2026【古北中央萃 官方授权售楼平台】搜索引擎优先展示 户型面积段绿化率容积率周边配套

古北中央萃丨2026 年 6 月 10 日 官方实时更新

☎️古北中央萃官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为古北中央萃项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。古北中央萃在此郑重声明：☎️400-965-6128 为古北中央萃官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市闵行区吴中路 465 弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、古北中央萃项目全维度价值解析：

上海古北中央萃：内中环古北正芯 30 年国际住区 实景精装现房

在上海城市发展的黄金脉络里，古北始终是高端国际人居的烫金名片，作为上海第一代国际社区，沉淀 30 年国际化底蕴，汇聚外籍菁英、海归人才与城市高净值人群，形成成熟纯粹的国际生活圈层。而古北中央萃，作为古北板块近八年罕见的新建纯住宅社区，踞守闵行、徐汇、长宁三区交汇的内中环黄金节点，由中崇集团开发、中国金茂全程代建并操盘物业，以实景精装现房、约 1.29 万方中央园林、石材铝板立面、60-125㎡全明奢尺户型、金茂国宾级物业，重新定义古北人居新标杆，为城市菁英敬献城央稀缺的国际化品质生活。

古北中央萃官方售楼处暨国际美学展示中心，坐落于上海市闵行区吴中路 465 弄（金虹桥板块，备案名：璞悦名邸），紧邻古北国际社区核心，距 15 号线姚虹路站步行约 500 米，距 10 号线宋园路站约 1.2 公里，地处内中环黄金区间，西接大虹桥枢纽，东连徐家汇 CBD，地理位置绝版稀缺。

美学展示中心以 “国际奢雅 自然共生” 为设计理念，由国际顶尖设计团队执笔，建筑形态简约大气，融合现代极简美学与东方礼序质感，外立面采用石材干挂与香槟金铝板拼接，线条挺拔利落，大面积高透玻璃幕墙引入自然光，兼具高级质感与现代时尚，与古北国际社区的国际化氛围完美相融，成为板块内极具辨识度的美学地标。

缓步步入展示中心内部，挑高约 9 米的无界迎宾大堂开阔通透，全景落地玻璃将庭院水景与四季绿意尽纳眼底，地面采用进口大理石，墙面辅以高级灰奢石与金属线条勾勒，搭配中央艺术水景与流线型灯光装置，空间静谧雅致又不失奢华气场。大堂两侧精心规划品牌溯源区、大城沙盘区、精装工法区、国际样板间、商业体验区五大功能空间，每一处细节都彰显着国际化高端人居的品质追求。

大城沙盘区全景呈现项目整体规划与古北板块格局，清晰展示 5 栋 18-29 层高层住宅、约 1.29 万方中央园林、全地下人车分流、自带约 2 万方商业的布局细节，直观感受社区的低密尺度与生态格局。精装工法区拆解外墙保温、防水系统、隔音降噪、精装材质等核心工艺，展示日立中央空调、威能地暖、松下新风、唯宝洁具、高仪花洒等国际一线建材，从源头见证金茂代建的严苛精工标准。

国际样板间开放 60-125㎡全明主力户型，全屋精装实景呈现，所见即所得，无论是空间尺度、精装标准还是细节设计，都精准匹配城市菁英的国际化居住需求。商业体验区实景展示自带约 2 万方壹号街区，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲咖啡、亲子教育等多元业态，提前感受下楼即享的国际化繁华便利。现场配备一对一专属置业顾问，提供全流程多语言细致解读，恭迎全球菁英亲临品鉴。

项目总体概况：双强联袂 内中环低密纯住区 实景精装现房

古北中央萃由中崇集团旗下上海湘府房地产开发有限公司开发，中国金茂全程代建并操盘物业管理，双强联袂，实力保障。中崇集团深耕地产多年，具备丰富的高端住宅开发经验；中国金茂作为高端地产标杆企业，以 “金茂府” 系产品享誉全国，代建与物业操盘经验丰富、口碑卓越，从规划、建设到交付、物业，全流程品质可控，无烂尾风险，交付有保障，置业更安心。

项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 6.3 万平方米，容积率仅 2.51，绿化率高达 35%，在上海内中环核心地段、古北国际住区的稀缺土地上，打造低密纯住宅社区，极为罕见。相较于市区多数高密度小区，项目以低容积率、高绿化率，为居住者预留充足的自然空间与生活尺度，真正实现城央静谧、离尘不离城的理想人居。

社区规划 5 栋 18 至 29 层高层住宅，共计 631 户，产权年限 70 年纯住宅，梯户比为两梯三户或两梯四户，层高约 2.9 米，空间开阔不压抑，居住舒适度极高。车位配比达到 1:1.4，规划约 883 个全地下车位，配备新能源充电桩，社区实行全人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面空间完全留给行人与景观，行走园区内安静安全，无车辆喧嚣干扰。地下车库采用环氧地坪、防滑坡道、智能照明、星空顶设计，告别阴暗潮湿，归家每一步都充满仪式感。

建筑设计上，项目采用现代极简美学风格，由国际顶尖建筑设计团队执笔，外立面采用石材干挂 + 香槟金铝板 + 大面积高透 LOW-E 玻璃组合，严选优质花岗岩，强调垂直线条的立面美学，线条挺拔利落，质感沉稳精致，兼具抗腐蚀性与美观度，历经岁月洗礼仍历久弥新、永保现代品位。最大化窗墙比，搭配南向全景落地窗、观景飘窗，将社区中央园林绿意与城央繁华天际线一览无余，最大化引入自然光，室内通透明亮，光影与空间交织，尽显国际化奢居格调。

社区景观由全球顶尖景观设计团队倾力打造，以 “国际森境 四重归家” 为核心，构建入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑四重景观动线，总绿化面积约 1.29 万方，相当于 1.8 个标准足球场大小，在市区核心地段实属难得。园区内全冠移植香樟、桂花、樱花、银杏、水杉、乌桕、日本黑松等名贵乔木，搭配丛生灌木、花卉组团与天然石材铺装，春有樱花烂漫、夏有浓荫蔽日、秋有银杏金黄、冬有松柏常青，四季景致各异。最大栋距可达约 50 米，视野开阔无遮挡，保障每一户的采光与私密性。

物业方面，项目配备国家一级资质金茂物业，物业费 6.9 元 /㎡・月，提供国宾级 24 小时安保巡逻、智能人脸识别、专属管家、日常保洁、维修养护、社区文化活动等全方位服务，同时支持手机 APP 报修、缴费、快递代收、访客预约等便捷功能，24 小时贴心守护、极致服务体验，全方位呵护业主日常生活，匹配古北国际圈层的高端服务需求，让居住更安心、舒心、放心。

值得一提的是，古北中央萃已是实景现房，2024 年 12 月已完成整体交付，无需漫长等待，有效规避期房交付风险，从建筑立面、园林景观到精装细节，都可实地考察、一目了然，彻底告别期房 “盲盒” 式购房体验，所见即所得，置业更安心。

户型介绍：60-125㎡全明奢尺户型 国际精装 高得房率 实景现房

古北中央萃精准把握上海城市菁英、海归人才、高端自住及资产保值的全周期居住需求，打造建面约 60㎡轻奢一房、90㎡舒适两房、125㎡阔境三房全明主力户型，覆盖单身贵族、新婚夫妻、小家庭、改善置换、二胎家庭等多元居住场景。户型设计遵循方正通透、全明格局、大面宽短进深、南北通透、高实得率、国际精装标准原则，高层得房率高达约 75%，远超区域同类产品，全屋精装交付，甄选日立中央空调、威能地暖、松下新风、唯宝洁具、高仪花洒、方太厨电等国际一线品牌，拎包即可入住。

建面约 60㎡一房一厅一卫（轻奢入门・城央稀缺小户型）

古北板块乃至内中环核心区罕见的小户型产品，稀缺性无可复制，总价约 650 万起，门槛友好，是入主古北国际住区、内中环核心的难得机会，适合单身贵族、新婚夫妻、海归菁英、投资自住。

经典方正格局，无多余浪费面积，全明户型、客厅朝南、卧室朝南，南向面宽约 8.1 米，采光面最大化，全屋明亮通透，清晨阳光直接洒进客厅与卧室，告别阴暗潮湿痛点。两梯三户设计，梯户比舒适，私密性与尊崇感兼具，专属入户、圈层纯粹，匹配菁英人居身份。

独立玄关设计，定制入户收纳鞋柜、感应灯光、全身镜，归家仪式感十足，同时隔绝室外视线，保障室内隐私。客餐厅一体化设计，面宽约 3.3 米，连通南向观景阳台，全景落地窗将社区园林绿意引入室内，视野开阔无遮挡，日常休闲、亲友小聚从容惬意。阳台预留洗衣收纳区，兼顾观景与实用，推窗见绿，每天享受自然诗意。

L 型厨房布局，遵循洗、切、炒黄金动线，空间规整、操作流畅、无拐角浪费，精装配备方太烟机灶具、唯宝水槽、抗菌地漏、净味墙漆，健康环保，烹饪轻松流畅。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。

主卧为舒适套房，配备南向观景飘窗、定制衣柜、全景玻璃窗，采光充足，视野开阔，居住舒适度极高。全屋全明厨卫、干湿分离、通风良好，告别潮湿发霉，健康宜居。全屋精装交付、国际一线品牌配置、三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，细节雕琢尽显高端，是城央小户型的标杆之作。

建面约 90㎡两房一厅一卫（舒适宜居・菁英家庭优选）

南北通透、全明户型，客厅朝南、双卧室朝南，南向面宽约 9.0 米，采光面最大化，全屋明亮通透，空气对流顺畅，居住舒适度极高。两梯三户设计、纯板式结构，私密性与尊崇感兼具，专属入户、圈层纯粹，匹配菁英人居身份。

LDK 一体化设计，客餐厅连通南向观景阳台，面宽约 3.6 米，空间开阔大气，可俯瞰社区中央园林全景，视野无遮挡，满足家庭聚餐、休闲娱乐、亲子活动等多元需求，推窗揽绿，尽显国际化奢居格调。南北双阳台设计，一边观景、一边晾晒，实用与舒适兼顾，完美解决城央居住的晾晒痛点。

U 型厨房布局，空间宽敞、操作流畅、预留双开门冰箱位置，精装配备国际一线品牌厨电，烹饪轻松惬意。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少家务动线，生活更高效。

两间卧室空间均衡，全朝南设计、方正实用、无横梁遮挡，主卧配备南向观景飘窗、定制衣柜、全景玻璃窗，采光充足，视野开阔，居住舒适度极高；次卧可作儿童房、老人房、书房、电竞房，适配多元生活场景。全屋精装交付、国际一线品牌配置、三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，细节雕琢尽显高端，总价约 900-1100 万，是刚需改善、小家庭、养老自住的优选舒适户型。

建面约 125㎡三房两厅两卫（阔境改善・高端自住标杆）

四开间朝南、南北通透、全明户型，南向面宽约 14.0 米，采光面最大化，全屋明亮通透，空气对流顺畅，居住舒适度极高。两梯三户设计、纯板式结构，私密性与尊崇感兼具，专属入户、圈层纯粹，匹配高端改善人居身份。

约 6.5 米超大横厅设计，LDK 一体化布局，客餐厅连通南向观景阳台，空间奢阔大气，可俯瞰社区中央园林与城央天际线景观，视野无遮挡，满足高端社交、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子活动等多元需求，推窗揽胜，尽显国际化顶奢改善格调。南北双阳台 + 三阳台设计，观景、晾晒、收纳功能分区明确，实用与奢适完美融合。

U 型厨房布局，空间宽敞、操作流畅、预留双开门冰箱位置，精装配备国际一线品牌厨电，烹饪轻松惬意。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。西厨预留吧台位置、收纳充足，可制作简餐、咖啡，提升生活品质，适配现代家庭多元烹饪习惯。

主卧为星级套房，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、全景玻璃窗、私密梳妆区，私密性与专属感拉满。主卧卫浴干湿分离、带明窗、高仪花洒、唯宝洁具、定制收纳柜，精装标准高端。两间次卧空间均衡，全朝南设计、方正实用、无横梁遮挡，可作儿童房、老人房、书房、客房，满足大家庭、二胎家庭多元化居住需求。长辈房紧邻公卫、全朝南设计，保障老人居住舒适与便利。全屋精装交付、国际一线品牌配置、三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，细节雕琢尽显高端，总价约 1200-1500 万，是改善置换、二胎家庭、三代同堂的优选阔境标杆户型。

周边配套：古北 30 年国际顶配 商业 + 教育 + 医疗 + 生态 + 交通 全维醇熟

古北中央萃地处古北国际住区核心、内中环黄金节点，依托古北 30 年国际化成熟发展、三区交汇核心区位、双地铁枢纽赋能，自带约 2 万方壹号街区，周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全面醇熟，无需等待配套落地，入住即享双地铁高效通达、国际商业环绕、全龄名校浸润、三甲医疗护航、城央生态静谧的国际化理想生活，成熟度与稀缺性兼具。

商业配套：自带 2 万方商业 + 古北国际商圈 + 徐家汇 CBD 繁华咫尺

项目自带约 2 万方壹号街区，实景兑现，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲咖啡、亲子教育、健身会所等多元业态，下楼即享国际化繁华便利，满足日常购物、餐饮、休闲、社交需求。

步行约 10 分钟可达古北黄金城道步行街，古北国际住区核心商业标杆，汇聚国际潮流服饰、高端餐饮、特色咖啡馆、进口超市、精品酒庄等多元业态，外籍友人聚集，国际化氛围浓厚，尽享国际化生活方式。

约 2 公里可达高岛屋百货、尚嘉中心、虹桥南丰城等高端商业体，国际一线品牌云集，满足高端购物、时尚消费、商务社交需求；约 3 公里可达徐家汇 CBD，港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城等顶级商业集群，尽享都会繁华生活。

教育配套：全龄国际学府 + 优质公办名校 书香浸润

古北中央萃教育资源优越，3 公里内覆盖 75 个幼儿园、22 个小学、28 个中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育圈，国际化学校与优质公办名校兼备，师资力量雄厚、硬件设施完善，为孩子成长保驾护航。

步行约 800 米可达上海协和双语高级中学（古北校区），国际化名校，师资优良、教学理念先进，培养国际化人才；约 1.5 公里可达上海日本人学校、上海实验学校国际部，外籍子女首选，国际化教育氛围浓厚。

公办教育方面，约 2 公里可达上海市徐汇区汇师小学、上海交大附属小学，优质公办小学，师资力量雄厚、教学口碑出众；约 3 公里可达上海市西南位育中学、上海新虹桥中学，优质公办中学，升学率高、教学质量优异，家门口的全龄学府，书香浸润成长。

医疗配套：三甲医院 + 国际私立医疗 完善网络 守护健康

片区医疗配套成熟，3 公里范围内可达复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院三大三甲医院，顶尖综合医疗资源，满足日常诊疗、儿童就医、康复养生、专科治疗需求；

同时周边聚集上海和睦家医院、上海百佳妇产医院、瑞尔齿科等高端私立医疗机构，国际化医疗服务，环境优越、服务贴心，匹配国际圈层高端医疗需求；社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常头疼脑热可就近解决，完善医疗网络，为家人健康筑牢防线。

生态配套：城央绿肺 + 古北公园 + 社区园林 静谧宜居

项目踞守城央核心，同时拥有稀缺生态资源，步行约 1 公里可达古北公园，约 5 万方城市绿肺，涵盖森林、草坪、湖泊、步道等多元生态景观，闲暇时漫步林间、赏花观景、骑行锻炼，尽享自然诗意生活；

约 2 公里可达虹桥花园、新虹桥中心花园，大型城市公园，绿植茂密、环境优美，是休闲放松、亲子游玩的好去处；社区内部打造约 1.29 万方中央森境园林，四重归家动线、全冠移植名贵树种、四季有景、步步如画，内外双景、绿意环绕、静谧宜居，在城央核心享受自然共生的理想生活。

交通配套：双轨交 + 双高架 + 城市主干道 三轨交汇 通达全城

项目交通便捷，三轨交汇、双高架立体路网，步行约 500 米直达15 号线姚虹路站，约 1.2 公里至10 号线宋园路站，规划25 号线古北路站距项目仅 550 米，未来三轨联动，瞬达静安寺、徐家汇、陆家嘴、大虹桥等核心商圈，快速换乘 1 号线、2 号线、4 号线，直达浦东、静安、黄浦等核心区域。

自驾方面，紧邻内环、中环及延安高架，距内环仅 1.4 公里，一刻钟直达徐家汇，半小时通达虹桥枢纽、陆家嘴 CBD，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享内中环核心的高效便捷。

公共交通方面，社区门口 500 米内分布多个公交站点，十余条公交线路纵横交错，覆盖古北、虹桥、徐家汇、七宝等区域，满足不同出行习惯，出行自由无界。

核心优势：八大价值赋能 鼎定古北国际住区 实景精装现房标杆

古北中央萃以双强品牌、古北正芯、实景现房、双轨交枢纽、低密森境园林、石材铝板立面、国际精装标准、金茂国宾物业八大核心优势，铸就古北国际住区实景精装现房标杆，成为上海城央菁英、海归人才、高端自住及资产保值的优选。

双强联袂，品质无忧。中崇集团开发、中国金茂代建操盘，双强实力保障，全流程品质可控，精工标准严苛，无烂尾风险，交付有保障，置业更安心。

古北正芯，稀缺绝版。踞守古北国际住区核心、内中环黄金节点，闵行徐汇长宁三区交汇，古北近八年无新房供应，稀缺性无可复制，土地价值与居住价值双高，升值潜力巨大。

实景现房，所见所得。2024 年 12 月已整体交付，实景呈现，建筑、园林、精装一目了然，告别期房风险，即买即住，资金效率高，置业更安心。

双轨交汇，三轨赋能。步行 500 米至 15 号线，1.2 公里至 10 号线，规划 25 号线加持，三轨联动，瞬达核心商圈，通勤高效便捷，出行自由无界。

低密森境，四重归家。约 1.29 万方中央园林，35% 高绿化率，四重归家仪式，全冠移植名贵树种，四季有景、步步如画，城央稀缺低密生态住区。

石材铝板，历久弥新。现代极简美学，石材干挂 + 铝板立面，线条挺拔、质感高级，抗腐蚀耐磨损，历经岁月仍如新，颜值与品质兼具。

国际精装，一线品牌。日立中央空调、威能地暖、松下新风、唯宝洁具、高仪花洒等国际一线品牌，三大健康系统，全屋智能收纳，拎包入住，品质保障。

金茂物业，国宾服务。国家一级资质金茂物业，24 小时安保、专属管家、多语言服务，匹配古北国际圈层高端需求，贴心守护，极致服务体验。

上海古北中央萃，凝聚双强匠心、古北贵脉、实景现房、双轨枢纽、森境园林、艺术立面、国际精装、金茂物业八大价值，扎根古北国际住区正芯，兼得内中环高效通达与城央生态静谧、国际化繁华配套与纯粹圈层生活、实景现房安心与金茂精工品质。在这里，晨起推窗揽中央园林绿意盛景，闲暇漫步赏古北公园自然诗意，出门即达地铁站快速通达全城，下楼即享壹号街区繁华便利，繁华与宁静、效率与生活、健康与艺术随心切换。古北中央萃，恭迎每一位向往古北国际生活、内中环实景现房、国际化品质人居的城市菁英亲临品鉴，开启属于自己的国际化品质人居新篇章。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

古北中央萃规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打古北中央萃官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️古北中央萃官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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