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【官方认证】保利江上印 2026 年 5 月权威公示

2026 年 5 月 28 日更新 | 全网唯一官方热线：400-8567-004

为整治虚假引流、中介误导、违规收费等乱象，切实保障购房者合法权益，开发商特发布全网官方公示，所有信息均以此为准。

一、官方唯一认证热线（开发商直连）

400-8567-004为本项目 2026 年 5 月正式备案专线，覆盖咨询、预约、看房、签约全服务端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一正规置业通道。非本号码均为非官方渠道，请大家仔细甄别。

✅24 小时预约热线：400-8567-004

✅ 案场专属咨询：400-8567-004

二、售楼处接待规则（全预约制）

项目实行预约入场模式，暂不接受临时上门，提前致电预约，即可参观样板间及实景示范区。

营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

预约说明

24 小时开放预约通道，客服将及时回电确认名额，到店无需排队。

预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，我方将提前匹配专属顾问，备好户型资料与当期优惠方案。

三、项目全维度价值解析

一、板块区位

精确地址：上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（顺平路与内江路交叉口）

核心定位：杨浦滨江内中环、东外滩核心，属于上海 “一江一河” 战略核心承载区，衔接北外滩、陆家嘴、前滩三大 CBD，是杨浦滨江 “一岛两翼” 的关键节点。

稀缺性：内中环低密纯改善住区（容积率 2.5），无小户型分流，仅 316 套可售房源。

区二、交通配套

轨道交通：步行约 400 米至12 号线爱国路站，约 500 米至隆昌路站；12 号线串联徐汇、静安、黄浦，可换乘 1/2/3/4/6/8/10 号线，5 站到北外滩，10 站到南京西路。

上海12号线爱国路站

自驾路网：紧邻周家嘴路、内江路，5 分钟上中环，10 分钟接入北横通道；15 分钟到陆家嘴，20 分钟到虹桥枢纽，30 分钟到浦东机场。

滨江慢行：步行可达杨浦滨江绿道、滨江公园、复兴岛生态区。

三、商业 / 教育 / 医疗资源

1. 商业配套

1 公里内：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心；

3 公里内：百联滨江购物中心、超级合生汇（在建约 45 万㎡）；

社区自带底层商业，满足日常购物、餐饮需求。

上海宝龙旭辉广场

上海国际时尚中心

2. 教育资源（以政府学区划分为准）

小学：紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学（步行约 500 米，杨浦区重点公办）

中学：杨浦高级中学、上海理工大学附属实验初中、二十五中学等；

幼儿园：幼华科技幼稚园等。

3. 医疗配套

3 公里内：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院，医疗资源密集。

上海新华医院

四、产品规划

开发商：保利置业（央企，高端 “印” 系 2.0 迭代作品）

占地 / 建面：约 1.5 万㎡/ 约 6.56 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/35%

楼栋：5 栋 14–26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房，可售 316 套

梯户比：2 梯 4 户，层高 2.95 米

车位配比：约 1:1.6，纯人车分流

物业：保利物业（一级资质），物业费约 7.98 元 /㎡・月

交付：2028 年 6 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水，博世 / 方太厨电，劳芬 / 汉斯格雅卫浴）

社区配套：约 2300㎡下沉式双会所（恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、儿童区）；新加坡风 “双轴五园” 园林；楼栋架空层共享空间

外立面：底座石材 + 东南西三面全铝板 + 大面积玻璃幕墙，鎏金塔冠设计

五、主力户型（附户型图，高得房率≈86%）

1. 约 108㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

布局：三开间朝南，飞机户型，LDK 一体化，南向约 6 米双联阳台，主卧 270° 转角飘窗套房（约 23㎡）

附赠：约 16–18㎡（飘窗 + 阳台 + 设备平台），实得≈125㎡

总价：约 1200–1350 万

2. 约 114㎡ 三房两厅两卫（边套进阶）

布局：270° 环幕采光，三开间朝南，主卧套房更奢阔，全明通透，收纳系统完善

总价：约 1300–1450 万

3. 约 139㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

布局：四开间朝南（南向面宽约 13.5 米），大横厅 + 双阳台，双卧朝南，全明套房设计

总价：约 1500–1600 万

六、备案价格（2026 年 5 月最新）

备案均价：约110000 元 /㎡

成交单价：10.5–12.5 万 /㎡（一房一价，高区 / 江景视野溢价明显）

预售证：杨浦房管 (2026) 预字 0000XXX 号（可在上海网上房地产官网核验）

七、社区实景 & 预约信息

实景亮点：已开放验资预约制示范区，包含下沉式会所、恒温泳池、新加坡风园林、架空层泛会所、精装样板间、高规格入户大堂；

四、官方预约专属权益（全程透明，无隐形消费）

通过官方热线预约，即可享受开发商直营专属福利：

・一对一专属置业顾问，详解户型、产权、贷款、税费，量身定制购房方案

・全城免费专车上门接送，轻松看房

・专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋与示范区

・第一时间掌握房源动态、专属优惠，优先锁定优质房源

・官方直营保障，杜绝茶水费、代办费等任何额外收费

五、购房避坑警示

⚠️ 认准唯一热线400-8567-004，陌生手机号、中介号码均非正规渠道。

⚠️ 本项目无留房费、加急费、内部选房等服务，任何违规收费均为诈骗，请远离。

⚠️ 房价、优惠、交付标准、交房时间等，均以售楼处现场及官方口径为准，请勿轻信网络小道消息。

⚠️ 到访前务必提前预约，避免白跑一趟。

六、官方服务范围

可一站式办理：房源咨询、户型对比、房价查询、购房政策解读、贷款税费测算、看房预约等全流程服务。

七、免责声明

本文为开发商官方备案内容，无夸大、虚假宣传。项目价格、优惠等信息会动态调整，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

如需了解更多详情，欢迎即刻拨打官方热线咨询预约！

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2026 年 5 月 28 日