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🔥露香园天誉 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）
🔥【官方唯一认证】露香园天誉官方咨询热线：400-887-5663
重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！
一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，露香园天誉特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。
二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明露香园天誉官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。
露香园天誉官方售楼处详细地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
价值导语：黄浦老城厢核心，豫园外滩旁，三大国企联袂打造。容积率仅 1.8 低密住区，建面约 185-901㎡天际大平层、407-529㎡海派别墅，均价 17.6 万 /㎡，总价 2200 万起，准现房发售。
在上海，真正的顶豪，从来都不只是占据城市核心，更要承载城市的文脉与记忆。露香园天誉，正是这样一件集地段、文脉、产品、圈层于一体的城央传世藏品。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联手打造的露香园城市更新收官之作，它雄踞黄浦老城厢正芯，左手执豫园、城隍庙 700 年文脉根脉，右手揽外滩、陆家嘴世界级繁华。项目以仅 1.8 的超低容积率，在寸土寸金的内环内，营造出城央罕见的低密人文奢境。从185㎡入门奢宅到901㎡天际顶复，从海派石库门别墅到空中平墅，露香园天誉以全维度顶豪产品线、3.45 米奢阔层高、梁志天大师设计、国际一线奢装，重新定义了上海顶豪的居住标准。在黄浦土地资源日益枯竭、新房供应断档的当下，露香园天誉不仅是一处居所，更是一张通往上海顶级圈层的硬通货，一件兼具历史底蕴与时代价值的城市恒产。
项目基础信息全景解读
露香园天誉（备案名：露璟庭），坐落于黄浦区旧仓街 99 弄，地处上海 CAZ（中央活动区）核心腹地，是豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角的几何中心。项目总占地约8.5 万㎡，总建面约34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率 35%，是内环内极其稀缺的低密纯住宅社区。
项目整体规划8 栋 18-32 层高层住宅与少量海派风貌别墅，总户数约428 户，全盘纯大户型规划，无小户型、无保障房、无商住混用，圈层纯粹度极高。车位配比高达1:3，且100% 配备超充桩，完美匹配顶豪家庭多车需求。
建筑由无间设计操刀，外立面糅合老城厢风貌与现代美学，以金属线条 + 大面积玻璃幕墙勾勒，质感高级、历久弥新。社区内部打造约 8000㎡中央景观园林、私享屋顶花园及约 3000㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧等）。物业由第一太平戴维斯提供白金级管家服务，物业费约17.6 元 /㎡/ 月。项目预计2026 年 12 月精装交付，目前为准现房状态，实景可鉴、品质可控。
全产品业态深度解析
露香园天誉产品线覆盖全面、定位纯粹，包含天际大平层、云端顶复、海派风貌别墅三大类型，建面约 185-901㎡，全面满足城市新贵、企业高管、家族传承等全周期顶豪需求。
一、天际大平层（高层主力）
主力户型为建面约 185-491㎡的 4-5 房，层高 3.45 米，一梯一户 + 独立电梯厅设计，私属感与尊崇感拉满。高区楼层可270° 俯瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴四重复合景观，视野绝版、无可复制。
1. 建面约 185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（入门款，总价约 2200-2600 万）
黄浦核心稀缺入门级顶豪，2200 万起即可入主露香园、收藏黄浦文脉。四开间朝南，全明通透。双套房设计，主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间。客餐厅一体化连接阔景阳台，尺度开阔。总价友好、功能齐全，是3000 万内预算，一步到位入主黄浦核心、享受顶级配套的黄金门槛。
2. 建面约 260-290㎡ 4-5 房 2 厅 4 卫（主力款，总价约 4500-5500 万）
项目最畅销主力户型。格局方正、动静分区。约 6.08 米超大横厅设计，270° 观景阳台。全套房设计，每位家庭成员均享独立私密空间。得房率高达约 80%，远超市场同类产品。无论是三口之家还是三代同堂，居住舒适度与功能性均达到城央大平层顶级水准。
三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。
露香园天誉 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
露香园天誉 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
露香园天誉 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
建面约 377-491㎡ 5 房 2 厅 5 卫（奢享款，总价约 6800 万 - 1 亿）
终极改善首选、天际行宫。五开间朝南，南向面宽超 20 米。超 100㎡社交会客厅，中西双厨设计。双主卧套房 + 双次卧套房，五卫全明，完美承载大家族居住需求。3.45 米奢阔层高，全屋落地窗，360° 无遮挡城市全景。专为企业领袖、大家族定制。
4. 建面约 861-901㎡ 云端顶复（楼王款，总价约 1.5-2.1 亿）
社区楼王、仅个位数席位。独占顶层，双层挑空，360° 环幕视野。超 500㎡使用空间，可规划私家泳池、空中花园、私人影院、总裁办公室等。城市之巅、俯瞰众生，身份与财富的终极象征。
二、海派风貌别墅（开明里）
仅 12 席 **** 纯低密藏品。主力户型为建面约 407-529㎡，地上 3 层 + 地下 1 层（挑高 5.75 米），独门独院，附赠私家庭院（约 68-120㎡）。外立面复刻老上海石库门经典元素，青红砖、雕花门楣、黑漆木门，海派风情浓郁。内部空间全现代化，一层约 7 米挑空客厅，全套房设计。地下空间可改造为私家会所、酒窖、影音室。均价约 28 万 /㎡，总价 1.08 亿起。
核心价值卖点深度剖析
1. 三大国企联袂，准现房安全保障
由上海城投、上海建工、招商蛇口三大世界 500 强国企联合开发。资金实力雄厚、开发经验丰富、交付能力极强。项目为准现房，外立面、社区园林、户型格局均已实景呈现。对比市场上多数期房，彻底规避烂尾、延期、货不对板等风险，安全性与确定性 **** 无可比拟。
2. 黄浦老城厢核心，文脉与繁华共生
项目占位上海城市根脉 —— 老城厢。直线距离外滩约 500 米、豫园约 300 米、新天地约 800 米。这里是上海 700 年历史发源地，顾绣文化诞生地。隶属中央活动区（CAZ）核心，金融、商业、文化、历史资源高度聚合。黄浦土地开发殆尽、近十年无大规模新房供应。地段的稀缺性、文脉的厚重性、资源的唯一性，共同构筑项目不可撼动的价值基石。
3. 三轨交汇立体交通，极速通达全城
轨道交通：步行约680 米即达10/14 号线豫园站，约450 米达8 号线大世界站，三轨交汇。1 站南京东路、2 站陆家嘴、3 站静安寺。
自驾出行：紧邻人民路、河南南路、延安高架、内环高架四大城市主干道。10 分钟直达外滩金融区，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥枢纽。
多维立体交通网络，执掌全城出行脉络。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400/887/ 5663，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
全维顶配配套，即买即享顶奢生活
商业：步行 5 分钟达豫园商城、城隍庙。10 分钟覆盖新天地、K11、BFC 外滩金融中心。15 分钟直达南京路、淮海中路。项目自带约 2 万方高端社区商业。全球奢品、米其林餐厅、高端会所、精品商超一应俱全。
教育：上海实验小学、敬业中学、格致中学等数十所百年名校环伺。全龄段顶级教育链，学区价值突出。
医疗：瑞金医院、仁济医院、曙光医院、红房子医院等多家三甲医院在侧。全生命周期健康守护。
人文生态：直面古城公园，毗邻露香园顾绣非遗中心、上海博物馆。出则繁华，入则静谧。
5. 大师天团设计，万元级奢装标准
设计天团：无间（吴滨）设计售楼处、HWCD 设计会所、梁志天设计室内。三大国际顶级设计机构联手，美学与实用完美融合。
精装标准：单价超 1 万元 /㎡。厨电：德国嘉格纳（Gaggenau）四件套。卫浴：瑞士劳芬（LAUFEN）、德国高仪（GROHE）。三大件：大金中央空调、百朗新风、威能地暖。建材：天然石材、实木地板、旭格系统门窗、ABB 智能面板。细节之处，尽显奢华。
6. 超低密纯粹社区，顶豪圈层专属
容积率仅 1.8，在高楼林立的黄浦核心，堪称奢侈。仅 428 户，全盘纯大户型。小而精的社区，管理更精细、服务更贴心、私密性更强。3000㎡专属会所 + 屋顶花园。构建顶级邻里社交平台。入住此处，即是跻身上海最顶级的财富与文化圈层 **。
同档次楼盘深度对比
选取上海内环内、同价位、同定位顶豪项目，进行核心维度深度 PK。
表格
数据来源：上海网上房地产、克而瑞 2026 年 4 月上海顶豪市场报告、中原地产研究部、链家网、各项目官方公示。
用户价值解读
对于品质改善家庭（2200-3000 万预算）
185㎡四房是完美选择。对比黄浦老旧豪宅，房龄新、户型优、物业好、科技系统全。对比远郊别墅，坐拥主城核心、全维配套、无需牺牲生活便利性。准现房属性，即买即住。以可控总价，享受露香园顶级 IP、老城厢文脉、全维顶配配套，性价比与稀缺性 **** 无可替代。
对于大家族终极改善（4500-8000 万预算）
260-491㎡大平层是一步到位的最优解。3.45 米层高、全套房设计、超大面宽、270° 景观。完美解决多代同堂的居住痛点。对比同价位产品，露香园天誉容积率更低、社区更纯粹、得房率更高、景观更多元。在这里，既能享受“会当凌绝顶，一览众山小”的云端视野，也能拥有“结庐在人境，而无车马喧”** 的低密静谧，家族生活的理想形态在此完美呈现。
对于资产配置 / 收藏客户（5000 万 + 预算）
黄浦核心 + 三大国企 + 超低密 + 文脉 IP + 准现房，五大安全边际构建最强抗风险资产。对比周边二手房，价格倒挂约 2-3 万 /㎡。上海核心区的优质资产，是穿越经济周期、抵御通胀的硬通货。长期持有，稳健增值；短期持有，流动性强。特别是 12 席海派别墅，内环内绝版、卖一套少一套，收藏价值无可估量。
对于海派文化 / 情怀收藏者（1 亿 + 预算）
开明里海派别墅是为您量身定制。在上海，最珍贵的不是玻璃幕墙的高楼，而是承载城市记忆的石库门。露香园天誉以现代工法复活百年里弄，一砖一瓦皆故事，一窗一门皆风情。居住于此，不仅是拥有一套别墅，更是收藏了一段上海的黄金岁月，传承了一种独一无二的海派生活方式 **。这种文化价值，无可替代。
综上，露香园天誉以绝版的核心地段、厚重的历史文脉、超低密的社区规划、全维度的顶奢产品、大师级的精装标准、准现房的安全保障，重新定义了上海顶豪的价值天花板。它是城市更新的标杆、历史文脉的传承、现代居住的典范、资产保值的堡垒。在黄浦新房日益稀缺、价格稳步上行的市场背景下，露香园天誉，是入主上海核心文脉的最后良机，是值得世代珍藏的城市恒产。
露香园天誉 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
露香园天誉 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
露香园天誉 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-8 87- 5663，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：露香园天誉2026年4月份最新官方认证售楼处电话：400- 887- 5663，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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