仅余杭区,9月至少有14个预售楼盘,均价1.6万起

昨天写了杭州主城区9月有预售计划的8个楼盘，今天本来打算把其他几个区域9月有开盘计划的项目全部写出来，但发现至少有近30来个。

为了较大程度让楼盘信息直观可用，今天只写余杭区14个楼盘。不耐烦看的小伙伴，可以直接跳到文章末尾，查看汇总表后，再回看自个感兴趣的楼盘。

同时，小佳还将摇号管家小程序中，以下楼盘排名前2的优秀置业顾问二维码分享给大家了，可加好友私聊，获得更多楼盘信息哟~

1远洋西溪公馆

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭区

户型：85-141㎡

装修：毛坯

房源套数：2217户

容积率：1.8

绿化率：30%

车位：约2616个（1:1.18）

物业公司：金茂物业

物业费：2.28元/平方米·月（含能耗）

开发商：浙江国恒西溪置业有限公司

楼盘地址：杭州市余杭区文一西路与荆长大道交汇处

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项目预计9月首开映波苑5号楼，以及火柿苑3-5号楼，共500多套房源，户型面积为85、88、116、120、141方的小高层，具体价格要看销售公示方案。

交通便捷，距（在建）地铁5号线五常站约1.1公里；距（规划中）杭州西站约6公里，距（规划中）通用机场约16公里。距（规划中）水上巴士约2公里。

自带7000方社区商业，配建12班幼儿园。周边小学也超级多，教育资源丰富。比如：维多利亚学校（小学）、未来科技城排名前列幼儿园（双语）、文澜小学（未来科技城排名前列小学蔚蓝小学）、学军中学高中部（在建）、杭师大附属五常中心小学、杭师大附属学校（五常中学，幼儿园小学初中）、杭州附属实验学校（小学、初中）、中国人民大学附属中学（规划中，幼儿园至高中）、英国国王学院（幼儿园到高中，未来科技城国际教育园）

2海伦堡海锦

基本信息

参考均价：20670元/㎡

区域：余杭

户型：89-135㎡

装修：精装

房源套数：200户

容积率：1.2

绿化率：30%

车位：337（1:1.6）

物业公司：浙江新明物业服务有限公司

物业费：2.18元/㎡·月（含能耗费0.6元）

开发商：杭州东田上庭置业有限公司

楼盘地址：余杭区中泰街道新明半岛幼儿园南侧

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项目剩余4-6号楼待售，预计9月初加推4号、5号洋房产品，户型南北通透，面积为89、135平米三房。

周围配套有南湖创新小镇，阿里巴巴达摩院、之江实验室、浙大余杭校区、人大附中学校、学军中学等。

3金辉蓝光星奕云著

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭

户型：高层89-107㎡，洋房117-125㎡

装修：精装

房源套数：1266户

容积率：2.20

绿化率：30%

车位：1438个（1：1.1）

物业公司：金辉物业

物业费：待定

开发商：杭州启辉置业有限公司

楼盘地址：临丁路与星源路交汇处

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项目预计9月首开，目前样板间已开放，可随时看房。高层+洋房户型面积89-125方，具体价格要看销售公示方案。 

真正的地铁房，距离（在建）地铁3号线星桥路站约50米；与5万多方商业综合体恒大嘉凯城一墙之隔；东面距离杭州较大的城市体育公园1公里。

4万科大溪谷

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭

户型：125-139㎡

装修：精装

房源套数：约3450户

容积率：约1.33

绿化率：33%

车位：待定

物业公司：万科物业

物业费：待定

开发商：杭州良渚文化村开发有限公司

楼盘地址：杭州市东西大道运溪路段，七贤郡西侧约600米

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项目预计今天拿证，首开小高层房源，层高10层。本次推出户型建筑面积为125、139方改善房源，具体价格和预售房源数量要看销售公示方案。

背靠良渚文化村排名前列大湖蓝月湖，拥有天然的山水资源；也属城西火车站的枢纽中心；还直连未来科技城。

距离地铁3号线前村站（规划）直线距离约4公里，距离2号线良渚站直线距离约5公里。

5保利融信和光尘樾

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭

户型：89-131㎡

装修：精装

房源套数：约1400户

容积率：2.0

绿化率：30%

车位：约2000个(车位比1:1.4)

物业公司：融信物业

物业费：待定

开发商：杭州保欣置业有限公司

楼盘地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）

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项目预计9月下旬首开高层15、16号楼，户型建筑面积为89、116方，具体价格和预售房源数量要看销售公示方案。

目前项目销售中心以及光幕示范区已开放。位于地铁2号线良渚站上盖，真正的地铁房。

周围有杭州良渚文化艺术中心，良渚博物馆、白鹭公园、美丽洲公园、良渚剧院（规划中）、中国美院良渚校区（在建）、梦栖小镇、晓书馆等。

6北大资源颐和江南

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭

户型：89-220㎡

装修：暂定精装

房源套数：1177户

容积率：1.5

绿化率：30%

车位：1550个(1:1.32)

物业公司：北大资源物业经营管理公司

物业费：洋房3元/㎡·月(含能耗)、别墅5元/㎡·月

开发商：杭州玉宸地产有限公司

楼盘地址：东至杜文路，南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路

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项目预计9月或10月首开5、12、13、17号楼，户型建筑面积为89、112、125、136方，具体价格和预售房源数量要看销售公示方案。

项目北区为新中式风格，庄严大气；南区为古典中式风格。配套幼儿园、商业体、会所、泳池等。

距离地铁2号线良渚站直线距离仅800米。

7金辉江山云著

基本信息

参考均价：待定

区域：余杭区

户型：96-121㎡

装修：精装

房源套数：1333户

容积率：2.2

绿化率：30%

车位：1627个（车位比1:1.22）

物业公司：金辉物业

物业费：3.6元/㎡·月

开发商：杭州京辉置业有限公司

楼盘地址：杭州市余杭区天万路与杭乔路交叉口

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项目9.1已开放96、100、121方样板间，预计9月底首开。

项目位于武林东区，距离地铁1号线翁梅站800米。与杭州师范大学附属小学文正小学（2018年9月正式启用）一路之隔，赶紧问问置业顾问是不是学区房。

8融创金成江南府

基本信息

均价：25600元/㎡

区域：余杭区

户型：89-147㎡

装修：精装

房源套数：约235户

容积率：2.0

绿化率：30%

车位：总2473个，高层车位比1：1.2

物业公司：金成物业管理公司

物业费：3.2元/㎡·月（含0.6元的能耗费）

开发商：杭州金泓置业有限公司

楼盘地址：未来科技城天目山西路与上和路交叉口南

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项目预计将于9月加推二期8、9号楼，户型建筑面积为89、125方。目前，89方样板房已于9月1日开放。

位于未来科技城，拥400方的中央镜面泳池。

临近地铁3、5号线（在建）绿汀路站，距离杭临轻轨也很近。

9万科缦云坊

基本信息

均价：19870元/㎡

区域：余杭区

户型：85-200㎡

装修：毛坯

房源套数：916户

容积率：1.72

绿化率：32.8%

车位：982个(957+地上25)(车位比约1:1.07)

物业公司：上海万科物业服务有限公司余杭分公司

物业费：1.68元/㎡·月+特约服务费0.82元/㎡·月+0.40元/㎡·月(公共能耗)

开发商：浙江南都置业有限公司

楼盘地址：东西大道万科新街坊商业街（矿坑公园旁）

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项目预计9月初加推洋房，主要户型建筑面积为89、110方，三开间朝南，经典户型。

自带7200方新街坊商业配套、彻天彻地童玩中心、幼儿园。周边有安吉路良渚实验学校（民办）、玉鸟幼儿园、英联幼儿园。

10融信沐澜

基本信息

均价：25900元/㎡

区域：余杭区

户型：125-139㎡

装修：毛坯

房源套数：318户

容积率：1.6

绿化率：30%

车位：地下372个(车位比约1:1.17)，非机动车位598个

物业公司：融信世欧物业

物业费：2.6元/㎡·月+0.4元能耗费

开发商：杭州恺泽房地产开发有限公司

楼盘地址：余杭区良渚新城杜文路与康良路交叉口

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项目预计9月加推叠墅2、3号楼，共48套房源，户型南北通透，建筑面积约128-139方。

距离地铁2号线良渚站直线距离约1.2公里、杜甫村站直线距离约1.7公里。

周边学校有御道幼儿园、良渚一小、良渚新城排名前列小学（在建）、安吉路实验学校、中国美院良渚校区（在建）。综合商场有永旺梦乐城、万科未来之光（在建）、浙大平高创业城（在建）、金地广场、西田城　、多家生活超市等。

11新湖菲林山

基本信息

均价：24000元/㎡

区域：余杭区

户型：70-120㎡

装修：毛坯

房源套数：1400户

容积率：1.0

绿化率：30%

车位比：1:1

物业公司：浙江新湖绿城物业服务有限公司

物业费：1.68元 /㎡/月

开发商：浙江新兰得置业有限公司

楼盘地址：杭州未来科技城文一西路和上仓路交叉口南侧

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项目预计9月底加推观景洋房，户型面积最小90方，层高3.15-3.55米。

未来科技城稀缺山地洋房，容积率仅为1.1，非常宜居。售楼部已于9月1日开放。

进口石材外立面，阿鲁克门窗，智能锁交付。

12中南樾府

基本信息

均价：29750元/㎡

区域：余杭区

户型：89-128㎡

装修：精装

房源套数：780户

容积率：2.0

绿化率：30%

车位比：947个（含幼儿园33个车位）；车位比1:1.21

物业公司：绿城物业

物业费：3.7元/㎡·月（含0.5元的能耗）

开发商：杭州中南御锦置业有限公司

楼盘地址：仓前街道东至罗家路、南至葛巷路、西至绿汀路、北至溪望路

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项目预计9月加推1、6、7号楼房源，户型面积为128方大平层。

距离地铁5号线创新路仅200米；临近地铁3号线绿汀路站、杭临轻轨。

13翡翠城木槿苑（梧桐郡）

基本信息

均价：26248元/㎡

区域：余杭区

户型：95-171㎡

装修：精装

房源套数：2600户

容积率：1.45

绿化率：30%

车位比：机动车位3300个（车位比1:1.2）

物业公司：绿城物业

物业费：3.00元/㎡·月（含能耗）

开发商：杭州翡翠城房地产开发有限公司

楼盘地址：五常大道与高教路口

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项目预计9月中下旬加推240套房源，户型建筑面积为130、140、150、180方。

临近地铁3号线高教路口站，内部拥有翡翠天地五万方商业配套。

14景瑞阳光城法兰公园

均价：16000元/㎡，项目已开始登记报名（2018.9.3-2018.9.5），点击二维码查看具体信息。

以上就是小佳收集的余杭区9月有预售计划的楼盘，欢迎补充哟。按照惯例，我们再来回顾一下有哪些楼盘。

明天将为大家带来萧山等区域9月的预售计划~~敬请关注~~