撬动杭州未来势能,臻稀洋房即将来袭!

手握200万，在杭州能买什么房？

杭州主城的房价基本在4w+，200万左右的预算，基本可以排除主城区而选择2w+的楼盘，这个价位大多集中在余杭、萧山、富阳、临安几个区域。

这其中，余杭背靠杭州西站，又有云城“第三中心”的规划，可以说是优选。

新余杭再起航 远见未来势能

2021年4月9日，新余杭区正式诞生，集结大城西CBD、杭州云城，汇集阿里巴巴全球总部、菜鸟网络总部、阿里达摩院全球总部，浙江省四大实验室占据其三：之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室。

杭州西站坐镇，余杭区交通枢纽贯穿全域，通车、在建及规划地铁接近10条（资料来源于公众号城西小灵通），二环、中环等路网连通，便捷度丝毫不输主城区。

从区域配套、产业布局和交通规划上来看，余杭区可谓天时地利人和，未来价值可期，当下，紧抓好时机。

△杭州新行政区划（仅供参考）

图片来源于公众号未来科技城楼市

云城规划落地 瓶窑价值可期

2020年4月，云城规划首次提出；6月，杭州市委十二届九次全会报告正式拉开杭州云城的序幕；8月4日，杭州云城建设管理指挥部正式挂牌，标志着杭州云城建设全面启动。（信息来源：城西科创产业集聚区管委会）

图片出自《杭州云城》公众号

2021年3月2日，杭州西站交通枢纽TOD建筑群成功出让，北综合体地块(F-04地块)最终由融创中国联合体以总价25.0亿元竞得，；南综合体地块(F-09地块)由新加坡鹏瑞利集团联合体以总价287328万元竞得。规划多栋摩天大楼、涵盖酒店、商场、服务型公寓、剧场等多元业态，云城的发展获得新的势能。（信息来源：中国网地产官方账号）

图片出自网络

日前，新余杭区的正式面世，云城的发展逐渐明朗。

9月29日，浙江省杭州市余杭区举行2020年三季度重大项目集中开工，总投资556亿元。其中，有中法航空大学等8个重大民生项目。

补齐瓶窑教产研三大环节，一个依托余杭区超级配套，杭州西站交通枢纽，瓶窑-云城-未来科技城三者联动的产业结构呼之欲出！

中法航空大学项目规划图

瓶窑板块拥有5000年文化文脉良渚遗址，楼面价突破2W，相邻的未来科技城二手房挂牌价已达6W+，而瓶窑对新房2万级的限价体系决定了板块的潜力。

云城上  界定纯洋房人居

新力·启云府位于云城瓶窑良渚板块，东临东苕溪，西靠下洋湿地公园，地处5000年良渚遗址文脉，生态、旅游价值得天独厚，全城瞩目。

项目与中法航空大学一路之隔，周边绕城高速、杭宁高速、杭长高速三线通达；上塘高架、新104国道主干道纵横交错，有机串联良渚、西湖、拱墅等板块；12号线（规划中）、2号线（延长线段）双轨于瓶窑交汇，网状交通格局令项目坐享杭城繁华配套，区位优势明显。

区位示意图

新力·启云府在社区规划上，下足了真功夫。深度考量生态、健康、人文价值，以多重园林景观，让景观从观赏层面，上升到健康漫游的生活体验之上。规划老年活动区域、分层儿童年龄段乐园、以两条健康环跑步道贯穿小区景观与活动区域，打造全龄健康生态社区。

意境创想图

放眼整个良渚区域，“高低配”模式为市场主流，新力·启云府却一反常态，打造稀缺的5-6层真洋房住区，重新界定良渚洋房生活！

项目规划建筑面积约95-109㎡三房/四房户型，较大南向采风面近11米，以宽景奢阔大阳台实现更为舒适生活。在户型设计上，考量家庭生活的丰富场景，留出足够的生活空间。

装修体验馆实景图

洞见家庭多维生活场景，融合人性化设计理念，以全龄生活场礼献云城，这便是新力·启云府致力打造的为家庭生活而生、全龄无忧的健康乐活社区！

项目总价约180万起（总价约180万的户型为1#1单元102室），目前已取得预售证，即将开启登记，敬请期待！

在云城，享受优质洋房生活吧！

 5-6F纯洋房住区

 新力·启云府总价约180万起

（总价约180万的户型为1#1单元102室）

建面约95-109㎡三房/四房

预售信息已公示 即将火热登记！

本广告为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件和政府最终审批为准。新力• 启云府项目，核准地名启云府。本广告相关内容信息不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所提及的学校仅旨在告知相关内容，并不表示我司对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，具体须以政府教育主管部门以及学校的较新政策为准。总价约180万的户型为1#1单元102室。本广告所涉及的文字、图片仅供参考，如有不适合内容刊载，请及时联系我司处理。本广告发布时间为2021年4月，有效期为3个月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。开发商：杭州力尚房地产开发有限公司。预售许可证号：余售许字（2021）第ZJ00372号。