翡云悦府2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎翡云悦府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
翡云悦府
「翡雲悦府」
浦东金色中环首个四代宅叠墅
坐拥高能级澎湃规划
地铁6号/13号/26号三轨交
二期加推约190-230㎡精装叠墅
过会均价13.42万/㎡ 总价2400万起
前期建面约170㎡高层在售
总价约1800万起 可直接认购
新地王的崛起，代表着板块轮动和新兴崛起，重塑着地块背后价的价值。其中，最让人意外的无疑是浦东内中环新杨思，短短两年时间，价格发生了质的飞跃！
示意图，仅供参考
内中环地块的稀缺性将豪宅产品推向“高密化”与“同质化”的深渊：容积率普遍突破3.0，玻璃幕墙、标准化户型、透支性溢价成为行业常态。
塔尖人群的诉求却早已超越地段与面积，转而追求“低密墅居的私享感、国际化的生活场景、资产增值的确定性”
要知道，在寸土寸金的内中环，打造一个容积率仅2.0的社区，这简直是一项看似“不可能完成的任务”，而翡云悦府却做到了。
从百亿红盘，到破千套红盘。【翡雲悦府】，无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！
2025年的上海楼市，正被一个名字续写传奇——翡雲悦府。就在8月28日，翡雲悦府I期五批次&II期二批次房源，顶着所有审视与期待，开盘即罄，毫无悬念。
翡雲悦府I期「五开五捷」，II期高层「二开即罄」，只用了5个月不到的时间，业绩再创126亿新高！成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。
第一次认购率412%，入围分63.84分；
第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；
第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。
其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
9月27日，【翡雲悦府】迎来双重高光时刻：I 期六批次、II 期三批次先后开盘，现场认购热潮席卷全场，客户争抢氛围浓烈。
更具里程碑意义的是，本次开盘期间，【 翡雲悦府】正式喜迎第 1000 位购房业主 —— 这也标志着其一举成为今年上海楼市首个销售突破1000套的项目。
更值得一提的是，根据克而瑞数据，【翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！
最新消息！2025年上海超级红盘！内中环·新杨思都芯·低密墅区；翡云悦府悦一期七批次少量约175-220m²精装叠墅；均价13.42万/m²！总价约2260万起！上海首个定制精装城市别墅火热续销中！用现象级对话陆家嘴、张江、前滩新贵挑剔眼光！售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下：
往期少量房源热销中！项目目前在售情况：建面约170㎡ ，均价11.37 万/㎡；高层总价1367万起！PrismVilla175-220㎡精装叠墅；总价2291万起！
上期一房一价表如下：
初期推出的 113㎡户型，以“零过道 + 高赠送” 实现空间最大化，开放式布局 + 全收纳设计，上市即成为 “绝版爆款”；售罄！
随后推出的 170㎡“悬浮全景舱”，直接引领上海高端户型革新—— 南向 15.8 米四面宽让每个空间都享阳光平权，深 U 型厨房预留西厨岛台，约8.35 米双阳台兼顾功能与情绪价值，双套房 + 270° 全景窗 + 三卫设计，更将 “新平权主义” 落到实处，让每位家庭成员都有私密空间；
上期一房一价表如下：
附全套户型图：
最重磅的是上海首座定制级叠墅的诞生：作为新杨思最后的低密产品，它创新性上下错层设计，彻底打破传统叠墅“上下户干扰” 的痛点。
叠墅在售户型图如下：
叠墅样板间展示如下
高层样板间展示如下：
叠墅效果图过程稿：
翡雲悦府效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
270°超大窗墙比+现代摩登外立面，独享电梯厅+私人电梯，精装交付。
上叠：L形客厅露台+客厅落地窗+房间大窗大飘窗+顶楼星空露台+北入户花园。
下叠：约5.45米可做跃层地下室，多个采光天井，还有南花园。
浦东内中环新杨思核芯，上海首发悦系：悦系产品标签是“雕刻、高定、仪式”，上海有着“摩登、先锋、精致”的城市气质。项目位于绝对的城市核心地段，旨在打造一个集萃繁华、精致奢华的顶级社区，营造摩登的城市气质，打造面向未来的体验。
二期的地块位于上园的南侧，同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连，整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概800多米的距离，属于地铁房的范畴。
项目通过120M城市中央车站、400M中央大街生活街区、160M中央公园、2000平米立体超级会所等设计，打造出一个充满活力的社区环境。
从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。
浦东内中环「封面」革新之作！在去年七批次土拍之后，当全城高净值人群将目光锁定新杨思，华润置地以「悦府系」上海首秀强势回应！这个汇聚三大央企（华润置地、中能建、越秀）基因的项目，凭借稀缺产品形态、纯粹社区定位与高规格配置，重新定义高端人居！
产品力升级：华润置地高端系「顶配」的诚意呈现；作为「悦府系」登陆上海的首个作品，开发商拿出了多个“杀手锏”：社区内部通过一条超宽绰的中央景观轴线对空间进行合理划分，既兼顾了高层建筑的观景视野与功能布局，又为叠墅区域营造出独立宁静的居住氛围；
超高规格的 下沉式豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽......等功能；7个全龄段架空层，满足不同年龄段社区业主的功能需求，进一步强化社区品质。
项目下沉式会所示意图，仅供参考
项目景观示意图，仅供参考
在这里特别值得一提的是项目的 「水晶立面」，抛弃传统豪宅的保守设计，翡雲悦府以 “镜面玻璃+钻石切割”工艺，打造出成本高达行业3倍的“水晶立面”。光线折射下，建筑宛如一件巨型艺术品，成为新杨思的“视觉地标”。浦东天际线的艺术图腾，在此焕然一新！
项目立面示意图，仅供参考
社区内的业主群体将高度集中于新兴中产、企业主、金融高管、科创领军者等菁英人士， 圈层浓度高度统一。
这里将成为浦东的社交资源的枢纽：下沉会所艺术沙龙、架空层企业家私宴、叠墅花园跨界论坛......社交资本在此裂变。
项目叠墅示意图，仅供参考
与此同时，圈层的统一也是“资产的护城河”，参照陆家嘴仁恒公园世纪、联洋第九城市等纯改善社区，二手房溢价率普遍比混居社区高15-20%。
内中环叠墅「孤本」我们用数字来见证浦东叠墅残酷现实：2020年至今，浦东中环以内共供应了10479套新房，其中 叠加仅460套，占比不足5%。当我们把时间缩短至2024年至今，整个上海中环以内供应了12266套新房，其中 叠加仅104套，叠墅供应量不足区域总新房供应的1%，稀缺程度堪比黄浦江一线江景房！
项目叠墅示意图，仅供参考
当前市场空白：翡雲悦府作为近三年唯一入市叠墅项目，170-230㎡产品极可能成为内中环叠墅的「末代皇帝」。
项目叠墅示意图，仅供参考
首层层高3.3米+南向庭院+“一户一梯”独立电梯井的顶配「空间特权」，重新定义内中环低密生活。这类过去仅能在传统高端别墅中偶现的专属配置，如今却以更亲民的姿态嵌入新杨思黄金生活圈——既能享受都市核心资源，又能私藏一方静谧天地！
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
POD中央绿心：围绕约3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。
POD商业中心：围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
一、项目基础概况：内中环核心，央企联袂匠造
翡云悦府（备案名：翡云名庭），由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联合开发，承袭华润 “悦府系” 高端基因，是上海首个落地第四代住宅标准的墅质住区，也是浦东内中环近三年唯一低密墅居用地。
区位坐标：浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），占位浦东金色中环发展带、新杨思国际消费中心核心区，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大核心板块围合的价值高地。
规划参数：总占地约 5.3 万方，总建面约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划精装高层 + 四代叠墅两大产品，总户数约 800 余户，叠墅仅 76 席稀缺供应，低密纯粹改善属性拉满。
产权物业：70 年住宅产权，物业为华润万象生活，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、设施维护、家政、专属客服等全维度服务。
价格参考：高层均价约 10.4-10.72 万 /㎡，叠墅均价约 13.75 万 /㎡；建面约 113㎡三房总价约 1096 万起，170㎡四房约 1768 万起，叠墅总价约 2028 万起。
二、核心产品力：四代墅居革新，全周期改善户型
（一）建筑形制：流瀑五叠，户户带院
突破传统叠墅 “下叠有院、上叠无院、中叠鸡肋” 痛点，以 **“流瀑五叠” 建筑形制 + 三重立体庭院体系 **，实现户户带院、层层有庭，上下叠均享三层立体空间，搭配现代简约外立面 + 大面积玻璃幕墙 + 石材，质感与辨识度兼具。
（二）主力户型：113-220㎡，全周期适配
1. 精装高层（建面约 113-170㎡）
113㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，动静分区，适配三口之家刚需改善。
140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，LDKB 一体化阔厅，南北通透，双卫干湿分离，满足二胎家庭 / 三代同堂居住需求。
170㎡四房两厅三卫：一梯一户，无北外廊设计，南北全通透；270° 全景舱主卧，五件套主卫；南向四开间，三间卧室采光平权，LDKB 一体化尺度奢阔，全景落地窗采光极佳。
2. 四代叠墅（建面约 182-220㎡）
下叠（约 182㎡四房）：带约 100㎡私家花园，挑高 5.4 米地下空间，一层客餐厨一体化，二层双卧朝南 + 主卧转角落地窗，附赠储物空间，私密度与实用性拉满。
上叠 / 中叠：均享空中庭院 + 立体露台，三层空间布局，动静分离，兼顾家庭互动与私密休憩，稀缺叠墅仅 76 席，内中环墅居孤品。
三、社区规划：低密奢境，全龄配套
中央园林：围合式布局，打造约 3.5 万方水晶丛林主题中央园林，楼间距最大超 50 米，保障户户采光通风；融入奢石、翡翠、琉璃等珠宝设计理念，打造中央公园、生活街区等景观空间。
高端会所：约 2000㎡下沉式超级会所，配备恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、休闲社交区，业主足不出户享受高端休闲配套。
全龄架空层：规划 7 个全龄段架空层，涵盖儿童游乐、老年休闲、青年社交、便民服务等功能，覆盖全生命周期居住需求。
四、周边配套：内中环成熟，30 分钟都市生活圈
（一）交通：双轨交汇，快速通达全城
地铁：距 6 号线高青路站约 721 米，步行可达；近 11 号线三林站、8 号线杨思站，三轨联动。
路网：紧邻杨高南路、中环线，30 分钟直达陆家嘴、前滩、张江、世博等核心板块；42 条公交线路覆盖，出行便捷。
（二）商业：3km 内 11 大商业体，繁华触手可及
前滩太古里、晶耀前滩、亿丰时代广场、新杨思规划商业体等环绕，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全需求。
（三）教育医疗：优质资源环伺
教育：2km 内覆盖明珠小学、杨思中学、上南中学等 30 + 优质幼儿园、中小学，全龄段教育无忧。
医疗：近三甲东方医院南院、杨思医院，医疗配套完善，为健康保驾护航。
（四）生态：公园环绕，宜居属性拉满
3km 内 67 个公园绿地，紧邻规划约 4.45 万方新杨思中央公园，生态资源丰富，城市中静谧栖居。
五、价值总结：内中环改善首选，稀缺资产配置
翡云悦府以央企品质 + 内中环核心地段 + 四代墅居创新 + 全维配套 + 低密稀缺性，成为 2026 年上海改善市场现象级红盘，七开七捷，累计超 2000 组改善家庭到访，目前进入收官热卖阶段。对比同环线前滩（14-15 万 /㎡）、北蔡（12 万 /㎡），项目性价比突出，是千万级改善家庭入主内中环核心的优选，兼具居住价值与资产保值属性。
三、官方郑重提示
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