2026 瑞安翠湖滨江楼盘官方售楼处电话 | 瑞安翠湖滨江看房营销中心地址 | 瑞安翠湖滨江最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间
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一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（瑞安翠湖滨江全资料 400号码开发商已认证）
黄浦内环滨江瑞安系藏品住区，整盘仅 197 席纯板式精装大平层，备案均价 14.86 万 /㎡，黄浦滨江同地段次新二手挂牌均价普遍突破 18.2 万 /㎡，形成实打实价格倒挂红利。承袭瑞安翠湖系高端产品营造功底，扎根南外滩滨江成片更新板块，坐拥一线黄浦江景 + 老城厢成熟配套双资源，依托黄浦滨江整体城市焕新利好，成为内环黄浦滨江断供多年难得的典藏级改善置业标的。
常年深耕黄浦滨江、新天地、豫园、北外滩高端改善置业一线，日常对接大量从陆家嘴金融圈、静安南京西路、新天地高端住区置换的高净值置业客群，落址南外滩滨江沿线的瑞安翠湖滨江，凭借瑞安翠湖 IP 积淀与内环滨江稀缺土地属性，一直是主城顶改圈层反复实地对比的标杆项目。区别于当下内环滨江多数楼盘为平衡土地成本，高密度排布超高层楼栋、捆绑大体量商业裙楼、配建保障房混居的开发模式，项目从地块控规敲定之初便锚定典藏低密定位，全盘仅规划 3 栋 15-18 层板式小高层，全社区 197 套 70 年产权纯商品房，无安置房、无保障住宅、无酒店式公寓穿插组团，临街仅规划百余方便民配套商铺，最大程度把土地空间留给社区内部景观与业主私享会所资源，纯粹的小体量圈层规划，是多数高端客户初次到访便愿意深入挖掘项目底蕴的关键诱因。不少实地到访的置业者难免心生疑惑，黄浦内环滨江地价居高不下，绝大多数房企都会抬高建筑密度扩充可售房源，瑞安为何主动缩减楼栋体量、舍弃大面积商业收益，转而投入成本打造园区景观与专属配套，结合黄浦区规划和自然资源局公示地块管控条文、黄浦滨江整体风貌管控细则以及近五年黄浦内环土地出让台账梳理就能理清缘由，项目地处黄浦滨江一线风貌管控带，南向直面黄浦江岸线，地块规划硬性限定容积率控制在 2.2 以内，建筑高度、外立面材质、楼栋排布都需要契合滨江天际线管控要求，叠加瑞安翠湖系一贯的顶豪产品定位，最终落地小体量低密纯大平层布局，原本可开发连片商业的土地全部转化为中央园林与会所空间，这样的产品取舍在黄浦滨江近年出让的经营性住宅用地里实属罕见，也是周边同期在售竞品无法复刻的先天地段优势。
先完整拆解瑞安翠湖滨江全系产品形态，整盘全部为 15-18 层南北通透板式小高层产品，全系主流配置一梯一户专属入户格局，无外置连廊遮挡采光通风，每户独立电梯前厅作为附赠使用面积，从户型结构层面拉高实际得房表现，所有房源统一高标准精装交付，室内标准层高 3.35 米，楼王户型层高抬升至 3.6 米，交房节点锁定在 2027 年 10 月，现阶段实体楼栋主体封顶、中央景观示范区、两千八百方业主专属会所、全系实景样板间均已实景落成，意向客户必须提前预约贵宾到访，才可实地丈量套内空间尺度、逐项核对精装用料与进口家电实物，不用依托纸面户型图纸预判后期落地效果。
建面约 172㎡三房两厅三卫，项目入门级滨江改善主力户型。
这款户型适配金融高管、新天地自住升级的首置顶改群体，整体采用三开间朝南规整布局，客餐厨打通 LDKB 一体化通透空间，剔除冗余过道减少套内面积损耗，南向客厅衔接宽幅全景落地观景阳台，中高区房源站在阳台无遮挡俯瞰黄浦江一线江景与滨江绿地，日常家庭聚餐、休闲观景都能充分利用阳台空间；主卧打造完整独立套房，内部囊括干湿分离独立卫浴、步入式定制衣帽间以及南向观景飘窗，全方位保障主卧起居私密性，剩余两间次卧格局方正，一间固定作为日常休憩卧室，另一间可灵活改造私家书房、藏品室或是儿童起居空间；U 型厨房紧贴餐厅侧边，食材采购、烹饪、用餐动线连贯顺畅，没有无效折返浪费空间，依托一梯一户附赠电梯厅面积，整套户型实际得房率稳定在 77% 至 79% 区间，在内环黄浦滨江同面积段精装三房产品里处于上游水准。从成交价格来看，172㎡起步房源总价区间落在 2460 万至 2780 万，社区中轴、中高楼层、无临街噪音干扰的房源价格偏向区间高位，临近外马路主干道低层房源定价相对偏低，全楼栋房源按照楼层高低、江景视野、临街距离一房一价动态调整，也是整盘入门产品里去化速度最快的户型。
建面约 208-225㎡四房两厅四卫，项目中段主力改善标杆户型。
在 172㎡三房的空间逻辑之上完成全方位尺度扩容，保留南北通透、三开间朝南基础优势，南向整体采光面宽拓宽至 12.8 米，室内采光覆盖面大幅提升，沿用市场认可度极高的动静分区飞机户型排布，会客起居空间集中在户型南侧，卧室休憩区域排布在户型北侧，家人日间活动与夜间休憩互不干扰；除客厅南向瞰江大阳台之外，北侧厨房附带小型生活阳台，家政收纳、闲置杂物统一归集在北向独立空间，居家功能分区清晰明确；四个房间全部规整无狭小暗间，其中三间卧室做成独立套房配置，各自配备专属干湿分离卫浴，客卫额外增设干湿分区设计，彻底化解早高峰全家洗漱争抢卫浴的痛点，电梯前厅附赠面积和小户型保持统一，整套房源完美适配二胎家庭或是三代同堂长期同住的居住场景，也是从黄浦老城厢老式大平层置换升级的本地高净值业主首选户型，208㎡起步总价集中在 3090 万至 3520 万，225㎡江景边户全明户型总价上浮至 3750 万上下，边户房源坐拥双面采光与侧览江景优势，存量常年稀缺，每次项目加推都会被意向客户优先锁定。
建面约 286-312㎡四房两厅五卫，项目旗舰滨江楼王大平层产品。
作为整盘空间尺度的天花板产品，集中排布在社区中轴楼栋高区位置，户型升级做到四开间朝南采光布局，超大尺度贯通横厅搭配整面弧形全景落地玻璃窗，室内通透敞亮无遮挡，全屋四个卧室全部打造独立套房配置，每一间都配套专属卫浴与定制储物衣帽间，户型内部预留一处超大方正多功能留白房间，可按需打造私家藏书室、茶室、室内琴房或是私人藏品馆，满足顶豪家庭多元化居家使用需求；除南北双阳台之外，侧边额外增设一处休闲观景露台，闲暇摆放成套户外茶歇桌椅，足不出户便能 270° 观赏黄浦江蜿蜒江景、陆家嘴摩天建筑群与滨江连片生态绿地，附赠电梯厅折算之后整体实得率能够触及 80% 左右，在黄浦内环滨江精装大平层产品里拥有极强的产品竞争力；286㎡户型单套总价起步 4250 万，楼王顶层带空中露台房源总价突破 5300 万，整盘该面积段房源仅四十余席，属于限量典藏产品，大多被企业创始人、资深金融从业者与资产配置型客户锁定认购。
项目精装交付全线甄选全球原装进口一线家装成套设备，全屋统一配置三菱重工中央空调、菲斯曼全屋地暖、百朗全热交换新风、摩根全屋智能四大顶配居家系统，厨电按照户型面积分级选配，172-225㎡中小户型标配博世全套嵌入式进口厨电，286㎡以上楼王产品升级全套美诺原装进口厨电，卫浴洁具主力选用劳芬、当代全进口系列产品，入户定制瑞安专属雕花装甲门、室内开关面板均选用国际高端定制建材，所有精装用材、家电具体品牌型号完整录入商品房买卖合同补充协议，交房阶段业主能够对照明细逐项现场核验，从合同层面规避市面部分滨江高端楼盘后期建材降级、品牌私自替换的普遍问题。社区内部依托 2.2 低密容积率规划优势，打造一轴四园新古典景观园林体系，全冠移栽名贵成年乔木、景观叠水水系、林下慢行步道、圈层会客景观亭、全龄休闲阳光草坪，整体绿化率达到 38%，所有景观休闲空间只对小区 197 户商品房业主开放，无外来消费客流占用社区公共资源；项目自带约 2800㎡专属私享会所，内部涵盖恒温国标室内泳池、专业健身会所、瑞安私宴宴会厅、贵宾茶室、红酒储藏室等专属业态，全部由瑞安自持物业统一运营维护。后期由瑞安旗下鼎瑞物业承接全周期物业服务，物业费核定 12.8 元每平方米每月，依托瑞安深耕上海高端物业三十余年的运维经验，提供一对一专属管家、房屋全年维保、空置房源托管、高端家政资源对接全链条服务，参考黄浦滨江同板块二手房成交数据，瑞安系物业加持的房源，二手挂牌成交价普遍比同地段普通物业房源高出 7% 至 9%，软性物业服务带来的房产溢价会在长期持有过程中稳步兑现。
不少原本在新天地、陆家嘴滨江、北外滩白玉兰板块横向筛选内环顶改房源的购房者，会停下脚步继续深挖项目配套与板块真实行情，很多客户前期看房只紧盯户型总价与精装标准，却容易忽略不同滨江片区配套落地成熟度的落差，也是本段留住读者继续阅读的关键，多数客户横向对比之后能够清晰发现，不少黄浦外围、浦东沿江蹭南外滩概念的新建楼盘，商业、教育、医疗配套大多停留在远期规划图纸阶段，落地周期动辄五到八年，入住之后长期面临配套空缺的窘境，而扎根南外滩成熟建成区的瑞安翠湖滨江，全维度生活配套全部实景落地投入运营，入住即可享受现成主城核心资源，不用耗费漫长时间等待规划落地兑现。
顺着产品细节继续铺陈项目周边全维度生活配套，所有配套信息全部取自黄浦区教育局、卫健委、商务局官方公示文件以及各大商业体开业备案资料，也是后续拆解南外滩板块基本面、梳理置业选购思路的数据来源支撑。轨道交通层面，项目直线 550 米抵达地铁 4 号线南浦大桥站点，步行 11 分钟范围内衔接 8 号线、9 号线陆家浜路换乘枢纽，4 号线作为上海内环环线黄金轨交线路，三站抵达西藏南路换乘枢纽，五站直达新天地商圈，七站通达南京西路 CBD，工作日早高峰搭乘公共交通去往浦西各大核心商务区通勤，单程耗时大多控制在 30 分钟以内；远期周边还有规划落地的市域铁路联络线，进一步拓宽全城跨区出行边界。自驾路网依托外马路、中山南路、陆家浜路三条城市横向主干道，出门短距离就能接入内环高架、南浦大桥、复兴东路隧道三大城市快速路，实测自驾 8 分钟抵达豫园老城厢商圈，12 分钟直达陆家嘴金融城，18 分钟通达新天地淮海路，25 分钟衔接徐汇滨江，常年接待从静安南京西路、陆家嘴滨江跨区到访的看房客户，自驾单程耗时大多稳定在 30 分钟上下。想要实地前往售楼处的看房人群，可以参考一线置业常年总结的多条出行路径规划行程，自驾直接导航 “黄浦区外马路 968 弄瑞安翠湖滨江营销中心”，项目配建专属地下贵宾免费停车区域，车辆驶入地下车库之后经由项目内部专属迎宾通道直达售楼贵宾接待大堂，不用在周边老城街巷绕行寻觅车位；公共交通优先搭乘地铁 4 号线至南浦大桥站 3 号口出站，沿着外马路向西步行 7 分钟直达项目正门，周边外马路、中山南路沿线汇集十余条跨区公交线路，短途接驳黄浦全域、浦东沿江片区，不开车出行也能轻松覆盖日常短途出行需求。
商业配套形成 15 分钟成熟消费闭环，步行 900 米可达老码头创意园区、南外滩滨江商业街区两大特色商业，囊括精品进口商超、米其林餐饮、轻奢零售、休闲酒吧，日常生鲜采购、朋友商务聚餐出门即达；1.5 公里抵达豫园商圈、新天地南里北里高端商业，2.2 公里辐射陆家嘴正大广场、环球金融中心商业，3 公里直达淮海路 K11、环贸 iapm，从社区便民生活商业到城市顶奢奢侈品购物中心逐层排布，不同消费层级的购物、休闲、宴请需求全部可以就近落地，项目自身仅规划少量百平便民临街底商，后期引入精品便利店、咖啡简餐，补足业主下楼即达的微型消费场景，整段商业配套没有漫长培育周期，是南外滩成熟居住区区别于新兴滨江板块楼盘的核心优势之一。
教育资源是黄浦置换改善家庭重点考量内容，项目身处长宁文教底蕴浓厚的南外滩老城成熟片区，3 公里范围覆盖数十所公办幼儿园、十余所优质公办中小学，形成托班至高中全龄连贯教育链条，直线 480 米可达南外滩幼儿园、瞿溪路幼儿园两所区级示范幼教，1 公里内坐落黄浦外国语小学、大同中学附属小学，上海市大同中学、格致中学等市级重点中学处在配套辐射圈内，公办优质教育资源底盘扎实，有国际化教育需求的家庭，3 公里范围可以直达多所外籍人员子女学校与顶尖双语民办学校，公办、民办、国际教育三条路径完整覆盖，新房交付之后具体学区划分以当年黄浦区教育局官方公示为准，黄浦数十年沉淀的优质教育资源不会出现配套落空的置业隐患。
医疗配套聚焦三甲医疗资源落地，直线 1.2 公里抵达上海第九人民医院三甲总院，2.3 公里可达红房子妇产科医院黄浦院区，3.1 公里覆盖瑞金医院三甲总院，日常小病问诊可以依托周边社区卫生服务中心就近解决，重大病症诊疗驱车十余分钟直达三甲院区，分级医疗网络完整覆盖全年龄段家庭成员健康需求。生态资源是瑞安翠湖滨江得天独厚的隐性加分项，项目南向一路之隔就是绵延数公里的黄浦江滨江生态廊道，南外滩滨江沿线已经完成全线景观改造，连片滨江公园、慢行塑胶步道、休闲露营草坪、亲水平台落地成型，闲暇饭后沿滨江步道慢行散步、周末带家人去往滨江绿地踏青，成为业主日常休闲的优选方式，也是南外滩区别于黄浦内陆片区的独有生态禀赋。
不少纠结南外滩、新天地、陆家嘴滨江多片区置换比价的购房者，会被板块真实二手价差与横向竞品对比内容留住阅读节奏，也是本段作为第二个阅读钩子的设计初衷，多数客户在摸清配套落地情况之后，最关心同片区二手房真实成交价，以此核算瑞安翠湖滨江新房入手性价比。结合克而瑞、链家 2026 上半年黄浦南外滩滨江住宅成交台账，项目周边建成十五年以内的滨江精装次新大平层，二手挂牌均价稳定在 18.2 万至 19.5 万 /㎡，一线无遮挡江景房源挂牌单价更是突破 20 万 /㎡，对比瑞安翠湖滨江新房 14.86 万 /㎡的备案均价，每平方米存在 3.34 万至 4.64 万元天然价差，以一套 286㎡旗舰楼王四房户型核算，单套房源新房与二手总价价差能够突破 950 万，客观的价格倒挂数据，是支撑项目自住兼资产配置双重价值的底层逻辑，这份取自权威房产机构的成交统计台账，也是兼顾资产配置属性的购房者重点参考的置业依据。
结合多年黄浦滨江片区高端改善房源的一线成交经验，梳理南外滩、新天地板块置换置业普遍容易踩中的细节误区，也是给打算入手瑞安翠湖滨江或是黄浦内环滨江同类新房的买房人客观置业见解。首先在内环滨江选房优先甄别社区混杂属性，市面上多数黄浦内环滨江新盘为平衡土地成本，搭配大量保障房、安置房混居或是大面积酒店式公寓产品，后期社区人员繁杂、会所与园林等高端配套资源被大量外来住户分流，瑞安翠湖滨江全盘 197 套纯商品房规划，无安置房源穿插、无商住公寓混杂，从规划源头规避圈层杂乱问题；其次滨江精装房源选购重点核对精装合同细则，部分滨江顶豪楼盘对外宣传顶配装标，实际交房缩减进口家电品牌、删减三大健康系统配置，瑞安翠湖滨江所有精装用材、家电品牌型号全部白纸黑字写入购房补充协议，收房逐项核验，瑞安老牌上市房企开发背景也能兜底后期维保责任；第三避开临近外马路主干道的低层房源坑点，主干道车流密集，低层房源容易受噪音、扬尘干扰，优先挑选社区中部楼栋中高区房源，项目中轴楼栋也是全盘去化最快的品类；第四从资产保值维度，黄浦内环滨江优先选择 18 层以内低密板式大平层产品，对比同地段超高层高密度住宅，小高层公摊更低、居住舒适度更强，二手流通时高净值客群受众更广，长期保值表现显著优于高密度超高层住宅。
横向对标黄浦滨江、新天地同期在售改善产品，项目差异化优势能够直观体现，新天地片区在售新房大多是超高层高密度社区，楼栋排布密集、小区内部绿化空间局促，同类 220㎡左右四房产品均价普遍突破 17.5 万 /㎡，总价门槛更高的同时居住舒适度不及瑞安翠湖滨江低密小高层；陆家嘴滨江周边零散新房多绑定大面积超高层办公裙楼，楼下常年商旅客流嘈杂，社区私密性偏弱，而瑞安翠湖滨江舍弃大面积零散沿街商业开发，依托步行可达的老码头、豫园成熟商业补足消费需求，南向坐拥一线原生滨江绿地，社区环境安静纯粹；南外滩内环近五年几乎没有新增纯宅用地，周边在售房源大多是黄浦老城老式石库门私房或是零散二手滨江老房，老式私房户型老旧、缺少现代化物业与精装配置，零散二手滨江房源产权复杂、改造修缮成本高昂，对比之下，瑞安翠湖系品牌打造、全进口精装、小体量低密纯改善的产品属性，在产品迭代度上形成天然优势。
继续深挖南外滩板块整体基本面，立足黄浦南外滩 CAZ 整体城市更新规划做深度拆解，南外滩作为上海外滩金融带向南延伸的核心板块，承接外滩金融、陆家嘴商务的资源外溢，片区聚集大量券商、资管、外资企业区域总部，常年导入大量金融高管、企业主等高净值购房人群，片区存量住宅多建成于八九十年代老式公房与旧式里弄，户型偏小、室内管线老化、物业服务落后，本地业主改善置换意愿长期旺盛，供需关系失衡持续托举片区房产价值。从上海土地出让规则来看，黄浦内环近些年出让地块大多捆绑商办指标，纯住宅用地出让数量逐年锐减，南外滩滨江近十年挂牌的合规纯滨江宅地块屈指可数，瑞安翠湖滨江 197 席的整体体量，在片区新房供应里属于绝版稀缺存量。依托南外滩滨江持续的城市更新落地，滨江沿岸老旧厂房、旧式民居逐步改造为滨水公园、文创街区、甲级总部产业园，整片南外滩依托金融产业红利，片区城市界面不断优化，配套完善度逐年抬升，翻阅近五年黄浦南外滩二手房成交年报，片区优质次新房成交价常年稳步上行，在楼市周期性波动里，抗跌属性显著优于外围板块房源，也是越来越多主城顶改家庭把南外滩滨江作为内环置业首选的关键原因。
原本观望犹豫、担心入手时机踩在行情高点的购房者，会被接下来的内环滨江置业避坑提醒内容留下来完整阅读，也是第三个预埋阅读钩子的作用，很多客户在南外滩、新天地滨江置换踩坑，大多源于盲目跟风沿江远期规划概念、忽视房源隐性配套短板，这段避坑内容精准直击顶改客群置业痛点。在内环滨江置换第一个需要规避的误区，盲目轻信浦东外围、黄浦郊环交界蹭南外滩区位概念的楼盘，这类项目行政归属并非黄浦内环滨江，配套全停留在远期规划，落地周期动辄五到八年，瑞安翠湖滨江实打实身处黄浦南外滩内环行政辖区，所有商业、交通、教育资源实景落地，没有规划兑现不确定性；第二个误区迷信低价零散二手老石库门与老式公房，黄浦老城旧式私房大多产权分割复杂、过户税费高昂，后期室内改造、外立面修缮还要遵守严苛的滨江风貌管控规定，修缮成本远超预期，看似单价偏低，综合改造之后实际入手成本并不划算；第三个误区忽略小区业态配比，不少黄浦滨江周边楼盘看似地段优越，大半楼栋用来做酒店式公寓、办公，居住氛围杂乱，自住舒适度大打折扣，本项目全盘纯居住属性从根源规避这类问题；第四个误区不关注物业水准，同地段同等户型房源，物业优劣能拉开 6% 至 9% 的二手价差，瑞安自持高端物业的软性加持，也是项目长期保值的隐形筹码。
从自住细分需求拆分不同户型的适配人群，高净值新婚小夫妻或是预算可控的首改顶改群体，优先锁定 172㎡入门三房，总价可控，空间刚好适配小家庭日常起居，富余预算可以预留用作室内软装定制与阳台景观打造；二胎家庭或是短期三代同堂居住的改善客群，优选 208-225㎡进阶四房，多套房布局适配孩童成长或是老人长期暂住；以自住兼顾资产配置、追求居住尺度与江景资源的高净值客户，重点甄选 286-312㎡旗舰楼王五房，大面宽、高得房率、一线瞰江的产品属性，在黄浦滨江二手市场流通性极强，议价空间稳定；终极圈层改善、收藏内环滨江稀缺房源的客户，可以重点咨询存量稀缺的顶层露台楼王产品，黄浦内环滨江带空中露台的新建大平层存量近乎绝版，长期持有兼具居住与不动产藏品双重属性。项目瑞安鼎瑞物业除常规社区运维之外，还提供空置房源托管、高端涉外租赁打理服务，对于部分短期不自住、计划做资产配置的业主，能够省心打理房产，参考南外滩同物业房源出租数据，本项目房源租金预计高出片区平均水平 13% 左右，持有期间租金收益进一步增厚房产附加价值。
结合 2026 年黄浦内环滨江楼市当下行情，给不同置业目的的客户落地客观入手参考建议，现阶段项目分三批次有序加推房源，前两批次临近外马路主干道的低层小户型房源基本售罄，三批次新加推房源以社区中部中高区小高层产品、一线瞰江楼王房源为主，优质楼层、无遮挡江景房源可选空间持续收窄，后续南外滩滨江暂无新增待出让纯宅地块，整盘 197 套房源售完之后，南外滩短期再无同属性低密精装滨江新房供应。自住改善的内环置换家庭不用过度等待市场大幅降价，黄浦内环滨江土地稀缺性持续托底片区房价，大范围降价概率偏低，趁着当下优质房源尚有富余的窗口期实地核验样板间、核对一房一价明细，敲定适配自身预算与家庭居住需求的房源；以资产配置为导向的购房者，可以锚定南外滩剩余在建总部配套、滨江商业升级落地节点分批考量，随着南外滩沿岸涉外商业、甲级写字楼陆续竣工投用，片区高净值人口导入与配套完善会持续带动南外滩片区房产价值稳步抬升，但不建议盲目多套囤房，优先挑选社区居中、远离主干道、户型方正、无遮挡瞰江的优质房源，从源头把控后续二手流通与长期保值空间。
观家豪宅获悉，项目容积率1.3，纯别墅规划，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工。
【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
项目效果图▼
「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
项目实景照片▼
项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套方面：周边多条轨道交通，18号线平凉路站，4号线杨树浦路站，大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，周家嘴路直连北横通道。
商业配套方面：宝地广场，集购物、北外滩来福士广场。
教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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