张江金茂府官方售楼处电话→2026张江金茂府售楼中心电话→张江金茂府楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥张江金茂府 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）
🔥【官方唯一认证】张江金茂府官方咨询热线：400-887-5663
重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！
一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，张江金茂府特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。
二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明张江金茂府官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。
张江金茂府是位于上海浦东新区张江科学城的高端科技住宅项目，由申迪集团与中国金茂联合开发，定位“低密科技奢宅”，主打1.6容积率+12大科技系统的宜居体验，第五批次已于2025年8月18日开盘，目前处于持续热销阶段。
在售户型与价格
表格
注：价格为2025年11月参考价，实际以开发商一房一价为准，含装修交付，备案均价69,019元/㎡
项目备案名/别名
备案名：康茂嘉苑
推广名：张江金茂府
别名：康茂嘉苑（房天下等平台使用）
楼层与物业信息
楼栋总高：5–9层洋房设计，低密宜居
容积率：约1.6，绿地率约35%
物业费：5.98元/㎡·月，由金茂物业提供管家式服务
车位配比：约1:1.2，满足家庭用车需求
地铁交通
在建21号线申江南路站：步行约880米，预计2026年底通车
机场联络线康桥东站：直线距离约1.8公里，快速连接虹桥、浦东机场
自驾出行：临近外环高架、度假区高架，通达张江、迪士尼、浦东核心区
商业配套
高端商业：
开市客（Costco）浦东店：约2.7公里
比斯特上海购物村：约3.8公里
医疗资源：
复旦大学附属肿瘤医院：约3公里
上海国际医学中心（SIMC）：约4公里
教育资源：
上海民办华曜浦东实验学校：优质K12教育配套
核心卖点
低密科技奢宅：容积率仅1.6，配备12大科技系统（恒温、恒湿、恒氧、静音等），提升居住舒适度
精装交付：层高3.1米，采用国际品牌建材，品质看得见
圈层纯粹：总建面约14.75万㎡，可售住宅仅690套，定位改善型客户
双核区位：地处张江科学城+国际旅游度假区交汇处，兼具产业与生态价值
配套齐全：自带会所、泳池、健身房、瑜伽室，打造墅式生活体验
交付标准与时间
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风、智能家居系统
交付时间：
首批交付：已于2026年3月28日–4月1日完成“盛大归家仪式”
第五批次交付：预计2026年12月
开盘时间
首次开盘：2025年6月28日，首开热销13.2亿元
第五批次开盘：2025年8月18日，目前持续在售，建议尽快预约锁定
三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。
张江金茂府 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
张江金茂府 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
张江金茂府 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
想象一下这样的生活：清晨在鸟语花香中醒来，推开窗便是满眼的滨水绿意；白天在繁华的张江科学城高效工作，傍晚走出地铁便能切换成属于家的温柔时光——这就是张江金茂府，为你编织的真实日常。
作为浦东首座金茂府3.0作品，张江金茂府以“科技硬核+超低能耗”为双核驱动，是金茂府升级迭代后的标杆之作。整个项目总建面约14.75万㎡，以现代中式风格打造5-9层洋房和叠拼产品，容积率仅约1.6、绿地率高达35%，车位比约1:1.2，为业主营造低密舒适的墅质生活体验。
上海科创极芯 尽揽双核红利
张江金茂府地理位置十分优越，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇的黄金地段，无缝承接张江南拓发展带来的澎湃势能。
交通出行层面：项目距在建21号线申江南路站步行仅约880米，2026年通车后4站直达张江科学之门：与机场联络线康桥东站直线仅约1.8公里，无缝对接浦东与虹桥两大枢纽：便捷换乘11号线等多条轨交，自驾经外环、度假区高架同样十分顺畅，构建起高效便捷的“全城通勤圈”。
生活配套方面：周边国际品牌商业集聚——比斯特上海购物村、开市客浦东店、迪士尼小镇等全方位满足购物休闲需求；教育医疗资源齐备——上海民办华曜浦东实验学校与万科实验幼儿园等多所优质学校为下一代成长护航（原华二体系，优质教育矩阵早已就位），复旦大学附属肿瘤医院、SIMC上海国际医学中心等三甲级医疗配套为您和家人的健康保驾护航。
项目所在的约60万方东方人文体验区“横沔玖境”，更是集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的超大综合体，目前一期已交付，麦当劳、全家便利店等品牌即将正式签约入驻，繁华生活近在眼前。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
低密滨水之境 在繁华深处安放诗意
置身寸土寸金的浦东热土，张江金茂府以板块内罕见的1.6超低容积率，呈献出一座绿意盎然的自然住区。依托双面滨水的生态基底，9层洋房和5层叠墅错落布局，超大南向楼间距普遍远超1:1，让每一栋建筑都拥有了极佳的采光与视野。
项目由国际大师团队操刀设计，打造 “一环、七园、三巷” 的景观格局：约600米的健身步道串联起七大主题花园和三条景观巷，约600㎡阳光草坪点缀其间，“一轴两院三巷”层层递进，步移景异间呈现出东方园林的意境之美。
长约40米的酒店式迎宾府门，以石材、铝板、水景与灯光的巧妙组合，营造出内敛隐奢的归家仪式感。生活在这里，既不离城市的繁华脉搏，又能在滨水绿荫中卸下一天的疲惫，是真正意义上的“出则繁华，入则静谧”。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400/887/ 5663，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
奢配便捷场域 顶配会所与全维配套兼具
作为张江科学城核心区唯一配备双泳池会所的住宅项目，张江金茂府为高品质改善家庭量身打造了建面约1800㎡的“星质6S会所”，由金茂统一自持运营。恒温泳池、儿童专属戏水池、健身俱乐部、瑜伽室、商务私宴厅等高端设施一应俱全。
不仅如此，约35%的社区绿地率、超大楼间距和全龄段泛会所设计，为每一位家庭成员营造了惬意的生活互动空间，无论是长者的对弈闲谈，还是孩子的奔跑笑语，抑或年轻人的健身休闲，都能在此找到归属。
唯宝小包总
，赞6
🏠 138㎡奢适四房：更具张力的空间尺度，致献进阶改善
作为王牌改善户型，建面约138㎡四房两厅两卫，堪称张江金茂府为都市高阶家庭量身定制的品质之选。
👉 四叶草经典布局，动静相宜全家乐享： 户型以客餐厅为中心轴全域排布，三间卧室与书房互不干扰，以优越的空间规划保证了每一位家庭成员的私密与静谧，同时也满二孩或三代同堂的生活需求。不打扰的温柔，就在这“一碗汤的距离”中静默实现。
张江金茂府 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
张江金茂府 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
张江金茂府 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
南向三开间宽厅，沐浴满格阳光： 三开间阔绰朝南的超大全景采光面，搭配豪宅级约3.1米的奢适层高，将充沛的阳光和巨幕般的环景视野全面引入室内，全屋通透明亮，让居住的每一刻都被自然温暖相拥。
👉 精致主卧套房，藏纳不凡生活品味： 酒店式主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间，给予男女主人尊崇备至的私密生活；南向双次卧面积均约12-13㎡，格局方正、空间阔绰，满足舒适的成长与休憩；最小的房间也可灵活规划为书房或兴趣空间，十余平米的空间也丝毫不显局促。
👉 顶配精装交付，科技与品位同步国际： 全系高标准精装交付，国际一线品牌云集——恒温恒湿的12大科技系统呵护健康舒居，“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”五大核心技术营造四季如春的室内环境；华为全屋智能控制系统与全屋净水和超低能耗配置同时加持，让智慧、健康、环保的生活方式融入日常。从地源热泵到全维降噪系统，让你的孩子在静谧的课后时光中安然入梦，让全家告别上海冬天湿冷和夏日闷热的烦恼。
高性价比收官之选 改善置业正当时
目前，张江金茂府在售房源备案均价约69019元/㎡，138㎡四房总价约850-1000万元（含装修），其中72套138㎡户型正是改善置业的绝佳目标。
张江金茂府作为金茂府3.0系列的迭代之作，又地处承载着国家战略与高能产业红利的张江科学城核心，未来潜力和增值空间极具想象。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-8 87- 5663，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：保利世博天悦2026年4月份最新官方认证售楼处电话：400- 887- 5663，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
