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🔥前滩滨江道 2026 年官方售楼处电话公示🔥

前滩滨江道官方咨询热线：400-886-1802

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，前滩滨江道特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话前滩滨江道官方热线：400-886-1802

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

一、项目整体基础规划参数

项目总占地面积约 38000 平方米，总建筑面积约 155000 平方米，社区整体容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，属于前滩核心稀缺低密住宅社区。

小区整体规划9 栋住宅建筑，楼栋涵盖 8 层洋房、小高层、高层多种产品形态，总计规划住宅房源 547 套，户型面积跨度覆盖 89㎡刚需三房至 237㎡江景大平层，全年龄段、全家庭结构均可适配。

社区内部实行完全人车分流设计，地下专属车库，车位配比 1:1.3，每户均可轻松配备私家车位，日常出行停车毫无压力。

楼栋梯户配比分为一梯两户、两梯两户，居住私密性强，日常候梯等待时间短，居住舒适度拉满。室内标准层高 3.05 米，空间开阔不压抑，整体住宅得房率区间 75%-80%，空间利用率表现优秀。

楼盘官方备案均价约 116500 元 /㎡，房源总价起步 1000 万级别，属于前滩滨江改善、高端改善主力住宅项目。

二、社区建筑外观与园区景观环境

1. 建筑外立面设计

楼栋外立面采用高端豪宅经典搭配，底部厚重天然石材基座，中层与上层搭配金属铝板 + 大面积双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，整体线条简约大气、现代轻奢质感十足。

大面积玻璃幕墙最大化拓宽室内采光面与观景视野，南向、西向房源可直面黄浦江江景、城市天际线与滨江绿地风光，建筑颜值耐看保值，外立面抗风化、抗老化能力强，长久居住依旧崭新大气。

2. 内部园林社区环境

园区打造沉浸式多层次立体景观，以内部环形水系为景观主轴，串联中央核心花园、休闲宅间绿地、阳光大草坪、景观步道、休憩观景平台多重场景。

绿植搭配乔木、灌木、花卉草坪高低错落排布，四季景色各不相同，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有绿植，在家楼下就能享受天然氧吧。

社区内部配备休闲漫步连廊、全龄活动空间、亲子玩乐区、老年康养休憩区，满足孩童玩耍、年轻人散步运动、长辈休闲聊天全部日常需求。

小区自带约 3000㎡社区配套商业，规划生鲜商超、便民便利店、社区餐饮、生活服务门店，下楼即可解决日常买菜、购物、聚餐等生活所需。

3. 周边外部自然环境

项目距离黄浦江江岸直线距离仅 200-400 米，步行 3-5 分钟直达黄浦滨江生态步道，1.2 公里滨江岸线可供日常慢跑、骑行、散步观景。

周边环绕前滩休闲公园、三林滨江城市绿地、东方体育中心生态湖区，整片区域水域绿植密布，空气清新生态优越，远离城市喧嚣，宜居属性极强。

三、全屋精装配置标准

项目统一高端品牌精装交付，无需额外花费时间精力装修，交房即可直接入住。

暖通系统：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，恒温恒氧恒湿，四季居家舒适健康。

厨房配置：博世品牌烟机、灶具、嵌入式洗碗机全套厨电，预留大容量双开门冰箱专属位置，操作台空间宽敞实用。

卫浴配置：杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅花洒龙头，卫浴质感高级，防水防潮性能优异。

全屋搭配定制入户玄关柜、室内柜体，墙面地面精装铺设，细节做工精致，居家档次感十足。

四、全方位生活配套

1. 交通出行配套

地铁出行：四轨交通环绕，距离 6 号线、8 号线、11 号线东方体育中心地铁站约 1 公里，后期紧邻规划 19 号线地铁，通达上海全城各大商圈。

自驾出行：紧邻中环路、S20 外环高速，龙耀路隧道、上中路隧道快速横跨黄浦江，直达徐汇、闵行、黄浦等核心城区，通勤出行高效便捷。

滨江慢行：滨江步道、城市道路路网完善，短途出行、休闲出行方式丰富。

2. 商业购物配套

步行范围直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心大型高端商业综合体，汇集奢侈品门店、连锁餐饮、影院、商超、健身会所、亲子娱乐等全业态商业，逛街购物、聚餐娱乐一站式满足。

3. 教育医疗配套

周边优质教育资源扎堆，冰厂田幼儿园、华二前滩学校、上海纽约大学前滩校区环绕，幼小初教育体系完善。

医疗方面配有仁济医院南院、前滩莱佛士高端私立医院，日常看病、体检康养都有可靠医疗保障。

五、主力户型全套详解 + 户型剖析

户型一：建面约 89㎡ 三室两厅两卫

户型定位：刚需入门三房，三口之家、年轻小家庭首选户型

户型整体格局

整体户型方正规整，无多余浪费拐角空间，全屋做到南北通透格局，通风对流效果极佳。户型采用三开间朝南经典布局，南向采光覆盖面积极大，白天室内自然光充足，全屋明亮干爽不阴暗。

入户独立玄关区域，自带预留收纳空间，进门可放置鞋柜、衣物、随身杂物，隔绝室外视线，保护居家隐私，同时避免入户直冲客厅，居家风水与实用性兼顾。

空间分区细节

客厅与南向观景阳台无缝衔接，客厅开间尺度适中，日常会客、家庭休闲观影空间宽裕。阳台实用性强，可晾晒衣物、摆放休闲桌椅，闲暇时光喝茶观景十分惬意。

三间卧室分布合理，动静分区清晰，活动区与休息区相互分离，日常走动、看电视不会打扰卧室休息人员。每一间卧室均标配全景飘窗，拓展室内使用空间，飘窗可改造休闲角、储物区，提升居家幸福感。

厨卫设计

厨房采用实用 U 型操作台，洗菜、切菜、烹饪动线流畅不拥挤，多人同时下厨也互不干扰，收纳橱柜充足，厨具杂物均可整齐收纳。

双卫生间配置，公卫干湿分离设计，洗漱如厕互不冲突，早晚居家使用高峰期不会排队拥挤；主卧配备独立套内卫生间，起居洗漱私密便捷，居住舒适度大幅提升。

整体小户型做到双卫配置，功能性拉满，性价比高，刚需自住、婚房置业都非常合适。

户型二：建面约 99㎡ 三室两厅两卫

户型定位：楼盘爆款主力改善三房，置换家庭热门首选

户型整体格局

一梯两户舒适梯户配比，经典类飞机户型，全屋通透无遮挡。采用当下热门 LDK 餐客一体大通厅设计，客厅、餐厅、厨房连通互动性强，家庭日常交流氛围浓厚。

户型南向总面宽达到 9.9 米，超大南向采光面，全屋采光、视野、通风都属于同面积段顶尖水平，居住敞亮大气。全屋配备 1 个观景大阳台 + 三间卧室全景飘窗，拓展空间丰富，得房利用率高。

功能空间拆解

南向客厅开间开阔，横纵空间舒展，摆放组合沙发、电视柜后依旧留有充足活动空间，待客体面大气。南向主卧为尊享套间设计，空间尺度宽敞，自带独立卫浴与大面积飘窗，私密安静，居住尊享感十足。

两间次卧空间大小均衡，均可摆放标准大床、衣柜，既可作为儿童房、长辈房，也能改造成书房、衣帽间、电竞房，空间改造灵活多变，满足不同居家需求。

厨卫与动线

南北直线对流通风，开窗即可形成自然穿堂风，室内空气循环顺畅，防潮除味效果好。厨房紧邻餐厅，上菜动线简短方便，餐厨衔接紧密。

双卫生间干湿分离布局，防水防潮易打扫，日常清洁打理省时省力。整体户型没有狭长过道浪费面积，每一寸空间都高效利用，三口之家、二孩家庭长期居住都绰绰有余。

户型三：建面约 129㎡ 四室两厅两卫

户型定位：四房改善户型，二胎家庭、三代同堂大家庭宜居户型

户型整体格局

经典四叶草黄金户型布局，四个卧室分别分布户型四角位置，房间相互独立互不干扰，居家私密性极强，老人、孩子、成年人作息互不影响。

南向三开间采光设计，全屋采光均匀明亮，户型整体方正大气，空间尺度进阶提升，居家阔绰感明显提升。餐客厅直通南向阳台，纵深空间拉长，视觉效果开阔大气。

居住空间细节

超大餐客通厅，容纳多人聚餐、家庭聚会完全轻松，居家活动空间充裕。四个卧室尺度均衡方正，无狭小鸡肋房间，每一间卧室都具备正常居住条件，居住不压抑。

可灵活划分长辈房、儿童双卧房、独立书房，满足居家住宿、办公学习、收纳储物多重需求，家庭人口增多也无需换房，一步到位满足长期居住需求。

全屋多处飘窗拓展空间，闲暇休憩、储物收纳都能利用，居家层次感丰富。

厨卫实用设计

双卫生间标配，满足大家庭多人同时使用需求，日常起居生活井然有序。厨房空间宽敞，操作台面充足，大容量收纳空间，居家做饭从容舒适。

整体动线合理，入户、起居、休息、家务动线互不交叉，居家生活井然有序，大家庭居住舒适度与实用性兼备。

户型四：建面约 139㎡ 三室两厅两卫

户型定位：高端舒适改善大三房，追求品质居住、轻奢居家首选

户型整体格局

纯正三面宽朝南豪华格局，全屋采光视野极佳，户型采用大横厅设计，打破传统竖厅束缚，室内横向空间极致舒展，大气轻奢氛围感拉满。

空间布局松弛有度，没有紧凑压抑感，整体居住尺度奢华，适合追求高品质独居、夫妻改善居住的家庭。全屋大面积观景阳台搭配全屋飘窗，观景视野优越，高楼层可俯瞰滨江风光与城市景致。

室内空间规划

横厅客厅气派开阔，软装搭配可塑性极强，可打造休闲会客区、健身区、娱乐区，居家风格随心打造。主卧豪华独立套间，拥有独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳、洗漱、休憩一体化，尊享私密居住体验。

另外两间卧室空间宽敞，居住舒适度高，可做儿童房、书房、客房，功能布局随心调整。室内过道少，空间利用率高，整体居住宽松惬意。

配套空间优势

通风采光全方位优秀，室内恒温干爽，居住体感舒适。厨卫品牌精装交付，空间宽敞好用，打理维护简单。整体户型主打舒适阔居，舍弃拥挤小户型设计，主打松弛高品质日常居家。

户型五：建面约 153㎡ 四室两厅两卫

户型定位：大平层进阶四房，高净值改善家庭专属户型

户型整体格局

四开间朝南极致采光户型，南向采光面覆盖全屋主要起居与卧室空间，采光条件优越。户型配备南北双阳台，南向观景阳台赏景休闲，北向家政阳台收纳洗衣，功能分区明确互不干扰。

餐客厅独立分区，空间层次感分明，整体户型尺度恢弘，大平层居住气场十足，居家档次高端大气。

空间功能介绍

独立入户玄关，仪式感满满，大容量收纳空间，居家整洁有序。主卧奢华套间设计，空间宽敞通透，配套衣帽间、独立卫浴，居住私密尊贵。

三间次卧尺度大方，满足多人口家庭居住，同时可预留专属书房、藏品室、衣帽间，个性化居家空间随心打造。全屋动线流畅，居家走动便捷舒适。

双阳台分工明确，观景、生活分离，兼顾颜值美观与日常实用，兼顾居家享受与家务实用双重需求。

户型六：建面约 237㎡ 四室两厅三卫

户型定位：楼盘楼王江景大平层，城市顶奢滨江豪宅户型

户型整体格局

户型格局恢弘大气，独立私属入户玄关，居家仪式感拉满。采用中西双厨高端设计，适配西式简餐、中式爆炒多种烹饪习惯，满足高端居家宴请待客需求。

超大尺度横厅客厅，空间开阔气派，270° 环幕观景视角，高楼层直面黄浦江一线无敌江景，城市夜景、滨江日落尽收眼底，景观视野属于项目顶级水准。

奢享空间细节

双主卧套房设计，两间卧室均配备独立卫生间，双长辈居住、主次卧分区居住都十分舒适，私密性与尊贵感拉满。独立静谧书房空间，办公学习、静心独处不受打扰。

全屋卧室空间宽敞奢华，储物空间充足，全屋多处观景飘窗、落地窗，最大限度拥抱江景与自然风光。整体户型功能齐全，居住、待客、休闲、办公、收纳全方位顶配，属于前滩滨江标杆级顶奢居住产品。

六、项目核心优势总结

地段稀缺：前滩商务区核心 + 黄浦江南岸滨江地块，上海城市核心稀缺滨江住宅，地段价值高，保值升值能力强劲。

国企品质：陆家嘴集团本土实力国企开发，工程质量、楼盘交付、后期售后都有强力保障。

低密宜居：2.2 低容积率，35% 高绿化率，人车分流社区，居住安静舒适，告别高密度拥挤住宅。

交通全能：多地铁 + 多条城市主干道，跨江通达全城，日常通勤出行便捷高效。

配套成熟：高端商业、优质教育、三甲医疗、滨江生态全方位配套，吃喝玩乐住行一站式齐全。

户型丰富：从小三房到大平层全覆盖，户型设计方正实用、通透采光好，适配各类家庭居住需求。

江景资源：近距离坐拥黄浦江一线江景，城市稀缺景观资源，居家观景体验绝佳。

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-886-1802，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。