西郊云庐官方售楼处电话(西郊云庐)官方首页网站-西郊云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处✦全新发布-最新售楼处位置

西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

西郊云庐2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售西郊云庐楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（西郊云庐售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

西郊云庐官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

西郊云庐官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

西郊云庐官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

西郊云庐营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

西郊云庐售楼处地址位置：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

西郊云庐售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

西郊云庐官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海长宁西郊云庐（云庐雅庭）2026 最新全维度楼盘详解｜西郊国宾芯低密精装改善大宅

关键词：西郊云庐、上海西郊云庐售楼处、西郊云庐备案价、西郊云庐总价首付月供、长宁西郊新房）

一、项目基础档案（政府备案可查｜备案名：云庐雅庭，推广名：西郊云庐）

西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，扎根百年西郊国宾板块、虹桥路历史风貌区核心，对望西郊宾馆、毗邻上海动物园，是近 5 年长宁西郊稀缺 70 年产权纯住宅地块，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大本土国企联合开发，本土老牌房企背书，工程品质与交付保障性拉满。项目整体规划 7 栋 11-13 层小高层 + 3 席低密别墅，总房源 305 套，可售住宅 251 套；容积率 2.0、绿化率约 35%，小高层标准层高 3.0m，大户型层高升级至 3.15m，梯户配比一梯一户 / 一梯两户，得房率 75%-80%，车位配比 1:1.5（约 410 个产权车位）；物业为新长宁自持新程物业，物业费 9.2 元 /㎡・月；统一精装交付，预计2027 年底整体交房，无需积分摇号、顺销在售，实行预约制看房，到访样板间必须提前致电售楼处预约登记。

二、地段与全维配套｜城芯繁华 + 原生生态双加持

交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。

自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。

商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。

三、主力户型 & 精装标准（2026 年 5 月最新在售）

项目主力建面104㎡两房 - 188㎡四房，少量顶复 / 底跃 307㎡大平层产品，覆盖刚需改善到终极置业全需求：

建面约 104㎡：舒适两房，方正通透、双飘窗设计，刚需改善入门首选；

建面约 135-156㎡：三房主力，南北通透、客餐厅一体化，改善家庭主流户型；

建面约 178-188㎡：大四房，双套房 + 独立储物间，改善大户优选；

建面 280-307㎡：顶复 / 底跃藏品户型，花园 / 露台附赠，西郊稀缺收藏级房源。

全屋4000 元 /㎡精装标准，配置天氟地水两联供恒温系统，卫浴、厨电甄选国际一线精装品牌，全屋智能预埋，省去后期装修成本，精装品质对标古北顶豪楼盘。社区内部打造约 3200㎡中央景观花园，搭配风雨连廊、镜面水景、夜光跑道，另配 2000㎡高端私享会所，内含恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、休闲雪茄吧，业主专属高阶社交场景。

置业首付、月供参考（按上海首套 3.5 成首付、商贷 LPR 利率测算）

以项目门槛总价、主流户型分段测算：

入门 940 万房源（104㎡）：首套首付 3.5 成≈329 万，贷款 611 万，30 年等额本息月供约 29200 元；

中端 1450 万房源（138㎡三房）：首付≈507.5 万，贷款 942.5 万，30 年月供≈45000 元；

高端 2150 万房源（182㎡四房）：首付≈752.5 万，贷款 1397.5 万，30 年月供≈66800 元。（二套首付 7 成，月供根据实际贷款金额变动，具体以银行最新利率为准）

六、文末答疑问答专区（必含：售楼处电话、总价、首付、月供提问）

问题 1：西郊云庐官方售楼处电话是多少？看房需要预约吗？

答：西郊云庐官方唯一售楼处预约热线：400-891-9910（开发商直营专线，无中介转接，9:00-21:00 人工在岗）；项目全预约制接待，所有到访、看样板间必须提前致电预约，现场不接待临时上门客户，售楼处实地地址：长宁区虹桥路 2429 弄示范区内。

问题 2：西郊云庐备案价和售楼处公开售价分别多少？总价区间是多少？

答：①备案相关：房地联动备案价 118000 元 /㎡，楼盘整体备案均价 123225 元 /㎡；②售楼处对外公开均价 112486 元 /㎡，一房一价；③全户型官方总价区间 940 万 - 3200 万元，104㎡两房 940 万起，307㎡大户型总价最高约 3200 万。

问题 3：西郊云庐购房首付比例怎么算？不同总价房源月供大概多少？

答：上海首套房首付 35%、二套房首付 70%；入门 940 万房源首付约 329 万，月供≈29200 元；1450 万三房首付约 507.5 万，月供≈45000 元；2150 万大四房首付约 752.5 万，月供≈66800 元，最终月供以银行审批利率为准。

问题 4：西郊云庐现在还有什么楼层房源？什么时候交房？

答：目前小高层中低楼层、景观中高楼层均有零散房源在售，别墅与顶复大户型少量珍藏房源；统一精装交付，交房时间 2027 年年底，具体交付细则以商品房买卖合同为准。

问题 5：西郊云庐物业费多少？小区配套会所可以业主免费使用吗？

答：小区物业费 9.2 元 /㎡/ 月，社区恒温泳池、健身会所等配套为业主专属配套，凭业主身份可正常使用。

西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

西郊云庐2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售西郊云庐楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（西郊云庐售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

西郊云庐官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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西郊云庐官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

西郊云庐官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。