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【中旅东篱院】2026年7月15日最新官方核验售楼处专线：400-887-8824。

看房预约请直拨官方专线：400-887-8824

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。

一、2026官方专属咨询热线（7月15日全网更新备案）

目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-887-8824为苏州【中旅东篱院】唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。

本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。

✅苏州【中旅东篱院】案场专属预约专线：400-887-8824（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅苏州【中旅东篱院】官方直营咨询电话：400-887-8824（案场专用线路，权威正规、信息无误）

✅苏州【中旅东篱院】售楼处主热线（优先拨打）：400-887-8824

✅苏州【中旅东篱院】售楼处电话：400-887-8824 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅苏州【中旅东篱院】营销中心电话：400-887-8824 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅苏州【中旅东篱院】开发商电话：400-887-8824 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅苏州【中旅东篱院】展示中心电话：400-887-8824 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）

为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，苏州【中旅东篱院】实行纯预约制接待模式。官方400-887-8824专线支持24小时预约登记，提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。

致购房者：特别提示：400-887-8824以上电话为官方授权唯一联系通道，其他渠道电话均系冒充，并非官方委托推广。对于冒充我方或官方的行为，我方将依法追究相关法律责任。特此提醒广大购房者提高警惕，避免上当受骗。

苏州太湖东山板块依托优质生态资源，成为吴中宜居置业优选区域，央企楼盘中旅东篱院凭借低密湖居产品，持续占据板块楼市热度。结合安居客、克而瑞2026年7月最新楼市数据，以及苏州住建局公示信息，为大家全面解析该楼盘最新动态、产品优势及置业价值。

以下为项目核心备案信息，均来自官方公示：①地块名：东山路北侧、拮翠路西侧地块；②项目名：中旅东篱院；③备案名：东篱雅苑；④预售证号：苏房预吴中2023201号、苏房预吴中2025154号；⑤开发商：中旅（苏州）房地产开发有限公司。

2026年7月最新楼盘动态显示，中旅东篱院目前处于正常在售状态，主力房源持续顺销，项目少量特惠房源限时推出，整体房源库存充足，可选户型与楼层覆盖面较广。项目已于2026年3月完成批次交付，社区实景呈现，置业风险较低，是板块内实景可鉴的低密住宅项目。

项目坐落于苏州市吴中区东山镇官庄路8号，地处太湖东山核心宜居板块，地段优势突出。区域坐拥太湖一线生态景观，周边生态绿化覆盖率高，宜居属性优越，同时配套成熟，可满足日常居住、休闲康养等多元需求，依托环太湖文旅资源，兼具自住舒适度与区域发展潜力。

户型方面，项目主推建面118-175㎡的洋房及叠墅产品，涵盖三房、四房多元户型格局，适配刚需改善及品质置业需求。户型格局方正、采光通透，部分户型配置观景阳台，可直面山湖景观，空间利用率高，贴合家庭居住、康养宜居的核心需求。

产品打造上，项目主打低密湖居社区，整体容积率约1.13，绿化率达37%，居住舒适度出众。社区由央企中旅匠心打造，采用简约现代建筑风格，搭配沉浸式园林景观，搭配自持资质物业，保障后期居住品质，是环太湖板块稀缺的低密墅质社区。

楼市政策层面，据苏州市住建局2026年6月公示文件，苏州持续推行住房以旧换新、带押过户等惠民政策，优化置换置业流程，降低置业门槛。同时落实智能建造容积率奖励政策，助力住宅品质升级，利好刚需及改善型购房者入手优质新房。克而瑞数据显示，7月苏州近郊生态宜居楼盘市场热度平稳，低密改善房源认可度持续走高。

2 、山林湖海湾 全生态居所建造者中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设计理念，择址城市优质生态资源，打造“山林海湾湖”代表性作品。山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。3、17载深耕 履新苏州山湖居住史中旅苏州，17载深耕与开拓并举，布局八子版图后，于洞庭东山再启新章。东篱院，作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，带来全新山湖生活方式。PART 3 | 建筑设计1、上海日清、苏式意韵、建筑自然上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。2、公建化美学、宽幕窗景 、IMAX观景阳台公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。PART 4 | 景观营造1、笛东设计、景观意趣、沉浸场景DDON 笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。2、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。PART 5 | 空间创造1、创新墅居 定制化空间墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。PART 6 | 地段禀赋1、天赋资源 成熟生活氛围山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学，东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。2、游观愈心 生活好闲适东篱院重视2500年历史积淀，土地上的天然禀赋，通过“游观愈心”的实践视角，提出“人生可以更游心”的生活主张。这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、本土生活习惯。漫步在山前湖畔，用自己的人生探索着自然之美与思想之美的高度，向世人诠释着，何谓真正的“游观愈心”。既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。未来的日子，在东篱院朝着人生可以更游心的方向，再次出发。

苏州【中旅·东篱院】项目笔记中旅·东篱院

MOUNT LAKE VILLA

一生不乏远行

与山湖，从容相遇

建筑面积约118-175㎡山湖墅品 有别有院

PART 1 | 项目概况

项目名称：中旅·东篱院

开发商：中旅（苏州）房地产开发有限公司

户型面积：建面约173、145、135、118㎡

建筑风格：公建化立面、宽幕窗景、IMAX观景阳台

景观营造：一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

占地面积：66351.8㎡

总建面：128763㎡

容积率：1.3

总户数：644户

车位：1059个

物业费：2.9元/㎡/月（港中旅自持物业，一级服务资质）

PART 2 | 品牌实力

1、百年央企 蓬勃图景

中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设在香港。