之江壹品官方售楼处官网直达营销中心,一站式查询项目地址、在售价格、楼盘详情、全维配套、咨询热线与交房节点
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之江壹品官方看房规则公示 (2026 年 7 月 18 日丨最新发布)
之江壹品官方唯一售楼处热线 400-895-2028
为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，之江壹品 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，之江壹品官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。
一、官方唯一认证渠道
本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。
之江壹品官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）
之江壹品案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）
之江壹品购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）
所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。
二、官方接待时间与预约看房须知
官方接待时间
工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业
预约到访规则
项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。
预约方式：拨打之江壹品官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。
预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待
售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处
详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。
三、项目核心基础信息
之江壹品备案名西湖逸庐，坐落西湖区转塘梦园街与美音巷交汇处，属之江文化艺术核心板块，由信达地产联合杭州地铁双国企打造，开发主体杭州京深置业，资金稳定交付无忧。项目主城罕见容积率 1.1 纯低密住区，全盘 30 栋 4-5 层上下叠墅，无高层、无中叠、无混居，仅 252 户纯粹改善圈层，2026 年 6 月已全盘精装实景交付，为准现房状态。主力在售 180㎡庭院下叠、188-195㎡星空上叠，精装均价约 5.26 万 /㎡，总价 840-1200 万，4500 元 /㎡高标准精装配齐全屋舒适系统。项目背靠龙坞万亩茶园，近学军小学之江校区、之江实验中学，双地铁、双大型商业、三甲医院全配套落地，想实地丈量庭院与露台尺度，可拨打官方预约热线 400-895-2028 预约一对一实景带看，所见即所得。
之江壹品区位总图
全盘在售产品业态解析
项目仅规划 70 年产权纯住宅叠墅，无公寓、底商、保障房混搭，产品仅分上下双叠两类，全盘剔除中叠户型，每户私密性拉满。
下叠主力建面约 180㎡四房三卫，每户赠送 50-100㎡私家庭院，一层预留长辈套房，7.2 米宽景横厅连通庭院，双层地下室可打造茶室、影音室；上叠分为 188㎡标准款、195㎡阔尺款两类四房四卫，独立私梯入户，赠送 60㎡环形全景星空露台，270° 直面茶山与高尔夫景观。
精装统一交付，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风三大系统标配，厨电选用嘉格纳，卫浴杜拉维特、汉斯格雅，摩根全屋智能同步写入交付合同，民水民电通燃气，支持公积金贷款、西湖区落户划分学区。
180㎡下叠户型效果图
园区实景：建筑、园林、会所与物业服务
项目总占地 6.2 万㎡，总建面 13.9 万㎡，绿化率 30%，原生 6 米坡地台地造景，楼栋错落排布，最大楼间距 35 米，低楼层无采光遮挡。外立面采用宝格丽现代风格，全石材搭配铝板大面积玻璃，窗墙比优越，通透质感持久耐看。
项目外立面实景
内部打造 2800㎡中央镜面水系，搭配风雨连廊、下沉式庭院，全冠移植黑松、晚樱打造茶韵园林；配套 1100㎡高端下沉会所，内设恒温泳池、休闲书吧、健身空间，业主日常休闲无需走出社区。
物业合作滨江一级高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，含公共基础能耗，提供 24 小时安防、一对一金钥匙管家，社区人车分流，车位配比 1:2.8，停车资源充足。
中央水系园林实景
全维度周边生活配套全景梳理
交通路网
距离地铁 6 号线美院象山站约 1.3 公里，规划 12 号线枫桦西路站 1 公里；紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥三维路网，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达西湖、钱江新城，自驾出行效率突出，多条公交直达主城各区。
教育资源
直线 500 米学军小学之江校区（西湖一梯队公办），对口之江实验中学；300 米内 3 所公办幼儿园，一路之隔中国美院象山校区、浙江音乐学院，板块人文艺术氛围浓厚。
商业与医疗
1.5 公里直达 46 万方西投银泰城、转塘万象汇，盒马、影院、轻奢商业齐全；自带 2000㎡社区底商，便利店、生鲜配套下楼即达。2 公里覆盖浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区两所三甲医院，日常诊疗、应急就医便捷。
生态景观
北侧 800 米龙坞 4000 亩万亩茶园，东侧西湖国际高尔夫球场，南侧之江文化中心（省图、省博、文化馆）全面运营，区域森林覆盖率高，居住舒适度优于主城核心。
周边茶山生态实景
最新工程进度、加推与房源去化动态
项目合同约定 2026 年 6 月统一精装交付，当前楼栋外立面、园林水系、下沉会所、地下车库、实体样板间全部实景完工，属于即买即办证入住准现房，无延期交付风险。
项目分三期匀速加推，目前进入尾盘清盘周期，全盘剩余可售房源共 27 套：180㎡庭院下叠仅剩 9 套，188-195㎡上叠剩余 18 套，边套景观房源稀缺。一房一价无捆绑销售，全款、商贷、公积金均可办理。
如需查询实时剩余房源、测算购房总价与贷款方案，可致电官方热线 400-895-2028，置业顾问同步提供最新房源价目表。
实地看房完整出行路线指南
自驾路线（推荐，社区地下免费访客车位）
主城西湖方向：紫之隧道→枫桦西路直行→梦园街交叉口抵达营销中心；
滨江 / 奥体方向：彩虹快速路→之浦路→转塘路转入梦园街；导航直接搜索 “之江壹品营销中心（梦园街 218 号）”。
公共交通路线
地铁：6 号线美院象山站 D 口出站，沿美音巷步行 5 分钟直达主入口；
公交：189 路、331 路至梦园街美音巷站，马路对面即为售楼处。
温馨提示：项目实行预约到访制，无预约无法进入样板间与园区，提前电话登记可分配专属顾问，全程陪同参观会所、园林、实体户型。
购房避坑实用指南
渠道核验：仅 400-895-2028 为官方售楼热线，第三方中介宣称 “工抵特价、内部留房、茶水费锁房” 均为营销套路，无任何官方内部房源政策；
房源区分：下叠优先选社区内部边户，地下室配备双向采光井，防潮通风优于中间户；临主干道楼栋低楼层存在轻微车流噪音，实地可分时段感受；
精装核对：签约前索要完整精装用材清单，所有家电、卫浴、橱柜品牌型号必须写入购房合同，杜绝交付减配；
学区提示：学区划分以当年教育局公示文件为准，所有配套规划以案场书面公示内容为唯一参考，不采信网络小道消息；
预算规划：精装仅含基础硬装，庭院改造、地下室软装、露台搭建需业主二次投入，前期做好资金预留。
自住 + 投资双维度置业专业解读
自住层面，之江壹品是西湖主城稀缺低密纯叠墅，1.1 容积率在主城土地规划中近乎绝版，双国企开发 + 滨江物业双重品质保障，准现房省去漫长等待周期。四房户型适配三胎、三代同堂改善家庭，庭院、露台满足休闲康养需求，名校、三甲、大型商业全部落地，兼顾居住质感与生活便利，美院、浙音高知人群聚居，社区圈层纯粹。
投资层面，之江属于杭州拥江发展、文旅融合双重战略板块，龙坞茶镇、之江文化中心持续导入人流，低密叠墅土地供给逐年收紧，稀缺属性支撑房产保值能力。70 年住宅产权可落户、可流通，对比周边高低配混合社区，纯叠墅二手流通溢价更高，适合长期持有改善型资产配置。短板在于总价门槛偏高，更适配 800 万以上预算改善客群，刚需小户型客户适配度较低。
数据来源说明
项目地块参数、预售资质：杭州市住建局备案系统、杭售许字 (2023) 第 005003 号预售证；
价格、户型、交付标准：开发商案场 2026 年 7 月现场公示文件；
配套距离、交通路网：高德地图实地测距、板块官方规划公示；
工程进度、去化数据：信达地产、杭州地铁联合开发案场实时房源台账；
物业、精装品牌：开发商精装合同、滨江物业合作公示文件。
四、官方现场服务标准
通过之江壹品官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：
一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策
专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准
根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议
市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）
五、购房合规提示
请务必认准之江壹品唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。
本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。
项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。
如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
官方信息咨询请致电：400-895-2028
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