​​主城纯滨江较低门槛价的地铁盘,才266万起,你登记了吗?

| PART 1 |

5月刚交付不久的滨江翡翠海岸首套法拍房以单价9.91万元/㎡成交，仅过了3个多月，9月又一套翡翠海岸的法拍房高于市场评估价成交，折合单价11万/㎡，单价又跳涨了1万+。

按照18年底较高6.8万新房销售价，短短1年半升值约4.3万+，不受限购和摇号规则限制的法拍房更能探究到购房者到底有多喜欢滨江的房子。

从武林壹号到壹品，从金色海岸到翡翠海岸这样的高溢价案例在滨江产品身上已经不胜枚举，不仅法拍房、新房市场滨江IP也是低中签率的标志，无论是2.9万/㎡的刚改产品杭语蓝庭，还是4.7万/㎡改善性产品嘉品，中签率都在5%左右的个位数。

滨江一贯的开发风格是苛求品质和运营速度，把居住价值、物业优势全部后置，这样高溢价率都转化为购房者在二手市场上的福利，而头部房企居住品质保证，自住毫无问题。

更睿智的是滨江总是能前瞻下注起飞前的板块，开发周期伴随着板块红利慢慢发酵，往往销售阶段价格并不高，二手市场变现却不会差。

滨粉跟着滨江走一般都不会踏空。

▲沁语晓庭效果图

| PART 2 |

▲大运河新城产业走廊规划密集

位于主城拱墅区的沁语晓庭，地段优势明显，南边是已经开始展露雏形的智慧网谷数字经济小镇，已经有新浪，联想，顺丰，58同城，奇虎360，这些龙头企业和产业园区入驻。

预计到2025年，可实现数字经济产业规模500亿以上，货真价实的杭版中关村就将浮现。

▲大运河新城年轮带规划图

而在大运河新城规划中“5公里历史年轮带”内，留住历史记忆的同时，也在吸引、集聚国际品质的配套功能与高增长的潜力产业。

其中商业部分体量，可能会有60万-80万方，如此巨大的商业规模，或许只有钱江新城核心区才能比拟。

未来的沁语晓庭周边的城市界面，新房，二手房也会与国际滨和未来科技城看齐。

2019年杭州政府集中资源强力推出了大城北的崛起，预示着未来这里必将是杭州的另一张城市封面。

从钱江新城到未来科技城，再到钱江世纪城，这些现在炙手可热的区域，无不是从政府的规划蓝图到实现的过程，找准杭州发展趋势，错过了未来科技城，错过了奥体，不能再错过大城北崛起的风口，而在沁语晓庭，滨江已经替你找准与杭州发展同步列车的机会。

怎么去看一个楼盘的综合属性？除了未来的板块潜力，还有便捷的交通和教育配套，而沁语晓庭恰恰又兼具这样的优势。

▲沁语晓庭区位效果图

明年年底即将开通地铁4号线距离项目直线距离约200米，从桃源站出发，可以快速链接城东新城、钱江新城、滨江核心。

沁语晓庭向北约500米是拥有BMW综合体的地铁4号线杭钢站，勾连运河新城、良渚新城、杭州第三中心云城，双地铁站环绕。

地铁时代给这里带来便捷的通勤体系，迅速拉近城市和人们之间时空距离，艰辛的职住体验一去不返。

这里还有上海福山外国语学校、大概率将会落地的百年名校卖鱼桥的教育资源（在建），桃源幼儿园和桃源中学，满足从幼儿园到初中齐聚一堂的杭州教育资源数一数二的优质主城学区。

一个产城融合的大城北上升风口已经显露，随之而来的人口流入，财富聚集，必将推高房产价值，在与主城3万级价格板块的竞争中，桃源已经先进一个身位。

这次，首入桃源的滨江·沁语晓庭以滨江在主城区较低门槛价上市，又恰逢板块凑齐了地铁、产城、一站式教育、商业综合体生活配套以及大城北崛起的时机，错过未来科技城的杭语蓝庭、市北拥涛府的你，还要错过这次机会吗？

| PART 3 |

配套逐渐完善，板块还有想象空间和上升潜力吗？

地铁4号线桃源站向北2站路的运河新城限价是约3.8万/㎡，与沁语晓庭价差4000元，向南三站路的东新板块限价是约4.7万/㎡，与沁语晓庭价差是1.3万，也就仅仅多花不足十分钟时间，享受的可是实打实的百万级起步的价差。

随着杭州限价政策低价板块轮动上涨逻辑下，享受相邻板块配套和自身素质提升的的桃源，3.4万低价肯定会被时间发酵，价格轮动上升或许就在眼前。

相邻板块巨大差价叠加滨江溢价能力和对板块上升脉动的把握，沁语晓庭既是价格洼地，又是蕴含巨大红利的价值高地。

大城北的崛起，主城刚性需求全包罗，踏着板块成熟和起飞的沁语晓庭就在眼前。

| PART 4 |

在多元化合作开发的浪潮中，沁语晓庭是不多见的滨江单独操盘的项目，8幢高层围合出中央景观位置，留给了血统纯正的滨江标志性的湛蓝景观池。

▲沁语晓庭样板房实景图

滨江以年轻活力人群需求为，户型设计除了每寸空间都恰到好处的满足购房者对功能的述求之外，以尽量降低面积门槛为设计依据，严格控制面积和总价，从而设计出98、103舒适大三房，113㎡大四房三种紧凑、舒适兼具的硬核户型。

▲沁语晓庭约98㎡户型图

建面约98㎡全明三房两卫，有着约9.8米超宽面宽，南向客厅连阳台，两卧室带飘窗，主卧走入式衣柜、卫生间套房设计，书房也可以兼做卧室，满足更多家庭成员所需。

舒适性更强需求可以选择建面约103㎡三房，滨江标志性的边飘窗在这里以约6米超大面积出现，边套优势体现的酣畅淋漓。

▲沁语晓庭区约113㎡效果图

建面约113㎡大四房，270度转角的南向阳台、南向面宽约3米5的主卧套房，近5米面宽，约6.1米与飘窗同尺度的大客餐厅形成约30㎡客餐空间……各房间的尺度对于三代同堂的改善性需求也完全满足，这个硬核户型，特别不怵市面上约125㎡左右的户型。

确实沁语晓庭户型设计太贴心了，自住的全周期家庭人口空间考量和投资低总价的面积段全部都能满足，而主城内能够把总价控制在300万级的滨江房也几乎少有了。

| PART 5 |

▲沁语晓庭首开楼栋效果图

杭州主城区能够集合地铁房、好学府旁、地铁上盖综合体配套、板块上升空间、相邻板块的瀑布价差、低门槛入手、投资自住兼具的户型区段都兼得的板块和项目已然不多。

而沁语晓庭完全符合主城区这些硬性指标，又是滨江纯自营项目，入手这样的红利盘，或许以后只能在限价5.17万的滨江文晖三芒星项目和均价6.85万的江河鸣翠中寻找机会，而入场的门票至少也是600万+。

滨粉们及看中城北和桃源板块未来潜力和居住氛围的购房者们，滨江出品266万起的沁语晓庭确实值得摇。

据悉沁语晓庭已经是报名第二天，希望这一次不要错过。