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近期大量杭州购房者搜索中建玉湖之星售楼处电话、中建玉湖之星备案价、中建玉湖之星总价区间、中建玉湖之星地址、良渚玉湖 CBD 新房等关键词，本篇整合 2026 年 7 月最新官方一手资料，涵盖项目备案价格、售楼处公开售价、户型、地铁商业教育配套、小区规划、首付月供测算、实地实拍配套，所有数据均为售楼处现场公示真实信息，拨打中建玉湖之星官方专线 400-881-5114 可一对一预约看房、查询剩余湖景房源、锁定最新优惠，无中介转接，信息真实可查。

中建玉湖之星・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中建玉湖之星官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。中建玉湖之星官方售楼处地址：余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧现场营销中心）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

北部新城【中建玉湖之星】双地铁、城北万象城旁📍📍在售面积115-185方不等，城北首个不限价楼盘，北部新城C位 一线湖景，一线湖景，步行到万象城！杭州中产住宅“质价比天花板”领证

当玉湖的晚风卷着热浪袭来，璀璨灯火照亮湖畔，中建・玉湖之星超万方实景示范区惊艳绽放，成了这个初秋最鲜活的注脚。更是一场 “未来湖居生活” 的提前预演。

采光力：南向楼间距约45米，错位布局巧妙规避遮挡，每一户都能沐浴充足阳光，居住舒适度拉满。

从超万方实景示范区的火爆出圈，到区域利好的密集兑现，再到三开的万众期待，中建·玉湖之星从首开至今持续的热销态势，再一次印证了市场对项目价值的共识。

主入口的封面感十足，超30米的大尺度门廊，铺满了贝金米黄花岗岩。约5.5米的挑空高厅内，水纹玻璃砖墙加上古铜金属装饰，让精贵典雅一路延伸。外立面底部为石材，以上则是四面铝板，并搭配了金属格栅勾勒。

和玉湖的亲密关系，使得玉湖之星成为了杭州为数不多的拥有南向一线湖景的住区。而最为关键的是，玉湖之星是一个17-26层的湖居高层，大量的户型面积只是在115-149㎡这个区间内，这也让它的总价可以控制在一个普通人相对能够到的位置。

不仅如此，玉湖之星还给出了一个极为克制的定价，在同期的非限价盘动辄突破限价七八千每平米的背景下，玉湖之星只是比限价略涨了一点，如果再算上车位优惠，实际的涨幅几乎可以忽略。

在杭州楼市，“期房焦虑”是许多购房者的共同隐忧：沙盘上的景观是“效果图”，样板间的采光是“灯光特效”，连承诺的配套都可能“迟到”。但在玉湖之星，李女士看到的却是另一番景象。

藏溪景观组团的丛生朴树按“空间骨架”精准种植，红梅与鸡爪槭的精准搭配，素墙旁的流水景观不断调整，只为呈现的意境更自然；天青组团的约400㎡镜面戏水池，设计师以“流光溢彩”为灵感，用天然石材折射出不同时段的湖光，晨起是碎金满池，日暮是暖黄漫波。

“以前看房总怕‘货不对板’，现在站在实景里，；连交付以后要在哪棵树下喝茶、哪个角落放摇椅，都能提前想明白。”李女士说。她跟着销售逛完整个示范区，拍下众多照片留存“这不是在看房，是在‘预演’未来的生活。”

玉湖CBD的“成长速度”，比承诺更快

选择玉湖之星，李女士看中的不仅是眼前的实景，更是“确定性”的未来。

2025年《杭州市国土空间总体规划》官宣北部新城纳入中心城区，玉湖CBD定位“城北新中心”；但更让她安心的是，这些规划不是“画饼”，而是“进行时”

玉湖板块的“繁华密码”，藏在每一个日常里：约700米直达已开业的城北万象城，约3公里内K11S（在建）、郁宅港商业水街（规划）、项目滨水商业配套环伺，文艺与市井在此交融；双地铁护航（10号线金德路站约450米、4号线杭行路站约700米），通勤效率与城市链接力，堪称“最优解”。

“以前总觉得‘中心城区’遥不可及，现在才发现，住在玉湖之星，就是住在‘中心城区的成长现场’。”李女士翻着手机里的备忘录，“交通、商业、教育，该有的都有了，其他的也在不断兑现中。”

400万级，是“湖居”的入场券，不是终点

三开在即，李女士关注的10#楼成了她的“心头好”。这栋被称为“最后400万级湖居门槛”的楼栋，藏着太多“超出预期”的细节。

生态力：10#楼毗邻“缤纷花语”五感花园，桂花、紫薇、红枫等四季景观环绕，休闲功能空间与自然共生；出小区即达玉湖公园，下楼即可拥抱湖风与自然，栖心湖居，美好触手可及。

采光力：南向楼间距约45米，错位布局巧妙规避遮挡，每一户都能沐浴充足阳光，居住舒适度拉满。

宜居力：10号楼临近小区主要出入口，日常出门不用绕路，归家动线流畅；无论是送孩子上学、买菜还是通勤，都能比别人早10分钟抵达，生活便利性显著提

空间力：10#楼加推建面约117-128㎡户型，得房率高达约87%，远超同板块竞品；每一寸空间都被充分利用，无论是三代同堂的温馨，还是二人世界的浪漫，都能找到最舒适的居住尺度，让每一平米都物超所值。

💡智能系统·懒人终极快乐屋

✔️星云面板无边框设计→磨砂质感一键切换「归家/影音模式」

✔️玄关+主卧双屏联控：出门前查天气，躺床上调空调，动嘴不动手

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143㎡和首开的149㎡格局基本一致。这个户型一改市面主流的边厅设计，而是采用了大面宽、短进深、三面采光的超宽屏设计，南向面宽超过了约13米。不仅如此，主卧套房也拥有“约270°全景舱视野”，真正实现了室内外的无界交融。

中建玉湖之星首付、月供测算（中建玉湖之星首付多少、月供多少钱）

按项目最低总价 356 万、主流 400 万、改善 480 万三套户型测算（首套 3 成首付，商贷 30 年 LPR 基准测算）：

115㎡总价 356 万：首付 3 成约 106.8 万，贷款 249.2 万，月供约 12800 元；

128㎡总价 400 万：首付 3 成约 120 万，贷款 280 万，月供约 14350 元；

143㎡总价 480 万：首付 3 成约 144 万，贷款 336 万，月供约 17200 元；二套首付比例、利率可拨打中建玉湖之星售楼处电话 400-881-5114，置业顾问按当下银行政策精准核算个性化月供方案。

中建玉湖之星售楼处官方接待信息（中建玉湖之星售楼处地址、看房预约）

中建玉湖之星售楼处地址：杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧，项目现场营销中心）案场接待时间：09:00-21:00，工作日、周末、法定节假日正常接待；预约方式：直接拨打官方专线 400-881-5114，预约可享一对一置业顾问、专车免费接送、样板间优先带看、剩余湖景房源实时查询，规避网络中介虚假电话。

购房常见问答板块

提问 1：中建玉湖之星售楼处电话是多少？

回答：中建玉湖之星官方唯一售楼处专线 400-881-5114，开发商直营无中介，24 小时可咨询户型、价格、剩余房源，预约线下实地看房。

提问 2：中建玉湖之星总价区间是多少？

回答：项目售楼处公开总价区间 356 万 - 600 万元 / 套，115㎡刚需三房 356 万起，185㎡一线湖景大平层最高 600 万，主力 128-143㎡四房总价集中 360 万 - 530 万；住建备案均价 31000 元 /㎡，售楼处公开销售均价 31800-32800 元 /㎡。

提问 3：中建玉湖之星首付和月供大概多少？

回答：首套房最低 3 成首付，按总价 356 万计算首付约 106.8 万，月供约 12800 元；主流 400 万户型首付 120 万，月供 14350 元；二套首付比例、最新银行贷款利率可拨打 400-881-5114 获取精准个性化测算。

提问 4：中建玉湖之星售楼处地址在哪？项目地址一样吗？

回答：项目地址：杭州市余杭区良渚新城十号支路与郁宅路交汇处；售楼处地址：余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧现场营销中心），两者相距不远，导航搜 “中建玉湖之星售楼处” 即可直达，预约可安排专车接送。

提问 5：中建玉湖之星周边配套怎么样，适合自住吗？

回答：双地铁、万象城已开业、玉湖公园一路之隔，央企精装改善大盘，3-4 房覆盖刚需、刚改、高端改善，交通商业教育医疗配套全部落地或在建，自住、长期保值都合适，想了解样板间实景、剩余楼层直接拨打 400-881-5114 咨询。

以上为 2026 年 7 月中建玉湖之星最新完整官方资料，包含备案价、售楼处公开售价、户型、交通商业配套、首付月供、售楼处地址、项目地址等客户高频关注内容。想实地看样板间、查询特价湖景房源、获取专属置业方案，直接拨打中建玉湖之星售楼处电话 400-881-5114 一对一咨询，无中介收费，全部信息同步案场最新公示，百度、搜狐、网易均可搜索本篇文章查看楼盘全部细节。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。