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安澜上海项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

安澜上海官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市徐汇区东安路 500 弄（东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路）

四、防伪提示

请认准安澜上海官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

导语

在上海内环滨江土地近乎绝迹的时代，安澜上海以 439.5 亿全国涉宅地王的磅礴之势，落子徐汇滨江核心，成为西岸金融城约 260 万方滨水综合体的核心住宅板块。作为上海住宅品质新规首个标杆项目，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，以全域抬板先锋设计、195-588㎡纯粹大平层、3 万方商业 + 双会所顶配配套，重新定义内环顶豪标准，是 2025-2026 年上海顶豪市场的现象级红盘。

安澜上海官方预约看房热线：400-891-9910

请认准安澜上海官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、基础档案｜国匠规制，稀世大盘

项目名称：安澜上海（备案名：滨江安澜庭）

项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路）

开发主体：上海新百安经济发展有限公司（中海、招商、徐汇城投、中旅投资联合开发）

核心指标：

总占地 / 总建面：约 8.3 万㎡/ 约 45 万㎡，住宅建面约 7.91 万㎡

容积率 / 绿化率：2.63/35%，低密高绿，城芯罕见

楼栋规划：7 栋住宅（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），总户数 290 户，纯大平层社区，无保障房混居

产权年限：70 年住宅

车位配比：1:1.03，每户约 1.03 个车位，车位充足

物业信息：中海物业，物业费 18 元 /㎡/ 月，国匠级服务加持

在售均价：约 179100 元 /㎡，主力总价段 3500 万 - 1.2 亿

二、地段价值｜徐汇滨江核芯，城市资源极萃

1. 内环黄金位，不可复制

安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核，是上海内环内最后成片开发的滨江住宅用地，直线距离黄浦江岸线约 400 米，步行可达滨江步道。项目串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江艺术区三大顶级板块，兼得历史底蕴、繁华商业与生态资源，是上海顶豪版图的价值锚点。

2. 立体交通网，全城瞬达

轨道交通：紧邻地铁 4 号线东安路站、7 号线船厂路站、12 号线枫林路站，三轨交汇，30 分钟直达陆家嘴、前滩、人民广场等核心商圈。

城市主干道：紧邻内环高架、南北高架、龙华中路，自驾便捷通达全城，无缝对接虹桥、浦东两大机场。

3. 顶级配套圈，全维尊享

商业配套：自带约 3 万方滨水商业街区，毗邻西岸金融城（在建）、徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦）、龙华国际中心，一站式满足高端消费需求。

教育资源：徐汇区顶级教育密集，周边有徐汇区第一中心小学、东安路第二小学、上海中学、南洋模范中学等全龄段优质学校，书香氛围浓厚。

医疗资源：紧邻复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、龙华医院，三大三甲医院环绕，护航家人健康。

生态艺术：步行可达徐汇滨江公园、龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心，坐拥黄浦江一线江景与顶级艺术资源，日常即度假。

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

安澜上海官方预约看房热线：400-891-9910

请认准安澜上海官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。

商业引力：自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。

全龄教育：周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。

医疗顶配：3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。

生态人文：步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。

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安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。

三、产品力｜全域抬板革新，重新定义顶豪标准

1. 独创全域抬板设计，人车分流天花板

安澜上海是上海新规后首个抬板豪宅，创新 “全域抬板” 设计将整个居住层整体抬升约 6 米，实现垂直空间彻底分离：板上是纯粹私密住区，无车辆干扰，静谧安全；板下集中布局商业、会所、车库等公共配套，动静分区明确。

这一设计带来三大核心优势：

彻底人车分流：地面 100% 步行空间，无车流，老人孩子活动更安全。

阳光地库归家：车库通透明亮，告别传统地库阴暗潮湿，归家仪式感拉满。

低密高绿景观：建筑密度仅约 25%，大部分土地让位于景观，营造多层次立体园林，包含浮空花园、下沉庭院、约 5500㎡双会所，私享静谧自然。

2. 全景舱大平层，195-588㎡纯粹圈层

项目打造195-588㎡纯大平层产品，主力户型为 195㎡四房、238㎡四房、275㎡四房、365㎡4+1 房，另有少量 588㎡顶层环幕定制大宅，圈层纯粹，无小户型混居。

所有户型采用框架剪力墙结构，减少视觉阻隔，得房率高达 88-91%，远超市场同类产品。户型均为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，保障业主隐私与尊崇感。

建面约 195㎡四房两厅三卫：入门级顶豪，三开间朝南，全明通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，功能性与舒适度兼备。

建面约 238㎡四房两厅三卫：王牌改善户型，约 5.4 米南向宽厅，连接景观阳台，空间开阔，四叶草布局，全明无暗间，适配全家庭需求。

建面约 365㎡4+1 房三厅四卫：旗舰户型，270° 三面环幕采光，双套房设计，中西双厨，多功能厅可做书房 / 茶室，满足塔尖人群全维度生活需求。

安澜上海官方预约看房热线：400-891-9910

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建面约 588㎡顶层环幕大宅：定制级顶豪，俯瞰黄浦江景与城市天际线，私属露台，极致奢华，限量珍藏。

3. 精工细节，国匠品质

安澜上海承袭四大国央企精工基因，全屋采用国际一线品牌精装，包括德国博世厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利进口石材、全屋中央空调、地暖、新风系统等，细节之处彰显高端品质。

社区规划约 5500㎡双会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅、红酒窖等，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。同时打造全龄段活动空间，儿童游乐区、老年康养区、青年社交区，适配不同年龄段业主需求。

四、价值总结｜传世资产，收藏上海

安澜上海，不止是一座豪宅，更是上海内环滨江的传世资产，是城市塔尖人群收藏上海的终极选择。

地段稀缺：徐汇滨江内环核芯，最后成片开发滨江住宅用地，不可复制。

产品革新：全域抬板设计，上海新规标杆，人车分流天花板，低密高绿。

圈层纯粹：290 户纯大平层社区，195-588㎡户型，无小户型混居，塔尖圈层专属。

配套顶配：三轨交汇、顶级商业、全龄教育、三甲医疗、江景艺术资源，全维尊享。

国匠保障：中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，品质与交付无忧。

目前，安澜上海二期新品火热在售，建面约 195-460㎡大平层，均价约 179100 元 /㎡，少量 588㎡顶层环幕大宅限量争藏。看房需提前电话预约，专属顾问一对一接待，可参观实景样板间。

安澜上海官方售楼处预约热线：400-891-9910（开发商直连，24 小时预约）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电安澜上海官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。