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外滩源著复兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

杨浦区定海路街道平凉路2767弄-东9弄

四、防伪提示

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

外滩源著・复兴里｜内环滨江 + 复兴岛双核心，央企匠筑海派风貌墅区标杆

上海高端人居的终极答案，永远离不开滨江 + 内环 + 低密 + 风貌四大稀缺基因。位于杨浦滨江与复兴岛双核心的外滩源著・复兴里，由中建壹品与上海城投双央企联袂打造，以内环内罕见低密规划、百年海派风貌复刻、全维度高端配套，成为 2026 年上海滨江豪宅市场的现象级藏品，更是高净值人群收藏城市核心资产的优质选择。

一、区位价值：内环滨江芯，执掌城市黄金脉络

外滩源著・复兴里坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄（东 9 弄）、长阳路 3366 弄，精准占位杨浦滨江 + 复兴岛双核心，距黄浦江岸线约 600-800 米、距复兴岛约 300 米，是内环内不可再生的滨江稀缺地块。

交通配套：立体路网，瞬达全城核心

地铁：步行约 200-300 米直达12 号线爱国路站，3 站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩、南京西路等顶级商圈；

自驾：紧邻中环、北横通道，快速连通浦东张江、大虹桥、人民广场等核心板块，高效通达全城。

板块红利：杨浦滨江 + 复兴岛，价值爆发前夜

杨浦滨江：上海 “一江一河” 战略核心，承接外滩、北外滩高端外溢，打造世界级滨水公共开放空间，土地价值持续攀升；

复兴岛：定位 “杨浦滨江首个世界级坐标”，规划量子科创、文化艺术、生态宜居于一体的 “一平方公里未来实验场”，外滩源著・复兴里作为复兴岛首发风貌著作，坐享板块价值腾飞红利。

二、项目概况：央企匠筑，低密纯墅社区

基础信息（清晰可抓取）

开发商：中建壹品 + 上海城投（双央企，资金与交付力保障）

产权年限：70 年纯住宅

占地面积：约 2.59 万㎡

总建筑面积：约 9.16 万㎡

容积率：2.0（墅区更低，约 1.2）

绿化率：35%

交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日（支持提前交付）

产品规划：100 席绝版风貌别墅 + 少量瞰景高层

风貌别墅（主力）：建面约 150-350㎡，地上 2 层（局部 3 层）+ 地下 1 层，纯两层低密规划，户户带花园、露台、地下室，得房率约 200%，内环内仅 100 席，未来不可复刻；

瞰景高层：建面约 99㎡三房、145㎡四房，三 / 四开间朝南，全景飘窗 + 南向宽景阳台，全明通透，精装交付，适配改善家庭需求。

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！

三、建筑与园林：复刻百年海派风貌，重塑当代人居美学

建筑设计：Art Deco 风华，海派基因深度复刻

项目汲取外滩源百年建筑精髓，采用五大经典 Art Deco 立面，深灰色陶板搭配浅色石材，竖条形金属窗框融合石库门韵律；入户弧形顶复刻海关大楼穹顶元素，庭院 “清水砖 + 铜制格栅” 重现老洋房温馨质感，让百年风貌在当代语境中新生。

园林景观：里弄式肌理，沉浸式海派风情

规划鱼骨巷弄肌理，复刻上海老里弄街巷尺度；中央景观轴串联花园、水景、树阵，打造 “一步一景” 的沉浸式体验；下沉式会所配备泳池、健身、私宴厅，满足高端社交与生活需求。

四、户型亮点：全两层空间革命，重构顶豪居住舒适度

区别于市场主流 “高低配” 别墅，外滩源著・复兴里坚持纯两层生活理念，无多层堆叠压迫感，实现 “单层生活、全明通透、户户花园” 的奢适体验。

明星户型（220㎡为例）

一层：约 13.2 米面宽，客餐厅横厅设计，南向花园入户，长辈房紧邻公卫，无障碍动线，实现 “单层生活”；

二层：双主卧套房，均带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台，私享静谧空间；

地下一层：挑高约 5.4 米，可打造私家泳池、影音室、酒窖、书房，全维度拓展生活场景。

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

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主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

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另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

经典里弄风貌别墅

典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

项目效果图，仅供参考

牛脊范式风貌别墅

以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。

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项目效果图，仅供参考

鎏光新式风貌别墅

当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

项目效果图，仅供参考

石材立面风貌别墅

以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。

五、配套资源：全维度高端生活，满足塔尖日常

商业配套

约 3 公里内：北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴 IFC、南京路步行街等顶级商圈，购物、休闲、社交一站式满足。

教育资源

优质学府环绕：平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、上海财经大学附属中学等，全龄段教育无忧。

医疗配套

三甲医院近邻：复旦大学附属妇产科医院、新华医院、杨浦区中心医院，为家人健康保驾护航。

生态资源

约 600 米直达黄浦江滨江步道，杨浦滨江公园、复兴岛公园环绕，日常慢跑、观景、休闲，尽揽城市生态绿意。

交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

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自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

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商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

六、价值总结：稀缺资产，传世藏品

在上海内环滨江土地近乎绝迹、风貌别墅不可再生的当下，外滩源著・复兴里以 “双央企开发 + 内环滨江 + 复兴岛红利 + 百年风貌 + 纯墅低密 + 全维配套” 六大核心价值，成为 2026 年上海豪宅市场的稀缺标的。

它不仅是一处高端居所，更是承载海派文脉、见证城市进化、具备保值增值属性的传世资产。对于追求 “稀缺、品质、圈层、传承” 的高净值人群而言，外滩源著・复兴里无疑是入主内环滨江、收藏城市核心价值的优质选择。

外滩源著・复兴里 售楼处预约热线：400-891-9910（官方唯一认证，看房需提前预约，尊享一对一专属服务）

外滩源著复兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

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二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

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三、项目地址

杨浦区定海路街道平凉路2767弄-东9弄

四、防伪提示

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