绿城·上海逸庐 售楼处电话丨 2026 绿城·上海逸庐 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】绿城·上海逸庐 2026 年 6 月 11 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城·上海逸庐官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城·上海逸庐案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、绿城·上海逸庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄（北蔡楔形绿地核心）

三、项目全维度价值简介

在陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市核心黄金三角的鎏金交汇原点，不少深耕一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离与账面单价的浅层逻辑，精准锁定浦东内中环仅有的约2.0低密东方墅境。依托绿城中国“庐系”高端序列八载积淀的精湛造诣与上海首座“庐”系作品的引领意义，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由绿城中国联袂汇张思、蓝颂设计、水平线设计、李益中空间设计四大顶尖天团匠心打造的绿城·上海逸庐，作为浦东内中环北蔡楔形绿地封面作品，以建面约120-145㎡精装小高层及约208-236㎡精装叠墅的全维度改善产品，精准覆盖顶端改善、进阶家族置业与全球高净值资产传承全阶段需求。想要实地品鉴这座“现代形、东方意”的全维实景示范区与高定美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【全维实景示范区实拍】

项目推广名为绿城·上海逸庐（备案名待公示），具体坐落于上海市浦东新区北蔡镇（高科西路4037号），地处陆家嘴、张江科学城、前滩三大城市核心黄金三角腹地，直线距张江科学城核心区仅约500米。项目所踞的北蔡楔形绿地是浦东仅存的成片开发战略留白区，占地面积约10.6平方公里，约等于7个世纪公园，绿地覆盖率超70%，人均绿地面积约67.7㎡，约为上海平均水平的7倍。这片“城市绿肺”与张江科学城国家级科创引擎构成“离尘不离城”的绝佳平衡，既是一方可以让身心安顿的自然栖所，又是随时可以与世界科创同频共振的价值高地。项目由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司匠心打造，是绿城“庐系”高端产品线在上海的开篇力作。庐系历经八年实践总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学探寻出一条可以永续的崭新道路。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【土地禀赋：浦东内中环的“低密孤品”】

据克而瑞数据显示，近三年上海内中环新增低密宅地（容积率≤2.0）供应占比不足全年总量的9%。“物以稀为贵”的底层逻辑在土地市场上被反复验证——2025年3月28日，绿城以总价29.159亿元竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，楼面价71,412元/㎡，溢价率40%，同时竞配装修标准5000元/㎡、公共服务设施300㎡，足见沪上品质开发商对这片低密留白之地的志在必得。项目总占地面积约2.04万方，总建筑面积约7万方，整体容积率仅约2.0，绿化率高达35%，限高50米，是内中环核心区极其罕见的低密生态住区。项目由4幢14-16层小高层住宅与5幢4-5层叠加别墅构成，南低北高、错落有致，住宅套数仅267套，车位配比高达1:1.4，约422个车位全域预埋新能源充电桩管线。整体建筑密度极低，楼间距开阔舒展，最大楼间距可达约85米，每家每户都能独享充沛的采光与通透的通风。社区采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与“一轴五境多巷道”景观体系，所有机动车统一驶入地下车库集中停放。项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司（上海）物业管理有限公司全权运维，住宅物业费9.78元/㎡/月，以绿城高端服务体系为业主提供全天候尊崇守护。项目首批房源于2025年9月首开即创下18亿销售额，二批次去化率超85%，四批次叠加收官上新，少量叠墅房源正持续热销中，预计2027年6月精装交付。

【建筑美学：现代形东方意的低密艺术】

建筑是凝固的诗。绿城·上海逸庐以“现代形、东方意”为核心理念，将东方美学元素与现代建筑语汇完美相融。建筑立面采用大面积通透玻璃幕墙搭配金色线条与浅灰铝扣板勾勒，轻盈檐角层层叠退，与张江科学城“科学之门”等地标形成跨越时空的视觉对话。高层产品呈“一芯两轴两境”平面布局，叠墅以“一轴五境多巷道”设计理念，营造富有仪式感的归家动线。社区入口「玲珑宝盒」式的门头，则是归家仪式的第一重奏鸣。

【豫园意境：一座可游可居的现代江南】

每一次归家，都是一场穿越江南园林的诗意巡礼。项目的景观设计灵感源自上海豫园，以“亭-桥-溪”为景观脉络，引入立体山水庭院的理念，打造一座可游可居的现代“新豫园”。核心区的中央景观绿轴自南向北延伸，以近百平米镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，叠石、松林、景桥错落其间，既保持了建筑组团间的独立性，又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生，营造出“和而不同、独立共生”的东方意境。

【六米高差下沉庭院与“金玉满堂”】

近460㎡的下沉式庭院利用约6米自然地势差，精选太行山金景石堆叠成起伏山丘，引入溪水汇聚成池，移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，一幅立体山水画卷在眼前徐徐铺展，既移步异景，也蕴含着“聚财守业”的好意头。从小区南侧次入口步入，最令人过目难忘的细节，是由75片珍贵玉石拼接而成的照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间含蓄托出中国人最钟爱的“金玉满堂”寓意，尊崇感与归家仪轨瞬间拉满。

【约6000㎡全维实景示范区：所见即所得的确定性】

绿城·上海逸庐是目前浦东内中环为数不多将约6000㎡全维实景示范区完整呈现的项目，约占社区总面积三分之一，从会所、架空层、中轴景观到精装样板间、精装车库，全部实景落地，不是停留在图纸或效果图，而是肉眼可见的品质兑现。近70米风雨连廊串联归家动线，无论晴雨，归家之路皆有庇护。核心区配置全套丹麦进口的KOMPAN儿童游玩设施，造价高昂，十组器械功能丰富；春知园沿小溪种植菖蒲、千屈菜等水生植物，配合直立喂鸟器等科普装置，让孩子在嬉戏中认知自然。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约6000㎡全维实景示范区、约1200㎡高定会所与豫园意境园林这类顶配公区的隐性资产价值，而北蔡楔形绿地生态留白+约2.0低密墅区+全维实景呈现的组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【约1200㎡高定会所：塔尖圈层的生活主场】

绿城·上海逸庐在公区配置上不计成本，匠心打造了约1200㎡高定会所及架空层空间。会所与下沉庭院有机串联，设计理念是“把园子引进屋里”——紧挨着下沉庭院的书吧，特邀出版人陈垦为定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融；健身房配备来自美国顶级奢侈品牌必确(Precor)的专业健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。恒温泳池配备标准赛道与全景落地玻璃窗，自带按摩放松池。架空层内规划艺术展示、茶室等多功能空间，即便阴雨天气，也能在社区内找到放松身心之所。会所体系充分满足从健身运动到圈层社交的全维度顶配需求。

【精装高层：120㎡教科书级三房与145㎡大面宽四房】

绿城·上海逸庐的小高层主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫与建面约145㎡四房两厅两卫，全面响应高净值家庭的多元改善需求。

建面约120㎡三房两厅两卫：进阶改善的教科书级神户型。三开间朝南，方正通透格局，独立电梯厅约7-8㎡，类一梯一户配置可改造为玄关或收纳空间，私密感与仪式感拉满。客餐厅一体化，客厅与南向阳台连通后将采光面拉至极限。边套南北卧室配备270°转角飘窗，将社区园林绿意与城市天际线纳入私人视野。动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴，主力总价约1186-1300万级，是入席绿城庐系高端圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约145㎡四房两厅两卫：进阶家族的旗舰级产品。四开间朝南，整体南向面宽极为舒展，约4.2米大面宽客厅搭配LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房贯通，形成开阔的家庭社交场域。南北通透，全屋多飘窗半赠送体系极大延展实际使用面积。类一梯一户配置，独立入户从容尊崇。该户型在全区仅68席，主力总价约1433-1550万级，一步到位实现三代同堂的家族居住理想。

【精装叠墅：有天有地的终改孤品】

在浦东内中环，低密叠墅供应已是存量告急。过去10年浦东内中环叠墅房源供应仅308套，仅占供应的0.64%，绿城·上海逸庐建面约208-236㎡精装叠墅正是这片低密版图上极为稀缺的“终改孤品”。产品涵盖上叠与下叠两种形态，户户私属化电梯入户——下叠电梯落位于户内，上叠在一楼设有独立入户电梯，实现“家门口即达”的垂直私享。户户坐拥私家庭院或星空露台。

上叠「雲墅」：颠覆性解决了传统上叠“无院无地”的痛点，私享星空露台与顶层开阔视野，将城市繁华与自然静谧尽收眼底。

外立面（实景）：顶部轻盈退台，超大露台，视野俯瞰中央园林。

空中露台（实景）：约80-100㎡，顶层私属，可 BBQ、园艺、星空会客。

绿城上海逸庐上叠露台实景

四层餐客厅（样板间）：9.3m 横厅 + 270° 落地窗，南北通透，揽园林景观。

主卧套房（样板间）：全套房设计，独立衣帽间 + 双台盆卫浴，南向阳台。

下叠「院墅」：户户独门独院，私家庭院与约5.8米挑高地下室相连，地下室可分隔双层使用，拓展为影音室、健身房、酒窖或私人藏品展厅，毛坯交付随家族心意自由定制，整体面积实得率约112%至142%，实际使用面积可达230-320㎡。垂直交通私属化处理，独门独院“有天有地”的纯粹墅居生活，主力总价约2600-3300万级，是收藏浦东内中环低密臻稀墅境的门牌坐标。

外立面（实景）：现代宋氏美学，玻璃铝板 + 石材，南向大面宽。

私家花园（实景）：南向方正庭院，约 150㎡，可造景、休憩。

一层客餐厅（样板间）：约9.3m 大横厅，LDK 一体化，南北通透。

地下室（样板间）：约 7m 挑高，双层设计，采光井充足，可做会所 / 影音室。

【全球一线精装标准：绿城品质的内核确认】

绿城·上海逸庐的精装标准由地块出让时竞配的5000元/㎡高起点决定，全线严选全球一线品牌矩阵。小高层配置日立两联供中央空调、能率热水器、迈迪龙全热新风系统，厨房采用博世灶具四件套搭配嘉格纳冰箱，卫浴甄选汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆及恩仕智能马桶等国际一线品牌组合。叠墅产品进一步升级，配置大金中央空调与两联供地暖，厨电采用嘉格纳全套六件套（含双开门冰箱、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），卫浴搭配杜拉维特台盆与马桶、汉斯格雅龙头、骊住五金，水处理采用滨特尔全屋净软水系统并搭配建霖智能水槽，叠加高定收纳与全屋智能系统。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面环保艺术漆与木饰面结合，全屋墙纸均在交付标准之内，在同价位楼盘中极为罕见，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【精装车库与地下艺术归家大厅】

绿城·上海逸庐的精装标准不止于室内，更延展至地下空间。地下车库为精装交付，归家前厅顶面采用铝板饰面天幕搭配艺术漆与灯光，主车道同样做铝板吊顶处理。从地库驶入的第一刻起，精致的星空顶与艺术化灯光系统便开启了归家的尊崇仪式。地上地下双精装大堂配置，电梯选用一线品牌高速电梯，刷卡到层，确保每户独立私密入户体验。绿城物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。

【五横五纵：浦东南北通勤效率的“压舱石”】

绿城·上海逸庐坐拥浦东内中环顶级的立体交通网络。轨道交通方面，13号线、16号线、18号线三轨交汇，近18号线芳芯路站与16号线华夏中路站；规划中的地铁30号线未来将在项目北侧设站，北蔡楔形绿地内部规划五路、规划六路新建工程同步推进，多轨环伺的枢纽格局进一步锚定板块通勤价值。项目距龙阳路枢纽仅数站之遥，可快速换乘2号线、7号线、16号线及磁悬浮，通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等全市核心商圈。自驾方面，罗山路高架入口距项目仅约0.6公里，快速接入内环高架、中环高架，约15分钟直达陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心商务区，真正实现“轨交+自驾”双重便利的从容通勤体验。周边3公里范围内拥有91个公交站点，公交系统同样密布，构建了地上地下双驱动的立体通勤网络。

【醇熟商业圈：5公里顶奢生活半径】

绿城·上海逸庐坐拥陆家嘴、张江、花木三大核心圈叠加的醇熟商业闭环。5公里半径内，山姆会员店、宜家、长泰广场、正大乐城、八佰伴、陆家嘴中心等顶奢商业地标环伺。在建中的龙阳路枢纽综合体将进一步补强区域商业能级。项目周边3公里范围内拥有6个大型商场、94个超市，从下楼精品消费到一脚油门的区域顶流商圈，全维度商业闭环已全面兑现。

【全龄学府矩阵：协和护航+公办名校环伺】

教育是家族传承的根基。协和双语学校已正式官宣入驻北蔡楔形绿地，区域内集中规划2所幼儿园、1所小学、1所中学，形成安全便捷的通学空间。这些新校将与莲溪小学、北蔡中学等现有优质公办教育资源共同组成丰富立体的教育矩阵。3公里范围内，御桥小学(高青校区)、张江高科实验小学(藿香校区)等12所小学，以及11所中学覆盖全龄段。周边3km内还拥有23个幼儿园，形成从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源。协和双语的国际化高标准办学声誉，叠加公办名校环伺的教育密度，让项目在整个浦东改善住宅中拥有极为扎实的教育底色，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【三甲医疗矩阵与约11平方公里生态绿肺】

医疗资源同样顶配。周边3公里范围内，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院等共25个医院环伺，构建立体健康守护网络。生态资源是项目不可复制的王牌优势——项目紧邻约10.6平方公里北蔡楔形绿地，森林覆盖率约50%，乔木覆盖率约75%，是名副其实的“城市绿肺”级低密生态环境。华夏公园、北蔡公园等城市绿肺近在咫尺。早晨，推开窗便是满目浓荫的绿意；傍晚，沿楔形绿地林荫道跑步，将城市的喧嚣隔于身后——这种“离尘不离城”的稀缺生态属性，让都市精英的焦虑在这里有了治愈的空间。

【绿城·上海逸庐建筑天际线实景】

从自住需求做专业置业解读。进阶家族置业优选建面约145㎡精装四房，约1400万起享四开间朝南+LDK一体化巨厅+主卧套房+全屋多飘窗，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约208-236㎡精装叠墅，约2600万起享上下双层/三层立体墅居+约5.8米挑高地下室+私家庭院+星空露台+约112%-142%超高实得率+约70米风雨连廊+约1200㎡高定会所，一步到位实现云端家族的终极居住理想。从资产配置视角来看，绿城·上海逸庐所处的北蔡楔形绿地板块是上海2035规划中浦东内中环稀缺的成片开发低密留白区，11平方公里楔形绿地的生态禀赋决定了土地供应的不可复制性，张江科学城聚集近50万科创人才，大量高端改善需求持续外溢，提供了坚实的人才底盘。项目与浦东同区域内高品质次新二手住宅价格形成了坚实的安全垫。绿城中国庐系高端序列的品牌背书、竞配5000元/㎡的顶配精装标准与全维实景示范区所见即所得的确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的优质资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略约10.6平方公里楔形绿地的生态稀缺性、约2.0容积率低密社区的居住舒适度、约6000㎡全维实景示范区的品质确定性、约1200㎡高定会所的顶配标准与全龄学府矩阵带来的真正核心价值。绿城·上海逸庐作为精装准现房，约6000㎡全维实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步入由75片玉石拼接的照壁，亲身体验“金玉满堂”的归家仪式；循中央景观绿轴漫步，聆听近百平米镜面水景的潺潺水声，感受移步异景的豫园意境；走进约1200㎡高定会所，见证恒温泳池与必确专业健身器械的顶配标准；步入约145㎡精装样板间，实地感受约4.2米大面宽横厅的通透尺度与LDK一体化社交场域的从容格局。目前项目四批次叠加收官上新，少量叠墅房源正持续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与浦东内中环低密墅区孤品擦肩的遗憾。

自驾看房可沿中环高架行驶至沪南路出口，沿高科西路向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁13号线、16号线、18号线可达，近18号线芳芯路站与16号线华夏中路站，可换乘公交直达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因全维实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约6000㎡全维实景示范区、约1200㎡高定会所与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

绿城·上海逸庐以约6000㎡全维实景示范区与约1200㎡高定会所的顶配标准，于北蔡楔形绿地核心呈现了一座实景可鉴的低密精装准现房住区。作为绿城中国“庐系”上海首作，它既是高科西路上一道沉静而高级的城市界面，更是浦东内中环不可多得的稀缺恒产。那些在玻璃幕墙与金色线条中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约10.6平方公里楔形绿地的无界绿意，不仅是建筑的语言与自然的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受浦东内中环北蔡楔形绿地核心低密墅区的终极居住魅力，亲眼见证约1200㎡高定会所的奢尚格调与建面约208-236㎡精装叠墅“有天有地”的终极墅居体验，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城·上海逸庐官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 11 日｜开发商官方营销发布，无分销合作