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露香园馥公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
露香园馥公馆官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式（核心热线：400-891-9910），看房/参观样板房请务必提前来电预约，谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，含专属置业顾问）
说明：以上所提及400-891-9910为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
▸VIP LINE 4008919910 | 官方唯一咨询热线
露香园馥公馆售楼处地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，现场有专属销售接待。
二、拨打与服务说明
1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方热线400-891-9910预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。
2. 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
3. 预约方式：拨打露香园馥公馆官方热线400-891-9910，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。
4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。
三、防伪与合规提示
1. 核验要点：认准统一官方热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。
2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以露香园馥公馆官方热线400-891-9910客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园・馥公馆是黄浦豫园核心、低密精装现房，地段、学区、配套均属内环顶流，总价 1200 万起即可入住上海文脉核心区。
一、项目基础资料（2026 年 4 月最新）
项目名称：露香园・馥公馆
地址：黄浦区露香园路 18 号（近人民路，豫园旁）
开发商：上海城投控股（国企）
物业：第一太平戴维斯，物业费 8.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（原开发商自持保留房）
楼栋：1 栋 20 层（实际 17 层，4、13、14 为名义层）
总户数：77 套（三梯六户，仅剩少量房源）
容积率：1.45（内环内罕见低密）
交付标准：精装现房（款清交房，所见即所得）
均价：约 10.8 万 /㎡
总价区间：约 1200-2000 万
主力户型：
110㎡ 1 房 2 厅 1 卫：约 1200 万
152㎡ 2 房 2 厅 2 卫：约 1650 万
172㎡ 2 房 2 厅 3 卫：约 1850 万
185㎡ 2 房 2 厅 3 卫：约 2000 万
车位：租金 1500 元 / 月，售价 60 万 / 个
二、项目核心优势
1. 绝版核心地段
位于黄浦老城厢核心、豫园板块，距外滩、新天地、人民广场均≤1.5 公里，距陆家嘴约 2 公里。
地处 “豫园文化带 + 外滩金融带 + 南京东路商业带” 三芯交汇，城市核心资源高度集中。
明代露香园旧址，复刻 “露香池” 八景，传承 400 余年园林文脉与顾绣非遗文化。
2. 立体便捷交通
地铁：步行约 400-500 米到 10/14 号线豫园站（5 分钟）；近 8 号线老西门站、1 号线人民广场站，四轨交汇。
自驾：近延安高架、南北高架；人民路、延安路、外滩、复兴路四条隧道环绕，3-5 分钟直达浦东。
公交：300 米内多条公交线路覆盖。
3. 产品力突出
低密现房：内环内罕见 1.45 容积率，精装现房，即买即住。
高得房率：约 82%，层高 3.3-3.6 米，空间开阔。
高端精装：嘉格纳厨电、劳芬洁具、大金新风等国际品牌，智能家居系统。
优质物业：第一太平戴维斯提供 37 项白金定制服务。
4. 价格倒挂优势
均价约 10.8 万 /㎡，较周边同品质二手房（如露香园二期，单价超 18 万 /㎡）形成明显倒挂。
三、周边配套（全维度成熟）
1. 商业配套
自带商业：1-3 层商业与会所；配建约 5.22 万㎡高端商业，规划引入国际珠宝、米其林餐厅、艺术策展空间；东侧 “馥巷” 街区打造黑珍珠餐饮集群。
周边商圈：步行 3 分钟到梦花街生鲜市集，8 分钟至华润万家；步行可达豫园商城、城隍庙；近享南京东路、淮海路、新天地、外滩 BFC 等顶级商圈。
2. 教育配套（第一梯队学区）
对口小学：上海市实验小学（百年名校，步行约 450 米）。
周边中学：敬业中学（市重点）、格致中学（一本率 95%+）、光明中学等，形成优质教育链。
3. 医疗配套
3 公里内汇聚瑞金医院、第九人民医院、曙光医院、红房子妇产科医院等多家三甲医院，医疗资源顶级。
4. 生态与文化配套
近邻豫园、古城公园、大境阁等历史文化地标，浸润老城厢人文底蕴。
项目本身为上海非物质文化遗产 “顾绣” 诞生地，历史底蕴深厚。
露香园馥公馆官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式（核心热线：400-891-9910），看房/参观样板房请务必提前来电预约，谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，含专属置业顾问）
说明：以上所提及400-891-9910为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
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操作流程：
1、拍卖保证金：200w
2、公示20天后3-7天付首付签约
4、办贷款
5、办产证
6、交易费用：契税
主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：
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作为上海市中心，露香园 周边有 人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园陆家嘴等知名地标和商圈。
交通四通八达，在东侧人民路、河南路口即有地铁🚇10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生活 浓缩一城之繁华，不是新贵板块可以比的。
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露香园馥公馆售楼处地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，现场有专属销售接待。
二、拨打与服务说明
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2. 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
3. 预约方式：拨打露香园馥公馆官方热线400-891-9910，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。
4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。
三、防伪与合规提示
1. 核验要点：认准统一官方热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。
2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以露香园馥公馆官方热线400-891-9910客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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