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绿城宸岸新月官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，绿城宸岸新月项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

绿城宸岸新月全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目基础档案

位置：杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口（运河新城北核心，直线距京杭大运河约 700 米）

开发商 / 物业：绿城管理 + 运河投发；绿城物业服务集团（一级资质），物业费 4.55 元 /㎡・月（含能耗）；预计 2027 年 6 月精装交付（三大件齐全，国际 / 国内一线精装标准）

规模指标：占地约 1.97 万㎡，总建面约 6.82 万㎡；容积率 2.4，绿化率 35%，建筑密度 22%；7 幢 14-17F 小高层，共 423 户，车位配比 1:1.25，全人车分流

价格（2026.5 最新）：精装限价约 29352 元 /㎡，折后单价约 2.5 万 +/㎡起；总价段约 233 万 - 407 万（对应 96-126㎡）；案场预约制，无预约不接待

二、主力户型详解（精装交付，美的中央空调 + 博世地暖 + 新风，全屋收纳体系）

建面约 96㎡ 三室两厅两卫（A1 挽风，入门主力）

96㎡三室两厅两卫户型图

格局：三开间朝南，南向总面宽约 9.4m，约 6.2m 贯通式阳台，LDK 客餐厨一体化，主卧套房带独立卫浴，双卫干湿分离

亮点：低总价门槛，全明通透，储物空间充足；适合首次置业、新婚夫妻、三口之家

总价：约 233 万 - 275 万

建面约 110㎡ 三室两厅两卫（B 绘影，边套优选）

110㎡三室两厅两卫户型图

格局：边套南北通透，大面宽横厅，入户双面玄关柜，餐边柜预留位，主卧带衣帽间 + 飘窗，次卧灵活改书房 / 儿童房

亮点：通风采光极佳，收纳系统强大，私密性好；适配改善型三口之家、有居家办公需求的人群

总价：约 280 万 - 320 万

建面约 126㎡ 四室两厅两卫（C 揽月，四房改善）

126㎡四室两厅两卫户型图

格局：四叶草户型，三开间朝南，南向双阳台，U 型厨房，四个卧室分布合理，减少动线交叉，主卧豪华套房，双卫分离

亮点：可满足三代同堂，空间利用率高，动静分区清晰；适合二胎家庭、长辈同住的改善客群

总价：约 350 万 - 407 万

三、核心配套（运河新城 + 主城成熟配套，地铁在建，教育资源优质）

交通：步行约 450-700 米至在建地铁 15 号线龙腾街站；丽水北路、龙腾街、拱康路等主干道，自驾快速接入留石高架、上塘高架，通达武林、钱江新城

教育：杭十四中附属学校（九年一贯制，一路之隔），周边康桥中学、文渊小学等，教育氛围浓厚

商业医疗：社区邻里中心 + 运河新城规划商业体，满足日常消费；周边有杭州市第二人民医院（三甲）等医疗配套

生态人文：直线距京杭大运河约 700 米，双水环抱，临近运河公园，步行可达运河绿道，休闲宜居

四、客观优劣势评估

核心优势：绿城品牌 + 物业，品质与后期服务有保障；主城 2 字头精装限价，性价比突出；低容积率小高层，居住舒适度高；地铁 + 优质学区加持；户型设计实用，收纳强

注意点：项目处于运河新城开发期，部分配套仍在建设；15 号线尚未通车（预计 2027 年前后）；部分楼栋临近主干道，需现场实测噪音；精装交付，个性化改造有成本

五、看房实操建议

提前 一小时预约（避免空跑），可参观样板间，重点看精装标准、收纳细节、阳台尺寸

三、合规购房重要提示

1、绿城宸岸新月项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为绿城宸岸新月唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

绿城宸岸新月开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日