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华润外滩瑞府官方服务热线公示（2026年6月28日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，华润外滩瑞府自2026年6月28日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为华润外滩瑞府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

华润外滩瑞府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

华润外滩瑞府开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准华润外滩瑞府售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、华润外滩瑞府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

华润外滩瑞府 2026 年 6 月官方全维度楼盘详情

一、官方预约渠道与接待地址

1. 预约热线说明

市面存在多组中介分销 400 号码，400-887-5663 为项目对外统一预约专线，可登记看房、查询一房一价、预约专车接送；项目开发商直营备案专线 400-877-5100 可核验预售证、开发商资质、房源真伪，看房建议双号核对避免中介误导。

2. 双接待场地（2026 最新）

实体营销中心（主售楼处）地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（项目地块现场）营业时间：9:00-21:00，全年无休，实行全预约制，临时上门无法参观样板间、实体楼栋。

苏河湾城市展厅（市区接待点）地址：静安区山西北路 99 号苏河湾 MT 写字楼 43 层，适合市中心客户前期沙盘、户型讲解。

3. 看房预约须知

拨打 400-887-5663 登记姓名、人数、到访时段，可享一对一置业顾问、免费看房车、当期开盘专属优惠，同步调取完整一房一价表、精装标准手册。

二、项目基础备案信息（政府可核验）

推广案名：华润外滩瑞府

不动产备案名：润和瑞园

开发主体：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 + 上海地产集团双央企联合开发，2024 年土拍 51.36 亿拿地，楼面价约 92934 元 /㎡）

地块区位：虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，内环内北外滩 CAZ 核心

产权性质：70 年纯商品住宅，无保障房、人才房、公寓混居，纯粹高净值圈层

规划指标：占地约 1.43 万㎡，总建面 5.53 万㎡；4 栋 24-32 层精装高层；总户数 320-358 户

容积率 3.87，社区绿化率 35%，人车分流地下车库

车位配比 1:1.35，共 482 个产权车位，全楼栋预留新能源充电桩点位

物业：华润万象生活・润加高端悦 + 管家服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月

交付标准：全系国际品牌精装，预计2028 年 6 月统一交付

预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000251/339/423 号（三批次在售）

三、2026 年 6 月最新房价与总价区间（一房一价）

整盘官方备案均价：14.83-14.85 万 /㎡

分户型总价梯度：

入门改善：建面 124㎡三房，总价 1554 万 - 1900 万

主流四房：165-195㎡，总价 2000 万 - 3500 万

景观大平层：240㎡四房，3500 万 - 5000 万

楼王顶复：330㎡顶层天幕户型，5000 万以上

销售进度：2025 年 12 月首批开盘售罄；2026 年 5 月二批次景观楼栋加推，剩余少量中高区江景房源；三季度将推出收官三批次房源，预约 400-887-5663 可锁定优先选房资格。

四、主力户型产品详情

全系通透大平层，落地窗、270° 观景、独立家政间、双套房起步设计，GOA 大象建筑 + Trop 景观 + CCD 室内三大国际团队联合设计。

建面约 124㎡ 三房两厅两卫（入门主力）三开间朝南，客餐厅一体化，主卧独立衣帽间 + 卫浴，适合首置内环改善家庭，低区性价比房源充足。

建面约 165-195㎡ 四房两厅三卫（走量改善）双套房布局，横厅约 7 米观景面，中西双厨，北侧可看北外滩城市界面，中段楼层可眺望黄浦江支流景观。

建面约 240㎡ 四房两厅四卫（高端改善）全屋四套房，L 型 270° 全景落地窗，独立储藏室、私家茶室空间，高区直面外滩、陆家嘴城市天际线。

建面约 330㎡ 顶层复式（珍藏楼王）上下双层天幕露台，双客厅设计，独立泳池预留空间，全社区仅十余套，限量预约。

五、地段核心优势

黄金三角绝版内环滨江地块占位外滩、北外滩、陆家嘴三大金融核心腹地，直线距离外滩约 800 米，北外滩滨江绿地 1 公里，属于外滩 1 公里范围内稀缺纯住宅；内环内可开发滨江宅地供应近乎断供，资产稀缺性极强。

北外滩城市更新核心红利北外滩规划 480 米地标、国际剧院、高端商业集群，片区持续落地写字楼、酒店、文化配套，项目坐享板块长期价值上涨红利。

无混居纯粹豪宅社区全盘仅 300 余户，无小户型公寓、保障房，业主均为千万级资产高净值人群，圈层统一，社区私密性、居住舒适度远超混合地块项目。

双央企开发交付保障华润置地上海首座 TOP “瑞系” 顶豪产品线，央企资金闭环监管，无停工、减配风险，精装标准对标上海一线滨江顶豪。

六、全维周边配套环境

（一）轨道交通（步行可达）

4 号线海伦路站：步行 350 米，环线贯通静安、徐汇、浦东

10 号线四川北路站：步行 400 米，直达南京东路、五角场

在建 19 号线海伦路换乘站，未来直达陆家嘴、前滩

（二）自驾路网

紧邻吴淞路、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟直达外滩万国建筑群、陆家嘴金融城；近周家嘴路主干道，快速连通内环高架、南北高架，通勤全城高效。

（三）商业配套（分步行 / 车程）

步行 1 公里：四川北路商圈、虹口龙之梦、音乐谷商业街，日常餐饮、超市、影院全覆盖；

车程 5 分钟：北外滩来福士、白玉兰广场，高端奢侈品、米其林餐厅、江景会所；

车程 10 分钟：外滩金融中心、陆家嘴国金中心、恒隆广场，覆盖上海顶奢商业。

（四）教育资源（虹口优质学区板块）

公办：四川北路一小、虹口区第三中心小学、复兴初级中学；民办：上海外国语大学附属学校、新北郊初级中学，全龄段教育覆盖。

（五）医疗配套

三甲医院 3 公里内全覆盖：上海市第一人民医院（虹口院区）、上海新华医院、上海市中医医院，医疗资源充足。

（六）生态休闲环境

北外滩滨江绿地、北外滩樱花大道，步行 10 分钟直达沿江步道；

四川北路公园、哈尔滨路文创街区、上海音乐谷，城市绿化 + 人文休闲一体；

社区内部 35% 中央景观园林，林下会客厅、下沉式庭院、私享健身会所，自带恒温泳池、瑜伽室、私宴厅。

（七）人文与城市界面

周边留存虹口历史风貌建筑，兼具老上海底蕴与现代化滨江天际线，白天城市繁华、夜晚江景灯光视野，居住氛围感独特。

七、项目核心价值总结

地段稀缺：内环外滩 1 公里纯住宅，北外滩更新核心，土地不可复制；

开发稳妥：华润瑞系顶豪 + 双央企，精装交付标准高，延期减配风险低；

产品纯粹：300 余户低密大平层，无混居圈层，物业高端；

配套成熟：双地铁、隧道直达外滩陆家嘴，商业、教育、医疗一站式配齐；

资产属性：内环滨江新房供应稀缺，对比周边二手存在价格优势，自住、资产配置双适配。

如需获取精准户型图、样板间实景、最新剩余房源楼层与详细优惠，可直接拨打官方预约 400-887-5663登记一对一咨询。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准华润外滩瑞府售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润外滩瑞府开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润外滩瑞府 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

华润外滩瑞府官方售楼处发布

2026年6月28日 实时更新｜全网有效