西溪公馆、幸福里强势破纪录!二手房挂牌维持高位!5月楼市一览

时至6月，业已入夏，酷暑难耐。

杭州楼市也展现了其蓬勃的生机。

据搜狐焦点不完全统计，刚刚过去的5月，杭州楼市共计有125盘上线，新房供应量达18119套，对比4月的10233套，几乎翻了一番；超出去年同期近9000套。

据克而瑞浙江区域数据显示，5月杭州普通住宅成交11828套，较4月的9829套上涨20.34%。247个实现网签的项目中，100个成交均价环比上涨，78个成交均价环比下跌。

市场热火之下，两级分化仍旧存在，但随着总体热度上去，不少冷门盘也变得相对好卖，5月“流摇”的楼盘为48盘，占总体推盘量的38.4%，楼市整体的摇号热情不低。

而红盘仍旧是红盘，月底强势推盘的西溪公馆和幸福里双双公示登记人数。

其中，西溪公馆创下“6万人摇”：听曲苑2#、4#、5-8#的572套高层，共46317组客户登记，整体中签率为1.2%；听曲苑1#、3#，柳烟苑1-6#的387套高层，共13323组客户登记，整体中签率为2.9%。中签率虽未达新低，但总计59640组的登记客户，也确实是少有的。

幸福里清盘加推524套高层，共计有18740组客户登记，整体中签率2.8%，成为杭州摇号史上排名前列4次“万人摇”项目。

提起幸福里，也是老“万人摇”了，此前幸福里推盘的报名人数分别为23758组、20854组、16668组，屡开屡“万人摇”，红盘实力雄厚。

另外，5月新房市场大事件不少：凤起钱潮最后21套洋房加推并售罄，项目只剩合院待售；奥体板块保利澄品收官加推，以中签率4.38%的好成绩成功收尾；不少楼盘多次加推，疯狂出逃……

截止发稿，找好房数据显示全市共有116981套挂牌房源，尽管成交热情高涨，挂牌量仍旧维持在高位。

5月的二手房市场也不减火热，根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，5月份杭州全市（不含临安）二手房成交量达到10493套，环比（4月份10232套）增长2.55%，同比（2019年5月8723套）增长20.29%，单月成交再创年内新高。

（图源：杭州我爱我家市场研究院）

从成交区域来看，冠军仍旧是余杭区，以31.99%的市场占比远超其余板块，2、3、4名差距不大，分别为萧山区11.86%、西湖区11.61%、江干区11.07%。

从购房总价来看，5月购房主力仍集中在套均200-300万元的房源，刚需仍占主力。

另外，各区公布学区划分之后，加之公民同招细则落地，学区房的热度持续上升，不过，根据我爱我家市场研究院的抽样调查显示，同样的名校学区房，5月份成交量相比4月份有所回落，究其原因，许是经过前几个月的去化，学区房房源“储备”不足。

据搜狐焦点统计，杭州十城区5月共成交30宗土地，土地出让金额324.4亿元。而今年1-5月，杭州土地出让金已经破千亿，达到1143.2亿元。

整个5月用来形容土拍的热门词汇中，总能出现“热情不减”、“拼到自持”、“高溢价”等，5月土拍总体而言，呈现一个较为火热的态势，房企拿地信心较强。

包括6月1日出让的一宗地块，接下来的6月还将有35宗地块出让，起始总价已经达到306.7亿元，其中涉宅用地18个，不乏核心区的地块，拭目以待吧。

附：5月摇号资讯表