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项目地处松江新城核心区域，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。
抢占松江经济命脉：周边有49家世界500强，73家上市公司，500余家外资企业
大交通—城市超级枢纽
立体交通快速路网，高速/地铁/电车/快速路横贯上海。25分钟直达虹桥机场，30分钟到达徐家汇商圈，45分钟到达人民广场商圈，一小时横贯全上海。
同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是一小时交通轨道内。
大配套—高端商业医疗休闲，一应俱全
项目自带商业配套，周边有万达广场等商业配套，凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，吃喝玩乐一应俱全
项目基本信息
公寓：富悦公馆（富悦财富广场）
项目地址上海市松江区茸悦路208弄
开发公司：上海富振房地产开发有限公司
面积：41-53平
运营模式：可自住、可统一运营
运营商：富悦（上海）酒店管理有限公司
均价：28000左右/平米
交付：豪装，送地下车位
体量：100套
首付：7成左右
总价：140-160万
总高：24层（电梯29层，4.13.14.18.24跳过）
层高：层高3.3米
物业费：4元/平
产权年限:50年
拿地时间:2013年
交房时间：款清后一个月内交房
【项目卖点】
松江新城国际生态商务区
G60科创总部“双子塔”所在地
50多家世界500强汇聚于此
坐拥绿14万方生态“绿地”公园
25个高端小区环绕，15万以上精英人群
T2有轨电车和9号线无缝对接
万达隔壁，多个大型商业环绕生活便利
单价仅附近住宅的一半，升值空间大
周边大学林立，人文气息浓厚
【配套详情】
交通配套：
准地铁房：9号线松江大学城站1.5公里、T2有轨电车站点100米
自驾：G60沪昆高速松江东出口3公里。
周边配套：万达广场，五龙广场，月星家居，麦德龙，永辉。富悦大酒店、凯悦酒店、希尔顿等5星级酒店
周边住宅：信达蓝爵、万科梦想派、上坤红树湾、龙湖新壹号、九龙仓等高端居住社区，均价基本在5.5万/㎡以上
教育资源：松江大学城、上海赫德双语学校
医疗配套：上海第一人民医院松江分院2公里
项目位置图
项目外景图
周边高端小区环绕
每层分布图（5梯24户）
销售中心
内部实景图
房间内看外景
公园美景净收眼底
落霞和万达一步之遥
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
