杭州余杭大丽和和中心(大丽和和)楼盘详情-大丽和和中式合院2026最新房价-户型配套-容积率
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大丽和和中心售楼处电话：400-8878-824
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与普通住宅产品相比，低密度院落的保值增值能力更强，历史上类似桃花源等项目的价格走势已有所体现。加上项目为现房销售，购买后即可办理权证，立即享受资产增值收益，无论是自住改善还是资产配置，都是当前市场环境下值得考虑的选择。
在大丽和和中心的规划中，和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓等建筑将成为社区的亮点，为居民带来不一样的生活体验。而便捷的交通、丰富的商业配套、优质的医疗资源、优质的教育资源，都将成为项目的独特优势，吸引更多的人们前来居住和投资。
未来，随着大丽和和中心的建成和发展，相信这里将成为未来科技城的一颗耀眼的明珠，也将成为周边居民理想的生活选择。人们在这里生活、工作、学习将会更加便利和舒适，享受到现代化城市的便捷和舒适。大丽和和中心的建成对于未来科技城的发展，对于周边居民的生活，都将会产生积极的影响，为这座城市的发展增添新的活力。
大丽和和中心中式美学院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。
走进大丽和和中心湿翠的院巷，突然迷失在一片歇山、硬山、小坡檐、大玻璃和各种石材交织的迷宫中。它的屋顶不是常见的小青瓦，而是用曲线柔美的陶土和瓦，犹如荡开的层层波纹。
立面不是传统中式的白色涂料，而是采用火烧水洗面石材。每块石材用20000K火焰喷烧，再经高压水洗，营造出细腻的质感。更峻挺的线条、更大的窗墙比与更灰调的配色，也使它呈现强烈的潮流风格。
大丽和和中心传承与新生，是中式设计永恒不变的命题。在摆脱了原有的沉闷与呆板之后，新奢国风对色彩进行了提炼，素雅的色彩诠释，水墨灰、孔雀青、月影白等与轻盈的材质组合，唤醒了拙朴的传统美感，将人文潮韵的浪漫与怡然彻底释放，于细节处生发，从容跃然而出。
在杭州中心区容积率1.0以下地块近乎绝迹的背景下，项目以0.8低密打造65席纯合院社区，每公顷土地仅服务5户家庭。对比周边高层项目2000+户密度，形成“大隐于市”的极端稀缺性。西溪湿地生态廊道延展至此，使项目兼具城市便利与自然私密双重基因，这种资源配比在杭州楼市具有代际断档意义。
大丽和和中心重构了高端人居的“不可能三角”：于城市核芯区实现院落生活，以现代语言转译东方美学，用平层价格获取立体空间。65席合院不仅是物理居所，更是衔接自然生态、艺术人文、圈层能量的超级接口。在房地产回归居住本质的时代，它以现房实景的诚意、大师匠造的标准、文化赋能的深度，树立了长三角改善市场的价值新标杆。
大丽和和中心自带一座约4800㎡的“和艺术馆”，计划每年引进3-4个高规格的当代艺术展，还有全龄段的“雅艺相伴体系”，园区内就能逛展、健身、宴饮，办“当代艺术雅集”。
大丽和和中心的设计灵感源自徽派建筑，但又在此基础上进行了创新，形成了具有时代气息的新中式建筑风格。浅色石材的外立面上覆盖着日式合瓦屋面，搭配深色金属构件，使得色彩构成冷暖相宜，典雅而简约。
同时，歇山、硬山和小披檐等建筑手法的运用，丰富了建筑造型与空间感受，与周围的山水环境完美融合，宛如一幅幅江南水乡静谧风雅的生活画卷。
除了艺术氛围的营造，大丽和和中心在居住体验上也下足了功夫。项目规划了65席中式美学院落，面积从152平方米到270平方米不等，均为四层中式合院设计。
这些院落不仅拥有高得房率，还配备了挑高地下室和车位，且室内预留了电梯井，使得居住体验更加舒适便捷。此外，项目的花园面积平均达到80平方米，最大面积近300平方米，远超过普通叠墅的40-60平方米，为业主提供了一个宽敞舒适的户外休闲空间。
微雨的春日，走进大丽和和中心湿翠的院巷，突然迷失在一片歇山、硬山、小坡檐、大玻璃和各种石材交织的迷宫中。它的屋顶不是常见的小青瓦，而是用曲线柔美的陶土和瓦，犹如荡开的层层波纹。
立面不是传统中式的白色涂料，而是采用火烧水洗面石材。每块石材用20000K火焰喷烧，再经高压水洗，营造出细腻的质感。这两年中式合院只偶见于郊区环杭，配置大多较“素”。像江南里那种用料精到的簪缨门第，几乎都成了传说。
这两年中式合院只偶见于郊区环杭，配置大多较“素”。像江南里那种用料精到的簪缨门第，几乎都成了传说。在大丽和和中心，礼序考究的“世家中式”又回来了，材质还又矜贵了一个级别。
这对传承之美的坚持，源自高级珠宝品牌大麗和和的美学赋能。若你去过君悦或西子湖四季的酒店大堂，一定偶遇过大麗和和低调奢华的专柜。
这里的每栋别墅都拥有独立的庭院，这不仅为家庭成员提供了休闲娱乐的场所，更是一种生活态度的体现——在这里，你可以尽情享受与大自然的亲密接触，无论是晨练、瑜伽，还是晚上的家庭聚餐，都能在这个私人空间里得到满足。大丽和和中心售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】大丽和和中心营销中心热线400-887-8824大丽和和中心售楼处地址400-8878-824
大丽和和中心不仅仅是一处居住的空间，更是一种生活方式的体现。项目以艺术美学为核心，构建了和艺术馆这一文化地标。和艺术馆共五层，其中一、二层对外开放，将设置矿物宝石类科普常展以及与国内外艺术机构及品牌合作的特展。在这里，业主可以领略到东方雅韵与现代美学的完美交融，感受艺术的独特魅力。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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