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76-96㎡临港地铁现房
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七月家书亲爱的学府里业主：
见字如晤，展信安好!
绚烂盛夏，万物繁茂，时序轮转的炽热，盛放在晴空下的枝头，理想中的家园也循着仲夏热烈的轨迹，为大家带来了新的惊喜。
感谢您对学府里一如往昔的支持与关注，它是我们前行的不竭动力。我们深知您对美好家的渴望与期许，虽沐浴骄阳似火，工地建设依然如火如荼，辛勤的匠人们时刻铭记精工筑家的使命，始终步履不停，以晶莹的汗水浇灌建筑拔节向上，“家”速向您奔赴。
一封家书，细述时光。现为您呈上最新工程进度，邀您一同亲鉴家的新颜，让期待止于想象，一阅现实之境。
特发·学府里现场工程进度播报
2号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成。
外墙：
门头石材安装完成90%，铝板安装完成85%。
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3号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖、踢脚线完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；洁具、五金完成；开关面板完成；厨电完成；灯具完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成；公区灯具完成。 特发学府里 售楼处电话：4008385958【售楼中心热线】 特发学府里 营销中心热线400-838-5958 特发学府里 售楼处地址400-8385-958
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成90%。
4号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖、踢脚线完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；洁具、五金完成；开关面板完成；厨电完成；灯具完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成；公区灯具完成。
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成90%。
5号楼
精装修：
精装修：室内地砖、地面石材完成；室内墙砖、踢脚线完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；洁具、五金完成；开关面板完成；厨电完成；灯具完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成；公区灯具完成。
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成60%。
6号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖、踢脚线完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；洁具、五金完成；开关面板完成；厨电完成；灯具完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成。公区灯具完成。
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成90%。
7号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖、踢脚线完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；卧室找平完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；洁具、五金完成；开关面板完成；厨电完成；灯具完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成；公区灯具完成。
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成90%。
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8号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；卧室找平完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成。
外墙：
门头石材安装完成98%，铝板安装完成90%。
编辑搜图
9号楼
精装修：
室内地砖、地面石材完成；室内墙砖完成；配套踢脚线完成；卫生间回填完成；卫生间找平层完成；室内防水完成；室内、公区石膏板吊顶完成（灯槽、窗帘盒完成）、公区穿线完成；窗台板完成；两遍腻子完成、乳胶漆完成；铝扣板吊顶完成；卧室找平完成；木地板、踢脚线完成；橱柜、浴室柜完成；木门、钢化玻璃门完成；公区地砖、踢脚线、石材、墙砖大堂、地下室、标准层完成；公区电梯门套、踢脚线完成；公区大堂、地下室、标准层乳胶漆完成。
外墙：
外墙涂料完成率99%。
室外景观进度播报
土建：
西区：围墙完成度100%。车行道路硬化100%。园路硬化100%
中区：围墙完成度100%。道路硬化：100%。园路硬化：100%。水景完成2/3
东区：围墙完成度2/3。道路硬化：100%
绿化：
西区：地形地貌整形100%，种植完成2/3
中区：地形地貌整形100%，种植完成2/3
安装：
西区水电：排管完成100%
中区水电：排管完成90%
编辑搜图
编辑搜图
Tomydearfriend
所有美好，都值得被等待
所有用心，终究会被看见
特发·学府里
深知您对美好生活的憧憬
用心呵护您的期待
为您构筑美好生活
特发学府里 售楼处电话☎：400-838-5958
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特发学府里 售楼处电话：4008385958【售楼中心热线】 特发学府里 营销中心热线400-838-5958 特发学府里 售楼处地址400-8385-958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打 特发学府里 售楼处电话☎400-838-5958
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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