联发时光新澍官方售楼处@2026.4.24最新!联发时光新澍只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

联发时光新澍项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

联发时光新澍官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀山湖大道核心板块）

四、防伪提示

请认准联发时光新澍官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

（导语）

在上海西进战略与长三角一体化发展的双重风口下，青浦新城作为大虹桥辐射的核心宜居高地，正迎来价值爆发期。世界 500 强建发集团旗下国企联发集团，深耕地产 42 载，择址青浦新城核心，匠筑联发时光新澍（备案名：时光璟园） ，以低密规划、全维配套、智慧精装与高适配户型，打造刚需改善皆宜的现象级品质住区，为新上海人、城市精英解锁理想人居新范式。

一、项目基础档案｜国企匠筑，低密纯粹住区

开发商：上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团全资子公司，国企背景，资金稳健，品质保障）

项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀山湖大道核心板块）

产权年限：70 年纯住宅产权

总占地 / 建面：约 5.2 万方 / 约 15.6 万方

容积率 / 绿化率：2.2（低密）/35%（高绿化）

社区规划：12 栋 18-22 层小高层，总户数 980 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计

核心亮点：国企精工、17 号线约 800 米、华为全屋智能、生长型户型、全龄教育环绕、公园式社区

二、硬核区位｜青浦新城芯，双战略红利叠加

1. 板块价值：大虹桥 + 长三角一体化双引擎

项目雄踞青浦新城核心居住圈，东承大虹桥国家战略辐射，西接长三角生态绿色一体化示范区，紧邻华为青浦研发中心（约 3 公里），坐享科创产业集聚与人口导入红利，是上海西部门户的核心居住节点，升值潜力可期。

2. 轨道交通：17 号线淀山湖大道站，步行约 800 米

17 号线（淀山湖大道站）：步行约 800 米，3 站直达华为研发中心，4 站至赵巷产业圈，8 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2/10 号线，快速连通市区核心商圈。

自驾交通：紧邻淀山湖大道（城市主干道），约 3 公里接驳 G50 沪渝高速、S26 入城段，直达徐家汇、静安寺等核心区域，通勤便捷。

三、全维配套｜15 分钟生活圈，成熟资源环伺

1. 商业配套：一站式繁华，烟火气十足

自带约 9000㎡公园 MALL，规划生鲜超市、餐饮、休闲娱乐等业态，下楼即享便捷生活。

周边约 3 公里内：青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场、东渡蛙城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、观影等全需求。

2. 教育资源：全龄名校环绕，护航孩子成长

规划九年一贯制学校（紧邻项目，在建中），目送式教育，省心省力。

周边名校：青浦兰生学校、平和双语学校、复旦附中青浦分校、青浦实验学校等，覆盖幼儿园至高中，打造全龄菁英教育圈。

3. 生态资源：公园环伺，生态宜居

紧邻淀山湖大道生态廊道，周边约 500 米内有青浦新城中央公园、漕盈公园、淀浦河滨水景观带，绿化率高，环境优美，日常休闲散步、运动健身好去处。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

周边约 3 公里内：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院（二甲）、盈浦街道社区卫生服务中心，满足日常就医及突发医疗需求。

交通上看，项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！

17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。

示意图，仅供参考

同时，17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨环绕；淀山湖大道+沪青平公路，让自驾生活变得便捷。

配套上，单单教育资源这一项，就秒杀其他新城：

今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯—— 青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。

而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。

【签约仪式现场照片】

“上外系”的九年一贯制学校，教育资源稳定且有保障，受到了上海家长的广泛认可，对区域价值的带动更是出众。

此外，周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的“全龄段优质教育体系”！

生态资源上，新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间。

对比同样以生态湿地闻名的新江湾城（板块总面积9.45平方公里，水域面积73.2公顷），未来新城样板区水域面积达到其两倍之多！在上海人均公园绿地面积仅为9.5㎡的背景下，联发·时光新澍的业主，每日都能享受到纯净鲜氧。

【未来新城样板区现状用地比例】

周边的商业配套也十分繁华。周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。

顶尖三甲医院入驻，构建强大的医疗资源。

据悉，上海顶尖三甲医院——复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（预计26年投运），为居民提供国际化、高品质的医疗服务。3km之内还有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），长三角智慧医院，上海儿童医院长三角示范区医学中心（方案已公示，计划年内启动建设）。

四、产品力解析｜生长型户型，智慧精装，全周期覆盖

1. 户型设计：建面约 73-117㎡，刚需改善全覆盖

项目打造 **“生长型” 灵动户型 **，采用 “承重墙归边” 革新设计，空间可随家庭生命周期自由重组，实用性与成长性兼具，得房率高，实得面积多。

73㎡两房两厅一卫：刚需首选，南北通透，客厅带阳台，主卧飘窗，总价友好，低门槛入主青浦芯。

89㎡三房两厅一卫：经典刚需三房，三开间朝南，动静分区，U 型厨房，满足三口之家或刚改需求。

105㎡三房两厅两卫：舒适改善，南北通透，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），客厅宽敞，双阳台配置。

117㎡四房两厅两卫：一步到位四房，四开间朝南，南北通透，主卧套房，多功能空间，适配二胎 / 三胎家庭。

2. 精装标准：华为全屋智能 + 一线品牌，收房即住

项目全系精装交付，联手华为鸿蒙智家，打造 “New Life OS 智慧社区系统”，标配华为全屋智能（PLC 黑科技，停电不断网）、方太厨电、科勒卫浴、西门子家电等一线品牌，更联动绿城理想家，支持交房前定制化装修，实现 “收房即入住，入住即精致”。

3. 社区品质：低密公园社区，全龄互动空间

社区采用公园式景观设计，绿化率 35%，打造中央景观轴、四季花海、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄互动空间。

规划公园架空层 + 高端会所，内设休闲会客区、读书角、健身区、儿童活动区等，雨天也能享受便捷社区生活。

五、价格与购买价值｜400 万级入主青浦芯，性价比之王

均价：约 3.8-4.2 万 /㎡，总价约 400 万起，即可入手青浦新城核心精装三房，对比周边竞品（同悦湾璟庭均价约 4.35 万 /㎡），性价比突出。

购买价值：国企品质保障、17 号线轨交红利、全维成熟配套、高适配智慧户型，无论是自住刚需、改善置业，还是资产配置，都是青浦新城不可多得的优质选择。

六、总结｜时光新澍，致敬每一位城市奋斗者

联发时光新澍，不仅是一座房子，更是为上海奋斗者量身定制的理想生活港湾。这里有国企的品质安心、轨交的通勤便捷、全龄的教育护航、完善的生活配套、智慧的居住体验与高性价比的置业门槛，让你在上海这座城市，拥有一个不用将就、不用妥协的家，与家人一起，享受每一个平凡而温暖的日常。

联发时光新澍售楼处预约电话：400-891-9910（官方认证，预约制看房，避免空跑）项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（联发时光新澍营销中心）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电联发时光新澍官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀山湖大道核心板块）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。