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东湖·闲湖城售楼处咨询预约公告（2026年5月14日更新）

一、官方服务热线

东湖·闲湖城官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路277号

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

东海集团深耕 20 年打造，杭州余杭闲林核心、未来科技城南翼，百万方加州风情环湖小镇，私享 220 亩原生闲湖，容积率低至 0.69、绿化率 35%，高层总价 130-600 万、排屋 500 万起，全盘现房，城西生态宜居标杆！

🏡 地段占位｜闲林核心・未来科技城南・私湖生态

地址：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号

交通：

地铁：规划 13 号线闲林埠站（约 800 米，待建）

自驾：天目山西路、杭瑞高速，约 20 分钟达未来科技城 / 西湖

配套：

商业：自建 5 万㎡商业、近闲林埠老街、在建 24 万方吾悦广场

教育：仙林实验幼儿园、闲林和睦小学、育海外国语学校

生态：220 亩私家闲湖、1.5 公里环湖步道、游艇码头

医疗：闲林街道社区卫生服务中心、余杭区第二人民医院

🏗️ 产品实力｜加州风情・低密现房・全周期产品

基础指标：占地约 80 万㎡、建面约 100 万㎡；分多期开发（红树湾、栖霞湾、御龙湾等），高层 + 排屋 + 别墅全业态，总户数约 2437 户，容积率 0.69-1.25、绿化率 35%、车位比 1:2.6

社区亮点：

景观：220 亩原生闲湖、加州风情园林、坡地水系、四季绿植

建筑：红砖米墙、坡顶拱门、八角窗，复刻南加州度假风

配套：环湖步道、游艇码头、社区商业、健身中心、儿童乐园

交付标准：高层精装 / 毛坯可选（精装 3000 元 /㎡），排屋毛坯，2026 年上半年全盘现房交付，即买即住

物业：东海物业，物业费4.8 元 /㎡/ 月

核心优势：私湖稀缺资源 + 低密高绿化 + 全现房 + 成熟配套，自住养老优选！

📐 户型产品｜89-139㎡高层刚需刚改 180-300㎡排屋改善

🔹 高层 89㎡两房两厅一卫（刚需入门）

总价130-160 万，南北通透、户型方正、两梯两户，得房率约 80%

🔹 高层 113-119㎡三房两厅两卫（刚改主力）

总价180-250 万，三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房，得房率约 82%

🔹 高层 139㎡四房两厅两卫（改善优选）

总价230-300 万，四开间朝南、宽景阳台、南北通透，得房率约 85%

🔹 排屋 180-300㎡（终极改善）

总价500-1000 万，地上 3 层 + 地下 1 层、独立庭院、私家车库、露台，得房率约 90%

💰 价格信息｜高层 1.5-2 万 /㎡ 排屋 500 万起 现房特惠

备案均价：高层约1.9-2.2 万 /㎡，特惠均价1.5 万 /㎡起

总价区间：高层130-300 万，排屋500-1000 万，刚需改善友好

交房时间：2026 年上半年全盘现房交付，部分满二无增值税

产权性质：70 年住宅，可落户、有学区，民用水电、通燃气

销售动态：尾盘在售，89-139㎡高层、180-300㎡排屋可选，特惠房源充足

✅ 楼盘核心总结

杭州稀缺私湖大盘：220 亩原生闲湖、1.5 公里环湖步道，生态环境优越

低密高绿化社区：容积率低至 0.69、绿化率 35%，居住舒适度高

全现房成熟配套：全盘现房、自建商业、近学校医院，生活便利

高性价比刚需改善：130 万起买两房，500 万起买排屋，自住养老优选

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。