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大悦繁华图 2026年7月19日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本专线为项目开发商 统一备案线上中台咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、预售证信息请以 400-882-6821 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅大悦繁华图售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅大悦繁华图备案专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

✅大悦繁华图开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

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为确保每一位客户的接待品质，大悦繁华图实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为大悦繁华图项目开发商公示专属直营热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

三、项目核心价值（大悦繁华图官方备案信息+全维度独家置业深度解析）

项目由大悦城控股、高铁国控等四大国央企联合开发，位于相城区青龙港路与相城大道交汇处，地铁2号线大湾站步行约200米，占地约6.91万㎡，总建面约25.18万㎡，容积率3.0，绿化率30%，规划11栋24-26层高层住宅，总户数1058户，车位比约1:1.53，物业为中粮旗下大悦物业，物业费2.8元/㎡/月。

二、在售产品与价格

2026年7月项目为准现房状态，2027年3月集中交付，实际成交均价25000-31000元/㎡，总价230万起。主力户型为105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房，少量169㎡大四房，精装交付标配日立中央空调、博世地暖、松下新风三大件，厨卫采用欧派、方太、科勒等一线品牌，得房率75%-80%。

三、周边配套

交通：紧邻地铁2号线大湾站，距苏州北站约2.1公里，中环北线、相城大道快速路可快速通达全城。

教育：周边覆盖南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校等优质教育资源。

商业：自带生鲜与沿街商业，近吾悦广场、圆融、大悦春风里等成熟商圈。

生态：社区自带约650㎡苏州园林景观，周边临近盛泽湖、荷塘月色湿地公园。

苏州大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)

位置:苏州市相城区高铁新城,青龙港路与相城大道交汇处;地铁2号线大湾站步行约200米.

开发商:大悦城控股、高铁国控、恒泰、苏州上新联合开发;苏州高恒商用置业有限公司备案开发.

地块信息:苏地2022-WG-13,2022年5月拿地,总价23亿元,楼面价约13682元/㎡.

建设规模:占地约6.91万㎡,总建面约25.18万㎡,容积率3.0,绿化率30%.

规划布局:分A/B/C/D四区;A区7栋、C区4栋,共11栋24–26层高层住宅;B区为文体与商业配套;D区地下空间.

户数车位:总户数1058户,车位1620个,车位比约1:1.53.

产品户型:主力105㎡、128㎡、143㎡,少量169㎡;三至四房,精装交付.

装修标准:中央空调、新风、地暖;品牌含日立、博世、松下、欧派、方太、科勒等.

物业费用:中粮物业,2.8元/㎡/月.

交房时间:2027年3月.

均价参考:约26500元/㎡(2026年6月).

核心配套:

交通:地铁2号线大湾站,中环北线、相城大道、G312;距苏州北站约2.1公里.

教育:南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校、南师大苏州实验学校.

商业:自带生鲜与沿街商业;近吾悦广场、圆融、大悦春风里.

医疗:高铁新城医院(约2公里).

苏州【大悦繁华图】项目基本信息

项目地址:苏州市相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站步行约200米)

开发企业:大悦城控股(中粮央企)、苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新(四大国央企联合开发)

物业属性:70年产权纯住宅,11栋24-26层高层,纯改善社区

占地面积:约5.2万㎡|建筑面积:约25万㎡

容积率:3.0|绿化率:30%

总户数:1058户|车位比:1:1.45,全人车分流

物业服务:大悦物业(大悦城控股旗下),物业费2.8元/㎡/月

梯户配比:两梯四户(143㎡一梯一户),得房率75%-80%

交付标准:精装交付(中央空调、新风、地暖、品牌厨卫)

交付时间:2025年12月已全面交付(现房

🔹在售动态(2026.6)

销售状态:现房热销,少量房源直接认购,高铁新城核心轨交盘

在售均价:25000-31000元/㎡,总价230万起

主力户型:

105㎡三房两厅两卫,230-260万(三开间朝南+精装全配)

128㎡三房两厅两卫,290-320万(阔绰客厅+通透户型)

143㎡四房两厅两卫,330-380万(一梯一户+主卧套房)

售楼地址:苏州市相城区相城大道与富祥路交叉路口

🔹周边配套

交通:地铁2号线大湾站(约200米),中环北线、相城大道快速路,近苏州高铁北站

教育:南师大相城实验幼儿园/小学、相城实验中学等优质教育链

商业:吾悦广场、芯光里商业街、圆融时代广场等商圈环绕

生态:盛泽湖、荷塘月色湿地公园,社区自带约650㎡苏州园林景观

项目亮点:高铁新城核心、地铁上盖现房、四大国央企开发、高标精装、低密生态社区、即买即住

装修情况:整屋精装,包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等,详见装修标准公示

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股(代建方)四大强企业首次携手,凭借央企与国企的坚实品牌背书,共同打造一处深入人心的高品质居住空间.

区位价值:

苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分,它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇,成为苏州全力打造的新门户,是引领苏州未来发展的重要引擎.

大悦繁华图以致敬城市精神为出发点,选址于高铁新城这一黄金地段.凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度,高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心.

交通配套:

小区南面就是2号线大湾站,出门即可搭乘地铁,1站即可抵达苏州北站.项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道,交通非常便利.

教育配套:

根据2023年的施教区划分来看,地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部.(具体以教育部门当年划片为准)

此外,相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边,包括幼儿园、小学、初中、高中.

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：开发商线上官方中台客服：400-882-6821（开发商统一授权预约通道，登记到访可锁定案场全部公开优惠，全程房源信息保密，无额外服务费、茶水费）

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：大悦繁华图2026年7月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠️声明：线上图文、表格、园林实景素材仅能展示项目基础参数，实体样板间、会所内部、景观楼栋采光、楼层差价等真实居住体验，需提前预约实地到访才能完整体验。如需精准测算总价、领取全套楼栋户型图纸、定制专属自驾 / 地铁看房路线、咨询景观头排房源剩余库存，可直接拨打开发商官方认证预约热线：400-882-6821，置业顾问一对一全程私密接待。