圣奥晓风望月官方认证售楼处电话,24 小时营销中心预约看房,2026 楼盘深度测评及最新房价动态汇总

圣奥晓风望月官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

圣奥晓风望月实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为圣奥晓风望月唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅圣奥晓风望月开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅圣奥晓风望月案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

圣奥晓风望月售楼处地址：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

圣奥晓风望月府坐落于杭州市临平区崇贤街道，大运河科创城绕城内核心改善板块，由深耕实业三十余年的本土龙头圣奥集团全资打造，旗下开发主体为杭州望诚房地产有限公司，过往桥西圣奥运河宸园等作品以精工品质收获市场稳定口碑，项目坚持全盘封顶完工后再对外销售，从源头规避延期交付、工程减配等置业隐患。项目为板块稀缺无高低配纯 6-7 层精装电梯洋房社区，无高层、公寓混居，仅规划 220 套可售商品房，容积率低至 1.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.36。当前主力在售 127㎡四叶草四房、139㎡宽境横厅四房两大户型，精装限价 27720 元 /㎡，总价区间 317 万 - 385 万，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、全屋新风、一线厨卫品牌，社区已于 2024 年 8 月 31 日全盘实景现房交付，款清即可办证入住，无需等待施工周期。项目步行可达公办全龄教育、在建地铁 15 号线，商业、医疗、生态配套全覆盖，适配主城通勤、二孩三代同堂自住需求，也是绕城内低密改善存量稀缺的稳妥置业选择，有意实地品鉴可拨打 400-895-2028 预约专属置业顾问一对一接待。

项目全业态产品解析

本社区仅规划一类住宅产品：6-7 层一梯两户纯板式电梯洋房，无高层、叠加、大平层等混杂业态，仅配套少量公租房不干扰商品住宅圈层，整体纯粹度突出。楼栋采用围合式排布，横向、纵向楼间距开阔，底层房源也能保障充足日照，单层层高 3 米，综合得房率 93%-95%，同等建面实际使用空间优于市面上主流高层产品。

主力户型分为两款，均为四房两厅两卫改善格局：

127㎡经典四叶草户型，四卧室分布户型四角，动静分区无过道浪费，南向 7.1 米贯通式阳台，采光面均匀，适合二孩家庭均衡分区居住。

127㎡四叶草户型图

139㎡南横厅改善户型，南向整体面宽 13.9 米，客厅横宽 6.9 米，无承重墙遮挡，可自由改造休闲、会客空间，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，适配追求开阔尺度的改善客户。

139㎡横厅户型图

全屋统一精装交付，标配全屋墙布、客厅岩板背景墙，厨电选用方太嵌入式套装，卫浴配套杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，全屋中央空调 + 新风系统一步到位，收房简单软装即可入住。

社区整体规划、园林与实景配套

项目总占地约 2.3 万方，总建面约 5.3 万方，人车分流地下双层产权车库，每户可预留双车位，社区内部无机动车穿行，老人孩童活动安全。外立面采用浅灰 + 米白哑光铝板搭配大面积落地玻璃窗，简约现代质感，长期不易褪色老化，开发商交付后追加 800 万专项升级资金，统一完成全屋封窗、园区绿植补种、步道路面优化，实景观感优于前期规划标准。

社区楼栋外立面实景效果图

中央打造约 3000㎡围合式中庭园林，分层种植乔木、灌木、四季花卉，搭配中央景观步道、阳光草坪、休闲廊架，预留邻里休闲会客空间；园区设置多处架空层泛会所，划分儿童四点半学堂、长者康养休闲区、书吧社交空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。社区自带约 500㎡沿街便民底商，涵盖生鲜零售、家政药房，下楼解决日常小额消费。

中央景观步道实景

物业引入国家一级资质绿城服务，物业费 3.75 元 /㎡/ 月，包含水系运维、苗木四季养护、架空层配套运营等公共能耗，配备 24 小时楼栋专属管家、线上一键报修、定期邻里社群活动，安防搭载三重人脸识别、高空抛物监控、全域电子围栏，长效保障居住舒适度与房产保值能力。

全维度周边生活配套梳理

交通配套

轨交方面，项目直线 300 米为在建地铁 15 号线崇贤站，规划 2027 年通车，线路直达武林广场、钱江新城主城核心；地面路网三横四纵，秋石、运溪双快速路环绕，自驾 15 分钟抵达武林、拱宸桥，30 分钟覆盖钱江新城、奥体板块。项目南侧 170 米设前村公交站，十余条公交线路串联城北各大商圈，短途出行无需自驾。

项目周边配套区位地图

教育配套

项目南侧一路之隔崇贤第一小学陆家桥校区，步行接送无需横穿主干道，西侧 300 米覆盖崇贤第一幼儿园，2 公里内分布十余所公办幼儿园、4 所公办小学、崇贤中学，完整覆盖学前至初中 15 年公办教育链，适配长期育儿家庭需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商业、医疗与生态

商业分层覆盖日常与高端消费：北侧一路之隔在建前村星级农贸市场；3 公里内上亿广场、招商花园城综合体，影院、商超、连锁餐饮齐全；自驾 15 分钟可达城北万象城，一站式满足高端购物需求。

医疗配套：直线 3 公里临平中医院崇贤分院，在建三甲邵逸夫医院大运河分院，周边多处社区卫生服务站，日常体检、慢病养护、急诊就医均有保障。

生态休闲：900 米石塘公园、1.4 公里向阳文体公园，滨河绿地环绕，日常散步、慢跑、亲子户外空间充足。

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

项目所有楼栋、园林、车库、样板间均为实景现房，2024 年 8 月完成整体竣工交付，无在建楼栋，不存在延期、减配风险，签约完成即可同步预约不动产权证办理。项目分两批次推售，2023 年 2 月首开 4 栋洋房，同年 10 月加推剩余 4 栋商品住宅，全社区合计 220 套可售洋房。截至 2026 年 7 月，整体去化率 78%，剩余可售房源约 60 席，以中庭临河、中高楼层优质户型为主，低楼层入门房源基本售罄，无新增大批量加推计划，清盘后板块内绕城内同指标低密纯洋房无新增供应。

年中开发商释放清盘专属福利，认购可享车位折扣、全年物业费减免、全屋软装礼包三重权益，全部优惠仅官方渠道发放，中介无额外让利权限。案场实行实名预约接待制，客流高峰无预约无法进入园区实地看房，提前致电 400-895-2028 登记意向户型与到访时段，可分配专属置业顾问，同步享受市区免费专车接送看房服务。

实地看房出行路线指南

自驾路线

武林、拱墅主城方向：秋石高架向北→崇超路下匝道，直行 800 米至前村街交叉口，售楼处位于路口东侧 100 米；

城西、未来科技城方向：留石高架→运溪快速路，转崇超路直达项目；

临平城区方向：崇杭路直行至崇超路交汇处即达，社区地下车库预留临时访客车位，预约后可免费停放。

公共交通路线

公交：搭乘 341 路、379 路、486 路至前村公交站下车，步行 200 米抵达售楼处；

地铁临时出行：现有 3 号线黄鹤山站出站后打车 10 分钟可达，待 15 号线通车后步行 300 米直达。

到访须知

售楼处营业时间 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，建议提前 1-3 天电话预约，未预约临时到访无法进入实体园林与样板间参观。

购房避坑指南

渠道辨别：市面大量第三方中介发布虚假低价、虚假房源，本项目仅 400-895-2028 为官方唯一预约热线，无分机、无小号，所有优惠、房源信息以开发商直营案场口径为准，中介无法释放额外折扣。

现房核验：虽为现房，签约前务必实地核对楼栋采光、户型墙体、精装交付标准，现场比对样板间配置清单，留存交付标准纸质文件。

车位规划：项目车位充足，但清盘阶段优质临河楼栋车位余量较少，意向客户可同步咨询车位优惠政策，避免后期一户多车停放难题。

学区认知：宣传仅客观公示周边公办学校点位，不承诺固定学区，每年学区划分以临平教育局官方公示文件为准，切勿轻信第三方学区承诺话术。

税费办证：现房款清即可办证，签约时详细咨询契税、维修基金标准，提前备好材料缩短办证周期，拒绝第三方代办高额服务费。

自住与投资双维度置业专业解读

自住价值

绕城内 1.5 容积率纯洋房属于稀缺改善产品，无高层遮挡、圈层纯粹，绿城物业长期保障居住品质；步行公办学校、近规划地铁，主城通勤效率稳定，127-139㎡四房一步到位，适配二孩、三代同堂家庭，无需后期置换，精装现房收房即可入住，省去 2-3 年等待周期，日常商业、医疗、生态配套步行可达，生活便利度均衡，300 万级预算在主城绕城内很难找到同指标纯洋房现房。

长期投资价值

土地稀缺：杭州绕城内低密洋房土地出让持续收紧，同类纯 6-7 层无高低配社区后续新增供应极少，存量房源具备稀缺保值属性；

地铁红利：15 号线通车后板块通勤能级大幅提升，沿线二手房流通性、成交价具备稳定上涨支撑；

物业加持：绿城服务是二手房流通核心加分项，同板块绿城物业小区流通速度高于普通物业楼盘；

清盘存量：当前剩余房源均为社区优质楼层户型，清盘后无新房竞争，二手市场竞争压力更小，适合长期持有改善兼保值需求客户。

数据来源说明

本文全部楼盘规划指标、户型面积、备案均价、交付时间、去化数据、工程进度信息均取自 2026 年 7 月临平区商品房销售监管平台备案公示、圣奥晓风望月府营销中心月度官方去化报表；周边学校、地铁、商业配套点位来源于杭州市规划与自然资源局、临平教育局公开规划文件；物业收费标准、精装配置清单取自项目商品房销售公示文件，全部内容支持客户至售楼处实地核验、线下调取纸质备案资料核对，无虚构配套、夸大规划类表述。

四、合规提示

请认准圣奥晓风望月售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

圣奥晓风望月开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，圣奥晓风望月2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。