杭州几十亿几十亿的叫价你怕不怕?土地出让挂牌现场会

新蓝网-中国蓝新闻客户端8月15日讯(浙江电视新闻频道记者报道)还记得前段时间的土地预告吗?8月,杭州主城区共挂牌出让18宗地,总用地面积达60.8万平方米,挂牌起始价近165亿元。其中10日出让3宗宅地,11日出让2宗商地,14日共出让9宗地。16日有4宗宅地出让。地块分布于萧山区、拱墅区、江干区、西湖区和余杭区。其中拱墅区3宗起始价近60亿。一看,就是老板们之间金钱的博弈,一场场厮杀在8月拉开了大幕。

8月14日下午,杭州主城区挂牌出让九宗土地,其中包括六块宅地和三宗商地,这也是杭州取消当溢价率超过50%,需现房销售的政策之后,杭州主城区排名前列次出让宅地,所以出让现场竞争十分激烈。

在能容纳300人的出让会现场座无虚席,30多家房企到场参与竞拍,首先出让的是三宗商业用地,三墩西商业用地出让面积28.7亩,容积率3.5,可建面积67021.5平方米。经过32轮争夺,这宗地块达到70%的封顶地价。

经过四轮自持面积比价的竞争,杭州三墩西商业用地以楼面价9466元,自持6%面积被拿下。商业用地竞争激烈,到住宅用地竞争自然更为残酷。下沙大学城北地块吸引14家房企报名,地块在挂牌阶段报价溢价不高,但是在现场竞价会上德信一鸣惊人,首轮竟爆出了地块的封顶总价,带动地块进入投报自持比例阶段,然后又经过17轮自持面积比例的竞争,被房企金地拿下。

下沙大学城北地块,不算自持23%的自持面积,楼面价已达13369元每平方米,基本与周边在售项目宋都东郡之星和保利像素的房价接近,是名副其实的下沙地王,房企的拿地热情为何如此高涨呢?

中原地产首席分析师荆海燕告诉记者,首先,房企拿地的热情和紧迫性仍然是存在的,从目前来看,对于这些房企来讲,资金充裕,所以做了充足的拿地准备。但是在我看来,拿地热情高涨除了有钱任性没有其他原因了,看着各位大神几十亿几十亿的叫价,我只能看看余额宝里的钱跌破个位数没有......