪达斯、Lululemon中国总部等前沿企业在此扎根，汇聚了近20万的高精尖人才。
徐汇滨江不仅产业能级高，更是对标巴黎左岸、伦敦南岸世界知名滨水区，将艺术与人文，产业与豪宅融合，打造独一无二的滨江生活方式。
比如，徐汇滨江首次将CORNICHE理念引入中国，龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20+文化艺术空间串连成线，成就亚洲超密艺术矩阵。
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想象一下，未来生活于安澜上海，享受到的是全球卓越水岸的优质生活，日常消费拉满活力值，品质体验解锁高级感，文旅打卡秒出朋友圈：
去西岸的Bloommarket，享受一顿精致的小吃，完成小红书打卡；
图源网络
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漫步滨江岸线，感受江风吹过，周末去美术馆欣赏一下名家名作，丰富精神世界；
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即便厌倦了开车出行，4/7/12号线三轨交汇，也让公共交通出行，畅达全城。
无需焦虑学校资源，因为这里汇集了南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校；
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而安澜上海所处的东安，正位于徐汇滨江起点段，是徐汇滨江最早开发，发展最为成熟，规划能级最高的区段，如今，已锚定国际顶级医创城：
早在2021浦江创新论坛之全球技术转移大会上，官方就揭牌了“徐汇&波士顿技术转移合作创新中心”！
图源上海徐汇
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波士顿，被誉为“医学界的华尔街”，波士顿的长木医学区，空间布局超高度集中；
学术资源丰富，拥有医疗机构及学术机构达27.9家/平方公里，医疗与研究人员约5.07万/平方公里。区域内有多家知名研究机构和医院，包括布里格姆与妇女医院、贝丝以色列女执事医疗中心、波士顿儿童医院，哈佛大学下属医学院、牙医学院和公共卫生学院等。
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东安板块，中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺，不仅为健康保驾护航，更将孕育生物医药产业的蓬勃势能，加大产值，催生高端居住需求。
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安澜上海，作为东安地王，约80万方的综合体，将与约180万方的西岸金融城一起，聚集商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市内容，成为徐汇滨江的新增长极！
徐汇的新地标，不再是千年以前的龙华，不再是百年以前的衡复区，而是当下以及未来的徐汇滨江！
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下一个十年，徐汇滨江就是全球顶级水岸，富豪的首选置业地！而安澜上海的面世，又将引领上海豪宅的下一个十年！
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徐汇滨江「安澜上海」少量约195-588m²全景舱大平层，均价17.88万/m²
✅安澜上海项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅安澜上海官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅安澜上海官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅安澜上海售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅安澜上海官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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