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卷城杭州又出卷王项目，室内外双泳池+超级门头+立体景观+浮梦CLUB下沉会所 | 杭州滨江咏舟府
✅杭州余杭区「滨江咏舟府」
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楼盘地址：位于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处。
官方电话：400-877-8334
备案名：暂无公开信息显示其备案名，通常楼盘推广名即为备案名，或可直接咨询售楼处。
在售户型面积：在售户型涵盖建面约 123-173㎡，有 123㎡四房两卫、126㎡四房、128㎡四房、139㎡横厅 / 边厅户型以及 173㎡楼王五房。
最新房价：参考均价 40000 元 /㎡，123㎡三房总价 492 万起，128㎡三房总价 512 万起，139㎡四房总价 556 万起，173㎡四房总价 692 万起。
交房时间：预计 2026 年 12 月交房。
基本参数：总占地约 3.19 万方，总建筑面积约 11.39 万方，容积率 2.4，绿化率 35%，社区规划 8 幢 15-26 层精装高层，总计可售 532 户，车位配比 1:1.2，物业为滨江自有五星级服务团队，物业费 5 元 /㎡・月。
周边配套：
教育配套：直线距离天元公学（西站校区）仅 300 米，周边 900 米范围内有仓前中心小学，1.5 公里内有杭州师范大学附属仓前云溢幼儿园（仓溢园区）、杭州师范大学附属仓前实验小学、杭师大附属中学等。
商业配套：直线 300 米可达在建的约 90 万方云城天街综合体，举步可达 13 万方龙湖天街（在建），距西站综合体仅 1 公里，社区还自建滨水商街，周边 3 公里内还有杭州科技城宝龙广场、万达广场（杭州仓前店）等成熟商业体。
医疗配套：直线距离浙一医院总部（余杭院区）仅 1.2 公里，3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心。
生态配套：南侧紧邻后村桥港河道绿地，西侧为通义港河道绿地，直线 600 米可达 30 公顷的云门公园（在建），周边还有如憩公园、禹上生态公园等多个休闲绿地。
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交通地铁：步行 400 米即达地铁 3 号线龙舟北路站，1 站可换乘 5 号线直达主城核心，3 公里范围内还覆盖地铁 19 号线。距杭州西站仅 800 米，周边 1 公里内分布 7 个公交站点，2411 路、8441 路等公交线路通达全城，5 条快速路网纵横交织。
项目卖点：
品牌优势：滨江集团作为杭州本土龙头房企，品牌知名度高，品质有保障。
区位优势：位于杭州 “第三中心” 云城核心腹地，尽享板块发展红利。
交通优势：构建起 “地铁 + 高铁 + 快速路 + 公交” 的立体出行网络，出行便捷。
教育优势：周边环绕全龄段教育矩阵，实现 “出家门即入校门” 的目送式教育体验。
商业优势：被三大商业体环绕，构建起 “步行可达” 的繁华生活圈。
产品优势：以 “悬浮社区” 为核心设计理念，打造 “一轴・四境・七园・十景” 的景观体系，配有下沉式庭院、恒温泳池等顶配设施，建筑采用曲面屏立面，归家仪式感强。
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小区主入口面向景腾北路，以一座高约9.5米的镂空廊架为标志，彰显社区的仪式感与昭示性。门头高达9.5米，跨度约85米，与鎏金天幕相得益彰，共同塑造出鲜明的街区特色与立体视觉冲击。这一设计不仅作为通行通道，更通过体量、光影与材质的巧妙融合，营造出归家的序厅体验与尊贵氛围。
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园林景观/水景庭院
穿过大门，映入眼帘的是中轴下沉式庭院，咏舟府以“漂浮”为设计灵感，精心构筑了立体化、多层次的花园景观。瀑布、水景、植被与观景平台巧妙融合，打造出层次丰富的立体景观空间。未来感与艺术性在此交汇，营造出悬浮于自然之上的生活场景，成为新中心的标志性名片。
室外游泳池
小区会所/泛会所
踏入下沉式会所，每一眼都是极致的奢华体验，巧妙引入自然光与空气，为地下一层注入生机，打破地下空间的沉闷。恒温泳池、高端健身房、静谧瑜伽室等，每一处都彰显着多元与尊贵，改善盘做到了豪宅的专属配置。多种主题空间健身区、交流区、书吧/阅览室等，共同构成了一个庞大而流动的会所空间。室内恒温泳池作为配套，进一步提升了社区的健康生活品质，再结合室外的游泳池，这种双泳池的配套简直把品质拉满。在这里，茶余饭后的生活瞬间变得丰富多彩，满载着无尽的惬意与享受。
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户型产品
户型产品方面咏舟府以建面约123-173㎡的主力户型。预计近期首开，首推4号和6号，共138套房源，首批户型建面约123-128-139㎡。
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建面约123㎡的A户型，采用餐厅、客厅、阳台、玄关一体化设计，整体开间开阔大气。南向阳台面宽约6.7米，客厅区域尺度堪比普通145㎡户型，极大拓展了公共活动空间，同时增强了空间的通透感和互动性。
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建筑面积约139㎡的C户型，采用南向方厅设计，实现了“大面宽、短进深”的薄锋式布局，实际得房率堪比传统160㎡户型，显著提升了空间实用性与舒适度。主卧更配备270度弧形采光面，尽揽西站核心区的壮丽景观，未来采光与视野均无与伦比。
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建面约173㎡的最大户型，尽显尊崇与私密。标准层高3.15米，类一梯一户设计，尊享独门独户归家礼遇。主卧更享270度全景转角采光，俯瞰未来科技城与云城繁华。专为高端人士定制，匹配非凡生活品质与身份象征。
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咏舟府精装标准再创新高！真金白银实打实投入，全线引进国际一线品牌，品质直接对标市场6万级项目。据了解，咏舟府装标上狠下功夫，选用东芝中央空调、博世六件套厨电（含双门冰箱）、唯宝台盆、汉斯格雅五金等高端配置。客厅地面与电视背景墙采用大理石铺装，墙面木饰面选用尼斯木（具体交付标准以开发商公示为准）。
建筑立面
建筑立面设计融合深色铝板与浅灰色玻璃幕墙，勾勒出简洁流畅的“游艇级”线条。封闭式阳台确保外立面整体和谐，转角弧形窗则柔化建筑边界，拓宽室内视野。
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅滨江咏舟府售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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✅滨江咏舟府开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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