约14600元/㎡入主珺和府实景准现房!

纵观杭州20年发展史，很大程度上是产业-城市相互影响，不断进化的历史。从西湖1.0时代到钱塘江2.0时代，滨江、萧山、世纪城逐一崛起，产业与人口在其中呈现出一条清晰的脉络。而随着滨萧发展渐趋饱和，杭州下一阶段的发展方向也日渐明朗。

示意图，图片来源于网络

杭州中环线之上

滨南新城当属“时代风口”

2016年G20峰会和2022年的亚运会都先后落址杭州，两大全球性的盛会也给杭州带来了更高的使命，它们加速推动了杭州版图的全面扩张，原有的绕城发展，早已不足以容纳杭州向外扩张的野心。因此，在2020年，杭州开始修建中环线，这个位于杭州绕城和“二绕”之间、预计将于2025年全面建成并通车的中环线，将成为全新的杭州内环线。这条“黄金内环线”全程200公里，不仅将萧山国际机场、杭州西站（在建）和杭州东站等重要交通枢纽串联，更将良渚、未来科技城、富阳、临平、临安、萧山、大江东和钱塘新区等杭州各芯全面脉连，它重构了一个更具潜力和价值的杭州，而滨南新城也于此适时出现了。（杭州中环相关信息来源：杭州日报）

示意图，图片来源于网络

为什么会有滨南新城？或者说，滨南新城在“杭州中环时代”之下的板块使命是什么？答案显而易见。2022年亚运会让杭州凭借赛事成为令全球瞩目的城市，但亚运会之后，便是杭州的十四五规划，作为数智城市和宜居天堂，杭州发展的引擎离不开产业的驱动，再看杭州目前的“产业地图”，西优—（未来科技城）城西科创走廊、北建—（运河新城）城北文化走廊、东整—（临平新城、钱塘新区）城东智造走廊，而南面便是杭州下一个“产业风口”——滨南新城，它奠定了杭州南启的重要支点。

图片来源于网络

两大科创走廊

崛起一座“明日之星”

众所周知，滨江和萧山的城市化已经饱和，向外层突破势不可挡，突破口便是“两大科创走廊”！

2018年3月，萧山区正式发布了“两带两廊”产业布局规划，两廊即【时代智造走廊】和【风情科创走廊】（数据来源：萧山区产业创新发展新闻发布会），以两大走廊为纽带，将滨江和萧山的产业南迁至滨南新城。如今，时代大道沿线已汇聚滨江高新产业园、湘湖文化创业产业园、三江创智小镇和V智造产业社区等大型产业，而风情大道两侧也有萧山海创园、康新工业园、湘湖金融小镇、浦阳科技创新园、阿里巴巴滨江园区和网易滨江园区等众多高新产业园。产业的加速发展推动，必然会迎来产业人才的又一个发展高峰，而浦阳、戴村和临浦三大板块的联合之下，将能极大程度的承接滨萧产业人才的外溢，至此，滨南新城便孕育而生，并开始按下发展“加速键”。

交通示意图

当然，为了全面推动滨南新城的发展，杭州政府也大力推动将各种城市资源引入滨南新城，交通层面，建设时代大道延长线和风情大道南延线；教育层面，特别引进高桥教育集团和威雅实验学校等著名教育资源。全系基础设施的大力推进，强化了滨南与滨江的亲密度，未来的滨南或将成为后亚运时代，杭州一颗极具发展潜力的明日之星。

约20万方低密品质住区

约14600元/㎡置业杭州“价格洼地”

滨南新城的崛起已是必然之势，但作为临浦、浦阳和戴村为一体的全新板块，旭辉·珺和府落址的浦阳价值更为醇熟，生活配套应有尽有。

从商业配套来看，珺和府约15分钟车程即达城南银泰城，约800米范围内，近享商贸市场、农贸市场、萧山农商银行等多元生活配套，满足生活所需。交通路网上，珺和府执掌时代大道延长线、风情大道延伸段和沪昆高速三条纵向路网，以及杭州中环线构成的三纵一环立体路网，瞬达滨萧各大繁华芯。

珺和府项目周边配套图

此外，高桥教育集团也强势进驻了浦阳，将与珺和府一路之隔的浦阳中心小学、浦阳中心幼儿园以及南侧的浦阳初级中学战略合作，协力为浦阳打造一流教育环境。医疗配套上，珺和府西北侧一路之隔便是浦阳镇卫生院，约30分钟车程即可直达浙江省三级甲等综合性医院——浙二医院萧山院区，全方位呵护家人健康。

       值得一提的是，浦阳还被誉为“杭州的后花园”，珺和府尊踞浙江省3A级景区浦阳江畔，自然生态环境资源丰富；东侧紧邻浦阳江支流凰桐江，一线如画江景，生活尽显从容与悠然；北侧为3300方的浦阳江公园（2021年8月批复），生态景观诗意宜人。

旭辉·珺和府项目实景图

作为约20万方的低密品质住区，珺和府兼得繁华商业、便捷交通、优质教育和生态景观于一体，但价格却仅需约14600元/㎡（均价），更是即将交付的准现房，当属杭州“价格洼地”。不难预见，珺和府的未来潜力将超越杭州想象，定会成为滨南新城的下一个“蓝筹股”。

旭辉·珺和府项目实景图

本项目推广名为“珺和府”，核准地名为“珺和府”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面议为准。本公司对此不作承诺，文中提及的学校浦阳镇中心幼儿园、浦阳镇中心小学、浦阳镇中学入学政策及开学时间由政府教育部门或者校方当年招生公告为准。本公司对此不作承诺。本资料刊印时间:2022年2月;有效期至:2022年3月。本项目开发商为:杭州兴浦置业有限公司，预售许可证号:萧售许字(2020)第01028号，萧售许字(2020）第01355号，萧售许字(2020)第01540号，萧售许字(2021)第ZJ00058号，萧售许字(2021)第ZJ00223号，萧售许字(2021)第ZJ00354号，萧售许字(2021)第ZJ00467号，萧售许字(2021)第ZJ01963号，萧售许字(2021)第ZJ02085号。本公司保对本宣传修改的权利，敬请留意较新资料。