鼎家“破产”,长租公寓高价房租背后,是谁制造了房租上涨?

对于在大城市生活的租房客来说，房租是一项无法避免的“重担”，而近几年兴起的长租公寓，更是将房租价格抬高不少。许多租房客表示正是因为长租公寓的出现，房租的价格才会上涨。在到底是谁抬高房价尚未有定论之前，本月20日，鼎家就被曝出已经破产的新闻，鼎家的破产将长租公寓推上了风口浪尖。

杭州鼎家突然宣布因经营不善公司已经进入破产清算，消息一出，不论是房东还是租客一片哗然。事后统计大概有4000户租户和房东陷入纠纷，涉嫌金额高达180万，拥有近2000套长租公寓的鼎家毫无征兆的破产。不光是在杭州，在北上广深等大城市，与鼎家相似的房产租赁中心迅速崛起。长租公寓的快速兴起，不止带动了各方的利益，还增加了很多浅显的问题。租房贷这种网络贷款方式，也渐渐的浮现在眼前。

此次鼎家破产，受影响较大的就是两类人，一是房东，二是租客。

房东面临的损失是鼎家之前拖欠的房租和目前租客居住但后续支付房租方式的风险。而租客面临的损失是之前向鼎家支付的押金、租金全部打水漂，现在还面临被房东“扫地出门”的风险。尤其是租客，如果是选择租房贷，即使现在没有房子住，也要继续偿还贷款，否则就会面临个人征信问题。

近日来，多地房租都已经飙升到引起舆论，不论是长租公寓还是普通住房，房租的上涨都不是心血来潮。据相关数据显示，北京、上海、深圳今年1月份到7月份的房租较去年同期上涨了3.1%，2.1%，3.1%，杭州上半年的租赁成交量同比上涨了20%左右，在“租售并举”的大政策下，“遏制房价上涨”似乎已经成了经久不变的话题。

另外还有现在杭州的购房政策越来越严格，很多人不是不愿意买房，而是根本买不到房。限购、限售、摇号等政策越来越普遍，就连杭州周边城市也避免不了的加入了摇号大军的阵营。这让一部分买不到房的人只能通过租房来解决住房问题，加上房产中介的恶意哄抬房租，利益链最末端的租客成了高价房租苦果的品尝者。

但租房毕竟不是长久之计，目前来看杭州的房价并没有很大的上涨空间，这和当下的市场与调控政策都有关系，房价有效的得到了遏制，刚需人群买房的可能性也越来越大，就此小编为刚需置业者列出杭州8月份2万-3万的新房在售楼盘，这样的价位即可以选到较好的楼盘，也不会花费太多：

好房排行置业建议：杭州2万-3万在售楼盘共11个，均价25000元/㎡，与杭州整体均价相差不远。且像下沙、申花、萧山新城等都算是杭州较热门板块，配套设施都相对完善，价格也在刚需可承受范围之内，有考虑此价格段的购房者，可着重考虑。