学府云邸
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅ 学府云邸售楼处电话：400-998-9694✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
项目位于虹口区核心区域曲阳板块，中环与内环之间，地理位置十分优越。项目周边配套设施一应俱全，学校、医院、商场近在咫尺，生活的便利触手可及。周边知名大学林立，如同一座座知识的宝库熠熠生辉。生活在此，仿佛被智慧的光芒所笼罩。除此之外项目周边公园环伺，为生活带来了一抹灵动的色彩。闲暇时光可以信步公园看看湖水荡漾感受微风拂面，为生活增添了无尽的生机与活力。
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交通配套:
自驾:
5分钟上中、内环高架、逸仙高架
10分钟到五角场、虹口龙之梦
15分钟到大宁商圈
25分钟左右到人民广场或陆家嘴
地铁:
3号线大柏树站距离700多米步行7、8分钟
18号线复旦大学站距离1公里，步行12分钟
8号线曲阳路站距离1.5公里骑行10分钟
公交:
距项目100米曲阳路站:715路、874路、134路、552路、528路、116路、405路、100路、329路
商业配套:
泸陵农贸市场距项目300米步行5分钟
曲阳百联购物中心距项目800米步行10分钟
优族173休闲广场距项目1公里骑行5分钟
万泰商业广场距项目2公里骑行10分钟
五角场商圈、虹口龙之梦商圈开车10分钟
大宁商圈开车15分钟
人民广场商圈、陆家嘴商圈开车25分钟
医疗:
岳阳中西医结合医院三甲医院距项目300米
同济大学肺科医院三甲医院距项目1.5公里
曲阳医院二甲医院距离项目2公里
大学:
上海交通大学、复旦大学、同济大学、财经大学、外国语大学
公园:
曲阳公园距项目700米步行7、8分钟
国家3A公园鲁迅公园距项目2公里骑行10分钟
项目参数:
板块区位：虹口区曲阳板块
产权：50年（2023-2073年）
总高： 21层
在售面积：43.61/87.21/130.82平
得房率:70%（1601室得房率130%）
梯户比：4梯10户
交付：精装全配，款清交房
装 标:7500元/平
物业费：2.8元/平 层高：3
水电费：水6元/吨，电0.9元/度
停车费：月租 650元固定车位
物业公司:上海六角物业管理有限公司
整层平面图:
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户型展示:
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买新房需要交哪些税
买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
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