2021大展望,那些盘即将来到?

今天是12月31日，2020年最后一天，祝大家跨年开心！

挥别2020，2021年1月的杭州楼市预计有43盘上新，让我们怀着对新的一年的憧憬，一起看看吧。

上城

1月上城预计上线融创滨江御潮一盘。

项目位于望江新城，地处杭州老中心，总建筑面积约17万㎡，预计1月加推高层1、2、5、10、11、13号楼和叠排9号楼，主力户型面积为123-192㎡，其中高层前期均价为69800-70800元/㎡；叠排前期均价为95700元/㎡，可作为参考。

下城

下城12月预计有3盘上新。

荣安·春熙上和湾位于下城三塘板块，距离“换乘之王”地铁5号线香积寺路站仅约700m，西文街站约900m，周边配套齐全，预计1月首开主力户型面积为98-155㎡的房源。

阳光城檀映里规划了6幢高层房源，计划加推115-142㎡的房源，前期开盘均价47000元/㎡，可作参考。

西湖

1月西湖区预计有3盘上线，均为纯新盘。

老生常谈的建发金辉紫璋台1月能否开盘暂时未可知，1224套房源预计一次性开盘，主力户型面积为95-139㎡，精装限价28100元/㎡。不过，就目前来看，紫璋台极有可能被列为“红盘”，很多购房者恐怕没有资格摇号。

招商融信·天澜与建发金辉紫璋台仅一路之隔，配套类似，预计1月首开，精装限价28100元/㎡。

拱墅

拱墅区1月预计6盘上线。

滨融府由滨江、融创、金昌启亚联合打造，项目位于申花板块核心区域，距离在建地铁10号线隐秀路站380m；地铁5号线和睦站580m，出行便捷，预计1月首开主力户型面积为139、168的房源，区域内精装限价54000元/㎡。

云澜天第府预计1月首开1、3、4#，共计260套房源，户型建面约106-136方，限精装均价38000元/㎡。

江干

1月江干预计有2盘上线。

杭房城发润如园位于江干丁兰，预计首开12号楼共计126套房源，主力户型面积为103、114㎡，项目是继御东方之后，本土房企杭房的又一新作，均价预计在26000-27000万/㎡。

合景泰富·揽月臻翠府位于笕桥板块，预计加推小高层房源，主力户型面积为105-127㎡，前期开盘均价为40800元/㎡。

余杭

余杭区1月预计上新14盘。

未来科技城的绿城交投晓月澄庐预计首开叠墅房源，主力户型面积为195-230㎡，精装限价52150元/㎡，作为板块内少有的低密墅类产品，可以预见其受高端改善人群的欢迎的程度。

曲江新鸥鹏杭州第三城预计加推小高层房源，主力户型面积为89-138㎡，均价可参考前期开盘21523元/㎡，项目位于临平东湖新城，是九号线玉驾山（在建）站上盖的TOD项目。

萧山

1月萧山区预计有10盘上新。

融创·云帆未来社区是全省仅有的3个首批新建未来社区之一，项目规划规划有约6万㎡绿地，约2万㎡社区双创空间、约3万㎡人才公寓，约1000㎡托育中心，约约6800㎡社区国际幼儿园，2150㎡居家养老中心等，预计1月首开全部的3244套房源，主力户型面积为95-130㎡，精装限价19300元/㎡。

大江东热盘杭州融创城预计于1月收官加推高层1、2、5、10、11、13号楼和叠排9号楼的房源，主力户型面积为123-192㎡，其中前期叠排均价为约29300元/㎡。

富阳

富阳区预计将于1月上新2盘。

碧桂园铂玺湾预计加推11号楼，主力户型面积为98、119㎡，均价22000元/㎡。

祥生∙宸光悦预计加推5、6号楼主力户型面积为98-118㎡的房源，均价可参考前期开盘22327元/㎡，项目目前7、8号楼有房源在售。

临安

12月的临安预计2盘上线。

银城青山桂语预计首开多层和合院房源，其中多层主力户型面积为79、89、127㎡，预计均价21000元/㎡；合院主力户型面积为113-197㎡，预计均价38000元/㎡。

桃李湖滨预计开盘主力户型面积为88、123㎡的高层房源，均价27027元/㎡，项目位于临安的“钱江新城”滨湖新区板块，距离地铁16号线青山湖站约200m，出行较为便利。