这些住宅断供许久的板块,终于要摇号了!你最pick谁?

近段时间，各大热盘相继推出房源，不少楼盘甚至一次性拿出所有房源用来摇号，楼市供应量大增，购房者一片叫好。摇号楼盘的放量背后，是后续房源的供应不上，不少板块即将甚至早已陷入“房荒”的境地，急需纯新盘来缓解区域内的供需失衡。

令人期待的是，不少断供许久的板块，开始陆续有新盘发声，不久将迎来首开摇号。在这众多板块的楼盘之中，你最pick哪个项目呢？

1

下沙：新房2年无供应，二手房价已达3万+

要说哪个板块新房断供严重，下沙算一个。下沙上一次开盘还是在2017年，随着中国铁建保利像素、宋都东郡之星的售罄，板块内的新房供应已有一年的空窗期。

目前，下沙新房市场青黄不接，需求却日益凸显。在二手房成交中，下沙一直占据着成交主力的位置。此外，仅一路之隔的海宁也承接了不少的外溢需求，海宁的新房房价已全面突破2万+，下沙二手房的价格已在3万左右徘徊，依然有不少购房者买单。

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小编点评：下沙排名前列精装项目，由金地，宋都，和达，德信联合打造，位于大学城北板块。2017年8月份金地拿地，如今即将入市，主打洋房和高层产品，主力户型89、125、139方。从户型上看，可选择余地较大，首期开盘的89方户型，符合刚需自住者的需求。

销售动态：都会钱塘（西区）售楼处已于6月9日正式对外开放，预计7月开1、2号楼洋房，主力户型建筑面积89方，共54套房源。

2

城东：酒店式公寓泛滥，住宅供应严重不足

拥江发展、地铁1、4、6号线（规划）三条地铁无缝对接、商业综合体逐步完善......如今的城东正在迎来它较好的时代。

近年来，城东高价地频出，在住宅供应几乎为零的当下，大批量的酒店式公寓卖得风生水起。城东新城住宅最近一批供应还是在今年年初，万科中央公园加推了最后一幢房源。此后，城东新城新房住宅房源断供。如今，区域内有哪些新盘即将加入摇号大军？

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小编点评：作为杭州豪宅类的超级IP金茂府，购房者可能并不陌生，这是杭州第三座金茂府，项目位于城东新城，同时也是杭州第三座获得英国BREEAM认证的科技住宅，融入了十二大科技系统。相比前两座金茂府，项目在打造上有了更多的升级和突破：石材+铝板的立面设计、中国古典园林的主题园区、更多人性化的考量和收纳空间的设计，让项目品质更加出彩。

销售动态：首开东城金茂府由17幢13-15层的小高层组成，项目预计将于7月底首开7、9、11号楼，户型建筑面积120、145方。

小编点评：作为城东新城众多高价地中排名前列个亮相的纯新盘，钱塘天誉受到了众多的关注。项目区位优势明显，距离最近的地铁6号线机场路站（在建）约300米，周边还有地铁1号线、4号线彭埠站。从公布的户型上看，主力户型118方起，沿河景观资源、石材干挂+铝板立面，改善属性纯粹。

销售动态：世茂钱塘天誉展示中心已正式对外开放。项目主推118-300平米房源，预计将于近期首开2、3、4、5、15号楼，房源主力为118、129、139方的精装高层。

3

艮北新城：半年无供应 可售库存仅剩1000余套

作为钱江新城二期外扩区域，艮北新城有了更多的遐想空间。艮北新城上一次开盘还是在半年之前，随着越秀亲爱里和杨柳郡三期的售罄，区域内房源已不多，急需新鲜血液输入。这几年，杨柳郡一直是区域的供应主力担当，但现在杨柳郡也只剩下四期的千套房源，后续供应由谁来接棒？

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小编点评：近两年，越秀在艮北新城相继拿下不少地块，其中就包含即将上市的天悦江湾。37万方的总建筑面积，意味着大量的供应即将到来。天悦江湾主打小高层、高层，户型建筑面积113、128、139方，定位偏改善，石材、铝板+玻璃幕墙的高级灰立面，或将开启艮北新城豪宅新时代。

销售动态：越秀招商天悦江湾已于6月9日正式对外开放示范区，预计近两月首开，推出9、15、19、20号楼共计200多套房源。

小编点评：又是一个招商、越秀合作项目，不过是由招商操盘。此前，招商已在附近打造了雍华府、雍和府等多个小区，对区域情况相对较为了解。与天悦江湾相同的是，1872主打改善客群，优势是与地铁1号线七堡站无缝接驳，且自带商业综合体。项目共分三期来打造，一期预计将于2019年底交付。

销售动态：招商越秀公园1872预计7月首开，推出一期小高层房源，主力户型有约110、130、158方。

4

九堡：板块迎来爆发期，新房几乎零供应

整个九堡板块已被定义为钱塘智慧城，作为城市东部智造大走廊起点，随着“拥江发展，城市东扩”战略的加速推进，目前板块正在迎来发展价值爆发期。与整个板块不匹配的是新房的供应，随着附近乔司板块璞丽东方的全面售罄，整个区域供应几乎为零。对比之下，当前九堡区域内二手房挂牌价已高达35000元/平方米。

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小编点评：作为区域内少有待售的新盘，尽管售楼处还没开放，却已经吸引了不少人的目光。24万方的住宅项目，虽然有部分自持，但供应依然可观，对于pick九堡的购房者来说，是一大惊喜。从产品上看，有高层、洋房，甚至规划了区域少见的叠墅产品。

销售动态：金地玖峯汇预计7月初开放售楼处和样板房，项目产品有叠墅、洋房110方小高层，预计8月份首开。

来源：透明售房网