安高申陇院售楼处电话丨 2026 安高申陇院官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆安高申陇院全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

项目整体鸟瞰图

售楼处 & 项目地址

备案名：申陇名邸项目地址：闵行区集心路 88 弄营销中心：闵行区集心路 88 弄 24 号，实行预约制看房，无预约不接待散客

项目基础参数

双国企开发（安徽高速地产 + 安联高速），70 年纯商品住宅，共 14 栋 13-16 层小高层，总户数 888 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.41；物业安联第一太平戴维斯，物业费 7.3 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 4 月整盘精装交付，精装标准 3000 元 /㎡

总价 & 面积区间

备案均价 76822 元 /㎡，一房一价

107㎡三房两厅两卫：750-830 万

128㎡四房两厅两卫：940-1020 万

170㎡四房两厅三卫：1250-1350 万首付参考：首套 35%，二套 25%

②地段优势：中环春申成熟住区，地铁近距改善高地

闵行梅陇春申核心，中环成熟主城板块地处中环 - 外环之间，上海发展 20 年成熟居住区，无大片待开发空地，配套全部落地、入住即享；承接徐汇、漕河泾、前滩通勤外溢，自住流通性双优。

15 号线地铁利好，路网通达全城直线距 15 号线景西路站约 500-600 米，规划跨春申塘道路打通后步行距离大幅缩短；15 号线直达徐汇、上海南站、普陀、宝山；近虹梅南路高架、外环高速，自驾 20 分钟直达徐家汇、30 分钟抵达前滩、人民广场。

双国企稳健开发，交付安全兜底两大省属国资平台联合开发，低杠杆稳健运营，规避延期、减配风险；打造海派院系美学社区，现代简约铝板外立面，低密小高层，居住舒适度优于周边老旧商品房社区。

板块纯改善圈层周边以次新改善大盘为主，片区自住家庭居多，无大量刚需租赁客群，居住氛围安静纯粹。

③户型特点：全南北通透板式，三至四房一步到位

128㎡户型图

170㎡户型图

全盘纯板楼，户户南北通透、全明厨卫，3.15 米标准层高，独立玄关收纳，LDKB 客餐厅一体化，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能。

107㎡三房两厅两卫（入门改善）三开间朝南，双卫干湿分离，主卧带独立飘窗衣帽间；空间紧凑无浪费，适合三口之家、徐汇通勤刚需改善，总价门槛低。

128㎡四房两厅两卫（主流爆款）四开间朝南，宽景横厅，南北双阳台；四房均衡布局，可做书房 / 儿童房，二孩家庭、三代同堂优选，得房率约 84%。

170㎡四房两厅三卫（楼王改善）双主卧套房设计，270° 观景飘窗，超大横厅 + 独立家政间；三卫配置，兼顾老人同住隐私，全屋无暗角，改善终极一步到位户型。

社区内部配套

中央景观园林、全龄活动架空层、休闲步道、儿童游乐区、老年康养空间，打造低密休闲社区。

④周边配套（1km 步行生活圈 + 3km 全维资源）

交通配套

轨交：15 号线景西路站，多条公交接驳 1 号线外环路、莘庄站

自驾：虹梅南路高架、外环、莲花南路快速路，多维路网通达全城

教育配套（学区以当年教育局公示为准）

步行可达闵行区实验小学（景城校区）、莘松中学春申校区；周边春申景城公办幼儿园、二中学梅陇校区、蔷薇小学等全龄教育链覆盖，片区教育口碑稳定。

商业配套

步行 500 米：春申景城商业街、大润发超市、海梦一方购物中心，餐饮、生鲜、影院一站式

3 公里：仲盛世界商城、龙盛国际广场、万辉广场，大型商圈全覆盖，购物休闲无需远行

医疗 & 生态

医疗：887 米华东医院闵行门诊部；3km 内闵行中心医院、复旦儿科医院两大三甲，日常诊疗、大病就医均便捷

生态：1.2km 集心公园、1.6km 叠翠公园，社区内部 35% 绿化，日常散步、遛娃休闲空间充足

⑤核心价值总结 & 适配人群

五大核心亮点

中环成熟板块，配套全部落地，不用等待规划兑现，自住省心；

15 号线地铁房，直达徐汇核心，通勤优势突出，二手房流通性强；

双国企精装小高层，2.0 低容积率，全南北通透改善户型，750 万起覆盖刚需到高端改善；

全龄名校 + 三甲医院 + 大型商业，1km 步行生活圈，家庭配套无短板；

纯自住改善圈层，人车分流、低密园林，居住舒适度高于周边老小区。

适配客群

徐汇 / 漕河泾 / 前滩通勤上班族、闵行本地置换改善家庭、看重现成配套 + 地铁、预算 750-1350 万追求一步到位自住的客户。

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