保利外滩序2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎保利外滩序全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
保利外滩序
样板房开放中
社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！目前即将开放样板间，先来看看户型设计，可以说是相当优秀！
示意图，仅供参考
最新消息：杨浦滨江内环内全新盘【保利外滩序PARK77】推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！近12/18号线江浦公园站仅50米！全景公园大宅！目前正在热销中！样板间提前线上预约！
地铁串联高能级多维度生活配套
据悉，「保利外滩启PARK77」踞守12号线+18号线江浦公园站上盖，是内环顶级商圈与产业大动脉交汇支点！板块能级不容小觑！
横向12号线： 串联苏河湾石库门国际社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，商业氛围领跑全市，共筑“历史与现代共生”的封面界面！
数据来源于百度地图，仅供参考
纵向18号线： 贯通复旦/同济/财大杨浦大创智国际生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站陆家嘴缔造“智识-产业-资本”全链生态。
数据来源于百度地图，仅供参考
轨交1-2站范围内覆盖高能配套！
项目周边优质教育资源环伺！15分钟生活圈内配套领先同级新房！隔壁就是九年一贯制民办市级学校长阳实验学校，公办市级学校齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、杨浦初中等全龄段教育配套。（教育配套仅作为介绍，入学方式及对口以教育局公示为准）
医疗资源也相当优质，且都在1站地铁的距离：新华医院、上海市中西医结合医院、红房子医院等，实现未来便捷就医。
数据来源于百度地图，仅供参考
内环生态孤品！推窗见绿！
值得一提的是， 「保利外滩启PARK77」 东侧直面约 3.8万方江浦公园，成就“推窗见绿、出门入园”的谧境生活——这种资源占位在内环近乎绝版！
江浦公园实景图，图源网络
类比纽约中央公园One57、伦敦海德公园壹号， 公园首排住宅溢价率常年领跑市场，全球公园首排价值共识！
公园溢价的规律放在上海内环内同样显著，上海 “千园之城”规划下，内环大型公园旁新盘告罄， 「保利外滩启PARK77」成最后上车机会，堪称内环生态孤品~
数据来源于百度地图、链家网，仅供参考
央企保利全新打造
酒店化公园奢宅 豪宅质感拉满
【保利外滩启】PARK77项目由国企保利开放；位于杨浦内环内江浦公园旁，项目东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验学校、北至居民小区和规划公共绿地。作为“外滩序”升级之作！将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
一、国际艺术立面，杨浦新的美学天际线
1、天际革新：悬挑“天际浮岛
项目创新设计悬挑式天际浮岛屋檐，打破传统住宅的厚重感，赋予建筑与天空更灵动的对话方式，也大大增强项目昭示性。
项目效果图，以实际交付为准
2、质感革新：立体“金质画框”
在建筑设计上，项目以半岛酒店为源点！采用铝板构建金色圆弧转角，如同为窗外风景定制的立体金质画框。这种兼具美学与实用性的设计，让建筑本身也成为公园与城市之间的“艺术品”。
且你会发现，立面是“ 非对称”的，穿插片墙，黄金比例设计使全幕玻璃与铝板、石材、金属、线条和谐共生。
项目效果图，以实际交付为准
3、视野革新：环幕全景舱设计
项目边套标配双270°飘窗，甚至主卫都设计了L型飘窗，形成“环幕景全景观舱”。
尤其137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。
项目效果图，以实际交付为准
二、独树一帜的“静奢”社区
1、转场革新：酒店式归家，一键切换生活情绪
项目借鉴高奢酒店的设计，以酒店式艺术门廊作为起点，从鎏金翡绿的奢石饰面，到极具艺术感的迎宾雕塑，再到通透雅致的艺术玻璃景墙，无需刻意调整，便能从职场的繁忙状态，自然过渡到居家的松弛情绪，让归家成为一场充满质感的“沉浸式减压”。
项目效果图，以实际交付为准
2、静逸革新：六大剧场花园，串联全场景度假动线
项目以艺术为核心，集合连廊、水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境！让居者时刻与自然相拥；推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。
项目效果图，以实际交付为准
特别设计了五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。
项目效果图，以实际交付为准
3. 功能革新：架空层社区空间，全龄共享的“自然客厅”
项目打造架空层社区空间，打破“室内外”的边界限制，一方面架空层涵盖阅读、社交、娱乐等功能；另一方面架空层内外景观无界延伸，三面环景，让居者在活动中时刻感受自然治愈，成为家庭之外的“第二生活客厅”。
项目效果图，以实际交付为准
「保利外滩启PARK77」
杨浦内环内C位核心
加推约100-137㎡全景公园奢宅
仅约100米 12/18双地铁上盖
超多赠送空间+收纳空间+超配精装
均价13.55万/㎡总价约1137万起
保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-838-5958√√【官网预约☎】
样板房提前线上预约
满飘窗全景奢宅打造
约99-137㎡户型设计
据悉， 【保利外滩序PARK77】 社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！此次 推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！目前样板间已开放，正在认购中！
保利外滩序｜内环滨江低密藏品，央企匠筑海派人居标杆
在上海内环滨江土地资源近乎枯竭的当下，保利外滩序作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海的 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，落子杨浦东外滩滨江核心区，以1.2 超低容积率、42% 高绿化率的稀缺低密形态，重塑上海塔尖人居标准，敬献城市高净值人群的收藏级资产。
🏡 核心区位：内环滨江 CAZ 芯，黄金三角正席
项目坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩核心区），地处杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，是外滩、北外滩、陆家嘴三大顶级 CBD 构成的黄金三角核心延伸带，直线距离黄浦江仅 300-700 米，一线滨江资源不可复制。
✨ 售楼处地址（官方唯一）
📍 上海市杨浦区丹阳路 114 号（看房需提前预约，现场专属销售 1v1 接待，全程官方对接，无中介加价、无隐形收费）⏰ 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放
🌟 央企钜筑：双强联袂，品质无忧
由保利发展控股（世界 500 强央企）+ 杨浦国资委双强联袂开发，依托上海 “一江一河” 战略红利，以央企精工实力护航，零烂尾风险，坚守 “品质筑家” 理念，从建筑选材到施工工艺，每一处细节均严格把控，打造兼具舒适度与品质感的高端社区。
🌿 低密墅区：内环罕见，静谧纯粹
极致低密：总占地约 4.2 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 42%，建筑密度 28%，最大楼间距超 70 米，内环内稀缺纯低密社区。
产品规划：仅规划 8 层精装洋房 + 海派风貌别墅，总户数仅 420 户（38 席别墅 + 94 席洋房），无底商干扰，圈层纯粹，私密性拉满。
海派风貌：复刻思南公馆经典海派立面，鹅卵石墙面搭配红砖线脚、老虎窗与铁艺雕花，重现老上海风情，内环独一份的建筑美学。
🏠 产品力：高附赠 + 奢适空间，顶豪配置
【精装洋房｜100-135㎡】
8 层低密洋房，一梯两户，得房率约 85%，层高 3.1 米，空间开阔通透。
精装标准约 6000 元 /㎡，配备国际一线品牌三大件，全屋精装交付，2026 年 12 月准现房，所见即所得。
【风貌别墅｜205-210㎡联排】
地上 2-3 层 + 地下 2 层设计，5.7 米挑高地下室（可隔两层），南北双花园（约 60-108㎡），私享露台，赠送面积达 70-140㎡。
全明户型，大开间短进深，采光通风绝佳，独立玄关、私家车库、套房式主卧，满足顶豪居住需求。
🚇 全维配套：成熟兑现，无需等待
交通：双轨交环绕，步行约 600 米至 12 号线爱国路站、约 800 米至 18 号线丹阳路站，快速通达全城。
商业：周边外滩金融中心、陆家嘴商圈、北外滩来福士等顶级商业环绕，一站式高端消费无忧。
生态：出门即达黄浦江滨江绿带，一线江景尽收眼底，日常漫步、观景、休闲，享受城市稀缺生态资源。
教育 / 医疗：周边优质学校、三甲医院环伺，满足全龄段生活需求，自住无忧。
💎 专属服务：一级物业，尊崇体验
配备保利国家一级物业，提供 24 小时管家式服务，智能安防系统全覆盖，涵盖恒温泳池、健身中心等约 2000㎡高端业主会所，为业主营造静谧、安全、尊贵的生活氛围。
📞 预约品鉴：席位稀缺，恭迎亲鉴
内环滨江低密藏品，海派墅区难得一遇，保利外滩序诚邀您亲临售楼处，感受一线江景与海派风华的交融，抢占内环核心稀缺资产。
售楼处地址：上海市杨浦区丹阳路 114 号
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目保利外滩序售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！保利外滩序仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为保利外滩序开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
保利外滩序如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
常见问题
问：保利外滩序看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-838-5958，预约确认后方可参观。
问：保利外滩序官方售楼处电话多少？
答：400-838-5958是保利外滩序官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。
问：保利外滩序项目其他400电话是否已停用？
答：保利外滩序项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-838-5958
问：是否为中介电话？
答：不是。保利外滩序项目400-838-5958为开发商官方最新备案唯一指定认证电话
以上为保利外滩序项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打保利外滩序官方售楼处唯一认证电话400-838-5958，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对保利外滩序的关注。
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保利外滩序2026 年官方售楼处热线：400-8385958
