江湾金茂府官方售楼处电话→江湾金茂府官方售楼中心电话→2026年江湾金茂府楼盘百科→官方网站→官方售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

江湾金茂府项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

江湾金茂府官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

江湾金茂府官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

江湾金茂府官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

江湾金茂府营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

江湾金茂府售楼处地址位置：上海市宝山区淞发路 888 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

江湾金茂府官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海江湾金茂府：北上海 TOD 科技豪宅标杆，全维度深度解析

（官方咨询热线：c）

一、项目基础概况：双央企匠筑，全球第 78 座金茂府

江湾金茂府（备案名：湾茂铭筑），由中国金茂（70% 股权）与招商蛇口（30% 股权）双央企联合开发，是上海首座TOD 地铁上盖金茂府，亦是金茂府系 3.0 科技住宅迭代作品、全球第 78 座金茂府。

区位：上海市宝山区淞南板块，淞发路与长江南路交汇处，中外环间，隶属吴淞城市副中心核心规划范围。

规模：占地约 5.68 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，地上计容 12.48 万㎡。

规划：11 栋 12-17 层小高层，总户数 876 户（可售 807 套），配建 1 栋保障房。

参数：容积率 2.2，绿化率 32.75%，全人车分流，车位配比 1:1.42（1248 个）。

交付：预计 2027 年 6 月精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡。

物业：金茂物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月。

销售动态：六期「湾奕」2026 年 4 月 24 日加推，备案均价 72311 元 /㎡，总价 824-1374 万 / 套，建面约 114-190㎡科技住宅，共 133 席。

二、核心区位价值：吴淞副中心 + 中外环，城市发展新极

项目占位宝山淞南核心，处于上海中外环间黄金区位，直接纳入吴淞城市副中心国家级战略规划。吴淞副中心定位为 “上海北部创新中心、滨水生态宜居城区”，总投资超千亿，未来将打造为集科创、商务、文化、生态于一体的北上海核心引擎，区域价值迎来爆发期。

三、交通配套：18 号线地铁上盖，30 分钟全城通达

江湾金茂府是上海罕见真地铁上盖 TOD，交通便利性冠绝北上海：

轨道交通：零距离地铁 18 号线通南路站（1/4 号口），步行 2 分钟进站；4 站达复旦大学、5 站到五角场、11 站直抵陆家嘴；近邻 3 号线长江南路站，双轨交汇，快速联通全市。

自驾出行：紧邻逸仙路高架、中环路，30 分钟直达人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈。

公共交通：1km 内 21 个公交站，淞发路长江南路站仅 110m，多路公交覆盖区域。

四、产品规划：府系 3.0 精工，五恒科技住宅

1. 金茂十二大绿金科技系统（五恒标准）

作为金茂府系 3.0 标杆，项目搭载十二大绿金科技，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒健康宅：

恒温：全年 20-26℃，无风感温控，告别空调直吹。

恒湿：室内湿度稳定 40%-60%，梅雨季不潮、冬季不干。

恒氧：24 小时全置换新风，PM2.5 净化至 10μg/m³ 以下。

恒静：高性能隔音窗 + 同层排水，室内噪音低至 35 分贝。

恒洁：高效过滤粉尘、病菌，全屋空气洁净度达医疗级。

2. 户型设计：114-190㎡全周期改善，户户经典

主力户型为建面约 114-190㎡3-4 房，全系大面宽、短进深、南北通透、飞机户型，层高约 3.1 米，空间奢阔：

114㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入门改善首选，南向双阳台（约 9.28㎡），全明格局，无过道浪费。

126㎡ 3 房 2 厅 2 卫：横厅设计，尺度奢阔，三开间朝南，适配三口 / 四口之家。

144㎡ 4 房 2 厅 2 卫：一步到位四房，多飘窗拓展，二胎家庭 / 三代同堂优选。

190㎡ 4 房 2 厅 3 卫：楼王大平层，四开间朝南，双套房设计，终极改善标杆。

3. 社区园林：三重台地艺术园林，2000㎡架空花园

社区以三重台地景观为核心，打造 2000㎡架空花园，融入梵高、莫奈等艺术元素，营造立体沉浸式园林。全冠移植名贵树种，四季有景，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄休闲需求。

4. 高端会所：1800㎡下沉式私享会所

配建1800㎡下沉式星级会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧、茶室、会客区8 大功能，为业主提供专属社交、休闲、健身空间。

五、生活配套：TOD 商业 + 全维资源，5 分钟生活圈

1. 商业配套

自带商业：约 1.8 万方 TOD 商业体，规划精品超市、特色餐饮、轻奢零售、亲子教育、社区食堂等，已启动招商。

周边商圈：一街之隔祥腾生活广场、939 红街坊；5 分钟达淞南商圈；20 分钟直达五角场、宝山万达、大宁等市级商圈。

2. 教育资源（3km 全龄覆盖）

幼儿园：淞南镇大昌幼儿园（374m）、宝山实验幼儿园等。

中小学：长江第二中学（379m）、淞南第二小学、长江路小学、江湾中心小学等。

高校：近复旦大学、上海财经大学，人文氛围浓厚。

3. 医疗配套（3km 内 6 家三甲）

三甲医院：上海第九人民医院（北院）、第一人民医院（宝山院区）、长海医院、中山医院、第四人民医院等，车程 15 分钟内全覆盖。

基层医疗：淞南镇社区卫生服务中心，日常就医便捷。

4. 生态休闲

近邻淞南公园、黄兴公园，周边生态绿地环绕，周末休闲、亲子出游便捷。

六、核心优势总结：北上海改善首选，价值标杆

品牌保障：双央企金茂 + 招商蛇口，府系高端 IP，品质与交付双保险。

TOD 优势：18 号线地铁上盖，零距离通勤，交通价值稀缺。

科技住宅：五恒绿金系统，健康宜居，超越区域同类产品。

产品力强：114-190㎡全周期户型，精装高配，社区配套顶级。

区位潜力：吴淞副中心 + 中外环，双重规划利好，未来升值空间大。

配套成熟：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，5 分钟生活圈成型。

七、购买建议

江湾金茂府定位北上海高端改善标杆，适合在五角场、陆家嘴、张江、市中心工作，追求地铁通勤、科技健康、品质居住的改善客群。当前六期加推，均价 72311 元 /㎡，总价 824 万起，在中外环间性价比突出，是 2026 年上海改善置业优选项目。

售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄咨询热线：400-8787-646（官方认证）最新动态：六期「湾奕」114-190㎡科技住宅热销中，房源有限，欲购从速

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

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预约看房提示

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江湾金茂府官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。