佳运名邸 (官方售楼处) 电话 -佳运名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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佳运名邸官方服务热线公示（2026年6月19日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，佳运名邸自2026年6月19日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为佳运名邸当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
佳运名邸项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
佳运名邸开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准佳运名邸售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、佳运名邸项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
佳运名邸是位于上海市宝山区罗店镇的低密度纯洋房现房社区，由佳运置业开发，主打“低密宜居+即买即住+全龄教育”优势，目前为现房在售，所见即所得。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口。
开放时间：工作日9:00–21:00，周末及节假日正常开放。
建议提前电话预约，避免临时到访无法接待。
官方认证预约热线：400-8875-663(预约看房热线)
在售户型面积
主力户型涵盖：
三居室：建面约87–92㎡（B-1户型）
四居室：建面约129–133㎡（C-1户型）
项目共17幢8层纯洋房，1梯2户，容积率仅1.4，居住圈层纯粹。
单价与总价
参考单价：约40,000元/㎡
总价区间：
87㎡三房：约313万元起
129–133㎡四房：约510–550万元
部分房源总价低至298万元/套，性价比突出。
开盘时间
项目于2023年5月10日首次开盘，目前仍有少量房源在售，无需积分即可认购。
项目备案名与别名
备案名：佳运宝悦名邸
推广名：佳运名邸
别名：佳运宝悦名邸、宝山区罗店镇老镇区C地块项目
物业费
未明确标注，可致电售楼处咨询
物业公司为佳运置业自持物业团队，提供高标准社区服务。
楼层总高
总高8层，纯花园洋房设计，无高层混杂
1梯2户，得房率高达81%–83%，空间利用率高
层高3米，装修后仍显开阔
地铁交通
距地铁7号线美兰湖站约2.6公里，需公交或自驾接驳
周边公交线路丰富：834路、839路、宝山16路、宝山23路等
紧邻S7沪崇高速，自驾通达中环、外环便捷
商业配套
社区内部：规划有邻里商业，生活便利
周边配套：
上坤上街购物中心、大润发超市（车程10分钟内）
美兰湖商圈、TOD中集美兰城（70万㎡大型综合体）
罗新公园、美兰湖生态资源丰富，宜居氛围浓厚
核心卖点
低密纯洋房社区：容积率仅1.4，楼间距约30米，采光通风俱佳
高得房率81%–83%：90㎡户型实际使用面积堪比其他项目105㎡，性价比高
现房销售，即买即住：已于2025年6月底交付，规避期房风险
精装交付，拎包入住：配备中央空调、地暖、品牌建材（科勒、摩恩等）
名贵园林景观：全冠移植西班牙橄榄树、日本罗汉松等珍稀树种，打造四季花园
教育配套完善：周边多所优质学校，满足全龄教育需求
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，三大件齐全，品牌配置一线
交付时间：2025年6月30日已全面交付，目前为现房销售，款清即可入住
佳运名邸的得房率约81%~83%，相比市面75%得房率，佳运名邸的得房率足足高出约8%，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。
一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。
先来看看建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！
动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。
建面约87-92㎡三房
样板间实景图
主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。
样板间实景图
建面约129㎡-133㎡四房
建面约133㎡户型示意
佳运名邸的层高有3米，比市面上的常规产品要高出20公分左右。以最大的133㎡户型来算，多了近26m³的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。
它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。
样板间实景图
此外，项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下
样板间实景图
值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。
2022年6月2日，上海首批集中供地的第二天，佳运置业以总价12.7亿元竞得宝山罗店的老镇C2-5地块，溢价率达8%，房地联动价39900元/㎡。
项目四至范围：地块东至罗溪路，南至罗新路，西至C2-4地块，北至罗新河
规划设计方案显示，项目将建17栋住宅楼，全部是低密度的洋房产品，车位比1:1.28，总户数718套。
佳运置业：是一家拥有国家一级房地产开发资质的品牌企业，深耕上海20多年，打造了浦东康桥的仁和都市花园等多个楼市传奇佳话。
仁和都市花园实景图，仅供参考
「佳运名邸」作为佳运置业在宝山的首个项目，在产品每一处细节都倾注心血，携手澳大利亚知名景观设计院、加拿大建筑大师，精细研磨洋房生活场景，呈现罕见1.4低容积率景观园林，
社区规划全8层纯花园洋房，外立面上，采用了真石漆、石材等材料，配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。
礼遇九重归家臻境，以府院规制布局轴线对称式花园，多层次园林、约196米超长景观轴线、宽尺楼间距等全维营造都市向往的低密墅境生活氛围！
项目效果图
社区的栋间距达更是到了惊人的30米！
这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
「佳运名邸」特别重视小区园林景观打造！
项目在社区景观方面，甄选多种名贵树木，如：日本罗汉松等，其投入的成本会高于一般楼盘的几倍。
效果示意图仅供参考，以实际交付为准
「佳运名邸」采用“中国物业百强TOP12”的中航物业。
拥有大型央企背景的中航物业，旗下包含智慧物业3.0（π平台），240项物业服务标准，让居者可以享受到奢享服务体验。
中航物业示意图，以实际交付为准
项目效果图
项目效果图
项目效果图
就位置而言，项目位于宝山罗店南部。
佳运名邸北侧是2018年的新房云雅新苑，推广名为云麓之城，当时开盘均价在3.8万/㎡，产品为洋房和叠墅，容积率1.5。相比之下，佳运名邸容积率更低一些，只有1.4，价格相距4年前也只略微有一些涨幅。
交通方面：地块近邻上海地铁7号线美兰湖站直线距离2.6公里（百度地图测量），沿途可换乘1、2、3、4、13等9条地铁线，可快捷到达静安、徐汇等商圈。
还有中运量公交T1线「罗罗线」（来源：上海宝山《宝山工业园产业空间布局规划》，发布时间：2019年8月13日），未来也将衔接轨交7号线美兰湖站。
自驾的话，S7沪崇高速已经正式通车，为罗店再添一条连接市区的快捷通道、可直连外环，也可实现与静安、虹口等区域的高效通勤。
商业方面：项目往南约500米有上坤上街购物中心，直线约1.2公里处有罗店购物中心。
医疗方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态休闲：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准佳运名邸售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
佳运名邸开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，佳运名邸 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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五、免责声明
本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
佳运名邸官方售楼处发布
2026年6月19日 实时更新｜全网有效
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