2026 嘉佰道徐汇 官方售楼处电话 | 预约看房营销中心地址 | 最新房价户型图 | 周边环境配套详情 | 容积率交房时间

【官方认证】嘉佰道徐汇 2026 年 6 月 30 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅嘉佰道徐汇官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅嘉佰道徐汇案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅嘉佰道徐汇项目实地地址：上海市徐汇区龙华西路300弄（位于龙华西路与龙吴路交叉口）

二、嘉佰道徐汇官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、嘉佰道徐汇项目全维度价值解析

徐汇嘉佰道落址徐汇龙华滨江内环核心，徐家汇、衡复风貌区、徐汇滨江三核交汇，2025 龙华地王，宸嘉发展、中交、嘉华三强联合开发，内环稀缺容积率 1.59 低密纯改善社区，仅 178 席。涵盖小高层、6 层洋房、叠加、联排四大产品，建面 100-430㎡；小高层 1800 万起，洋房均价约 18 万 /㎡，叠墅 5500 万起，联排 8000 万起，一房一价。小高层、洋房 2027 年 6 月精装交付，叠墅、联排 2027 年 12 月分批交付。

核心亮点：内环低密地块、GOA 小提琴曲线艺术立面、日本植弥加藤打造六园一轴园林、2200㎡专属下沉会所；六轨交汇、三甲医疗、十五年公办教育、滨江成熟商业齐备，是内环兼顾城芯资源与静谧墅居的改善标杆。

大门立面与社区形象

50 米宽酒店式主大门，12 米挑高门庭搭配 120 米巴西奢石迎宾景墙，中央循环玉带流水，弧形石材无缝干挂，杜绝渗水脱落。楼栋基座花岗岩干挂，主体氟碳香槟金铝单板搭配三层曲面 Low-E 隔音玻璃，色调融合龙华港绿植与龙华寺风貌；临路楼栋四层加厚隔音填充，降噪效果突出，建筑辨识度在内环独树一帜。

地块区位与交通路网

地块位于龙华西路凯滨路交叉口，北接徐家汇、东靠 11.4 公里徐汇滨江、西连漕河泾科创、南抵上海南站，四核联动。周边无高密度老房遮挡，南侧龙华港滨水绿带、东侧上万平城市绿地资源稀缺。

三横三纵主干道环绕，1.2 公里直达内环高架、2 公里连通龙耀路隧道；六轨环绕，步行 300 米 11 号线龙华站、400 米 12 号线龙华站，3/12 号线龙漕路站、在建 23 号线覆盖，15 分钟徐家汇、25 分钟静安寺，地铁、自驾、公交多维通勤全覆盖。

营销中心接待标准

直营售楼处坐落凯滨路 199 号凯宾国际北栋，南法艺术度假风格，弧形玻璃引自然光，墙面完整公示五证、规划图纸、建材检测报告、监理台账，全部资料可现场核验。一对一独立洽谈隔间，配套茶水吧台、艺术展厅、VR 全景看房。

看房可拨打 400-856-7004 预约，专属置业全程陪同，提供徐家汇、龙华中路定点免费接送，无中介加价，所有房源价格均为开发商一手备案公示。

整体规划与全业态布局

占地约 3.2 万方，总建面约 5.1 万方，容积率 1.59、绿化率 42%，仅 178 套纯改善住宅，无刚需小户型混居。地块南北分区：北侧 17 层小高层、中部 6 层洋房、东侧独立墅区，墅区 6 米高墙隔绝外部视线，保障私密。

楼栋北高南低错落排布，采光互不遮挡，全业态统一立面、园林、物业标准，无高低配减配。人车分流双层地下车库，车位配比 1:3，每户叠墅 / 联排标配双产权车位，车库艺术穹顶铺装，归家仪式感完整。

100㎡小高层三房

一梯两户纯板式，边户带独立私梯前厅，层高 3.15 米，两南一北通透格局，无浪费过道。LDK 大通厅连通 6㎡观景阳台，中高区俯瞰中央叠水园林；主卧独立套房带步入式衣帽间、全明干湿分离卫浴，全屋全景飘窗，U 型厨房预留双开门冰箱位。适配三口之家初次内环改善，小区流通性最强，目前中高区景观房源库存不足 10 套。

122㎡小高层三房

明星主力户型，横厅、竖厅两种布局可选，三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，南向景观阳台 + 北向生活阳台分离。主卧 270° 转角飘窗，内设独立化妆区与大容量衣帽间，双次卧均带采光飘窗。

精装全套标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖、嘉格纳厨电、国际一线卫浴，全屋智能窗帘与安防同步交付，自住舒适度高，剩余房源多集中中低楼层。

322-328㎡叠加别墅

内环少见地上地下一体化精装叠墅，分上下叠。下叠带南向私家庭院，一层客餐厅 + 长辈套房，负一层 5.4 米双层地下室，带采光天井，可做影音室、私宴厅；二层三间全套房次卧。

上叠核心优势是顶层 45㎡星空露台，三层整层主人私属休憩区，负一层预留私家电梯井，方便老人孩童出行。每户双产权车位，二批次去化 65%，中区景观房源持续递减。

378-430㎡典藏联排

全社区仅 2 席稀缺藏品，六房五卫全套房，地上四层 + 双层拓展地下室，私家电梯直达每一层，顶层露台可俯瞰衡复风貌区与黄浦江景，每户独立入户私院、双产权车位。一层专属家族会客厅，二三层多间独立套房，地下室可打造酒窖、藏品展厅，适合大家族自住与高端私宴接待，仅接受预约实地品鉴。

日式禅意中央园林景观

42% 高绿化，日本 178 年植弥加藤团队上海首作，六园一轴布局，120 米中央景观主轴串联所有楼栋，核心镜面叠水配置石假山，百米风雨连廊贯通全区。全冠香樟、红枫、海棠分层种植，四季皆景；东侧墅区专属私院，可定制苔藓、水景、乔木造景方案。

园林南侧无缝衔接龙华港滨河绿带，内部设置分龄儿童乐园、老年康养平台，多栋首层 1600㎡挑高架空泛会所，涵盖健身、四点半学堂、书画室、宠物社交区，雨雪天也能全天候休闲，示范区 75% 实景已对外开放。

样板间精装实景标准

样板间 1:1 还原交付标准，无过度软装堆砌。LDK 一体化大通厅打通客餐厨阳台，大面积曲面落地窗引入园林与滨水景观，室内自然光充足。全屋摩登东方低饱和精装，地面天然大理石，墙面定制木饰面 + 艺术墙布，预留嵌入式柜体安装位，收房无需大面积拆改。

所有户型主卧均配观景飘窗、步入式衣帽间、干湿分离卫浴，双台盆、独立浴缸、智能马桶配齐；叠墅、联排升级 270° 环幕飘窗、顶层露台、全屋奢石与定制实木柜体，小高层、洋房、墅类精装用材无等级减配。

2200㎡专属下沉会所

地下采光天井会所仅业主刷卡使用，不对外经营，六大功能分区：国标恒温泳池、力健全套健身器械、全景瑜伽室、12 人私宴厨房、艺术展厅、儿童活动区。定期举办艺术沙龙、圈层私宴、读书会，满足健身、会客、社交全需求。

搭配贯通社区的百米风雨连廊，连通各楼栋与架空泛会所，全龄休闲配套完整覆盖家庭日常所需。

周边全维度成熟配套

商业：步行 800 米龙华会，生鲜、影院、餐饮齐全；3 公里徐家汇恒隆、西岸万象城等百万方高端商圈，社区自带 1400㎡便民邻里金街，日常采购下楼即达，全部实景运营无远期规划等待。

教育：西侧 1 公里龙华幼儿园、龙华中心小学，1.5 公里龙华中学，十五年公办教育闭环，70 年住宅可落户，划片以当年教育局公示为准；3 公里内平和双语、惠灵顿国际学校，公办、国际教育双向可选。

医疗：步行 386 米龙华医院三甲总院，1.9 公里肿瘤医院，3 公里覆盖中山、六院两大综合三甲，楼下社区卫生服务站处理慢病、基础诊疗，全梯度医疗资源齐备。

生态：步行 10 分钟龙华港滨水绿带，东侧 11.4 公里徐汇滨江艺术岸线，龙美术馆、西岸艺术中心沿水岸排布，慢跑、骑行、亲子散步空间充足，内环稀缺大片原生绿地。

工程进度、去化与交付说明

项目主体全部封顶，小高层、洋房外立面完工 85%，园林、会所、样板间实景开放；叠墅、联排外立面完工 70%，车库、大堂同步施工，监理月度台账可在售楼处查阅。

2026 二批次推出小高层、洋房 46 套，小高层整体去化 72%、洋房 68%；叠墅二批次 22 套去化 65%，2 席联排暂未开售仅预约。无捆绑车位、强制装修包，一房一价全部可在上海网上房地产核验。

看房出行路线

公共交通：11 号线龙华站 4 号口步行 400 米直达售楼处；12 号线龙华中路站骑行 8 分钟可达。

自驾：导航徐汇嘉佰道（龙华西路 300 弄），内环龙华西路下匝道直行 500 米，访客停车场免费停放 2 小时。

预约专车：拨打 400 热线登记，徐家汇、龙华中路定点免费专车接送，置业一对一全程陪同讲解。

置业避坑要点

容积率 1.59 取自规土局官方规划文件，实地可对比楼栋排布，规避高低配遮挡采光；

学区仅作片区配套参考，入学以当年徐汇教育局划片公示为准，不采信口头名校承诺；

全套精装建材、设备型号上墙公示，签约可附建材清单，杜绝交付减配；

房源价格、剩余库存以上海房管局备案数据为准，不认可中介私下加价转让房源；

小高层 2027 年 6 月、墅类 2027 年 12 月交付时间白纸黑字写入认购合同；

宸嘉自持嘉服务一级物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，会所专属使用权写进前期物业服务协议。

自住与资产价值解读

自住：徐汇内环成熟改善板块，教育、医疗、商业、轨交全部落地无需等待；178 户低密纯粹圈层，1.59 容积率 + 42% 绿化在内环新房十分稀缺。小高层适合三口、二孩家庭，叠墅、联排适配三代同堂终改，统一精装省去二次装修，自持高端物业 + 私属会所，长期居住舒适度拉满，适合扎根徐汇长期自住的高净值人群。

资产：内环低密可出让地块逐年收紧，近年出让地块容积率普遍 2.5 以上，1.59 地块供应稀缺，长期保值性强；徐汇滨江、漕河泾持续导入高薪产业人口，高端改善需求稳定，平层流通性好，墅类稀缺增值属性突出，适合 5 年以上中长期持有，无短期炒作泡沫。

综合地段、土地稀缺度、成熟配套、三强开发品质，徐汇嘉佰道是内环同时兼顾居住舒适度与资产稳定性的均衡改善顶豪。

四、嘉佰道徐汇官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

嘉佰道徐汇官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 30 日｜开发商官方营销发布，无分销合作