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【中建·颐璟台】
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项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中建·颐璟台售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
中建·颐璟台营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中建·颐璟台售楼处地址： 上海市青浦区徐泾镇沪青平公路2019号（营销中心）。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
中建·颐璟台
大虹桥徐泾国际社区全新盘
传统国际墅区，两大水系围合
建面约102㎡小高层3房
品质花园私密半岛社区
超低能耗住宅，全横厅户型设计
均价6万/㎡ 总价约560~630万
样板房线上火热预约中
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项目信息
2021年12月2日，中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，
成交楼面价33500元/平，
溢价率：0%，
房地联动价：6万/㎡。
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地块信息：
地块名称： 青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5
地块四至范围： 东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾
用地性质： 普通商品房
出让面积（㎡）： 13921.5
容积率： 1.6
成交价（万元）： 74620
成交楼面价（元/㎡）： 33500
溢价率： 0%
竞得人： 中建京西建设发展有限公司
房地联动价： 6万/㎡
项目效果图已公示
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项目住宅建筑设计引用全球化潮流因素，结合土地周边自然属性，同时回归建筑的本质，将现代建筑与自然完美结合，营造一种时尚、健康、均好的中、高档精品社区的居住氛围。极简风格曲线设计，运用于建筑轮廓之中。
超大面宽玻璃幕墙设计，呈现摩登+自然+文化的建筑美学，立面为现现代摩登风格，采用三段式经典格局，整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
立面色调运用高级香槟金+淡雅白，中空玻璃，映射时代的建筑美学。
中建颐璟臺还运用中建前沿技术，打造更高标准的超低能耗建筑，低碳、低能耗、绿色健康等特点融合，以更健康环保的生活环境，开启当代健康质感生活。
项目打造超宽楼距与亲地楼高的低密布局。1个酒店式入户大堂、1条礼序迎宾轴、2条观景休闲廊道、2大泛会所空间、4个互动式入户花园以及阶梯式邻里花园等配置，完美契合疫情常态化背景下，人们对绿色、健康住宅的迫切诉求，进一步拉近人与自然的关系。
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约99-102㎡ 3房2厅2卫
户型点评： 百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向3.5开间属实难得；餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享。
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以下视频来源于
小布说房
，时长01:49
样板间如下：
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板块优势
地处徐泾正核心！
更高端、更成熟、更宜居！
生活体验感MAX！
即使“反内卷”！40分也能勇敢冲！但从地段上来讲，中建颐璟臺丝毫不弱于任何一个虹桥新盘！
地处大虹桥核心——徐泾板块！甚至是徐泾更核心！
说中建颐璟臺位于整个大虹桥之中，更高端、更成熟、更宜居的地段，完全不为过！
示意图
首先，这里是整个徐泾公共行政功能的聚集地！更高端！
徐泾镇政府、各类政府办事机构、银行、医院等公共配套均聚集在此处！
自中建颐璟臺约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。
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效果图
其次，这里拥有着整个大虹桥难寻的商业配套！更成熟！
不仅有徐泾早期的商业街——京华路，还有虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等高能级商业中心！
中建颐璟臺对岸即规划商业，约600米范围内遍布了虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套；直线距离约4公里内可达青浦奥特莱斯、合生新天地、兰韵文化中心、百老汇剧场群（在建）；直线距离约6公里内则拥有开市客、山姆会员店、蟠龙天地(在建)；再加上直线距离约9公里内的虹桥天地、龙湖虹桥天街；
由近及远，足以满足日常生活以及休闲娱乐的各种诉求！
实景图
而且这里还是徐泾国际别墅区！拥有着“别墅级”的优越生态！更宜居！
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示意图
据悉，项目周边还有约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
社区规划
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根据规划，项目将打造4幢10-13层的小高层住宅、1幢2层的社区生活服务用房。其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。整体地块狭长，小区造景与活动空间有限。
效果图如下： 项目建筑采用虹桥飞翼屋檐造型，极简风格曲线设计，大面宽玻璃幕墙，呈现摩登+自然+文化的建筑美学。
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虽然项目整体体量不大，但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”。
其中一口指的是1个酒店式社区入口。以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现精奢经典的质感，集休闲、接待、聚会等功能于一体，静候尊贵业主归家。
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一轴指的是约60米迎宾礼序。
进入社区，首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴，连通约300米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光。
两会所指的是两大社区泛会所。
1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间，容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。
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两廊指的是2大假日长廊。
南侧秘密花园长廊，以曲径通幽的游园步道串联，亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间，为社区生活增添一份缤纷浪漫。
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北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台，于此漫步自然的水岸，感悟大虹桥闲适的时光。
四园指的是4大入户花园。
每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。
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更重要的是，中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一，项目集合中建前沿的建筑技术，打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑，以更健康环保的生活环境，回应当代品质人居向往。
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。
了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：与开发商或卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节，中
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方需提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方需提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方需缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格：不同城市限购政策不同，需提前了解社保、户籍、婚姻状况等要求。
评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。
准备材料：确保材料真实、完整，避免因材料问题影响贷款审批或交易进度。
选房与看房
核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
关注房屋质量：检查房屋结构、装修、防水、管道等，避免购买到有质量问题的房屋。
了解周边配套：交通、学校、商业、医疗等配套是否完善，影响居住体验和房屋价值。
签订购房合同
仔细阅读合同条款：重点关注价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，避免合同中存在不公平或模糊的条款。
明确违约责任：如贷款失败、房屋质量问题、逾期交房等的处理方式，避免纠纷。
保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。
贷款申请（如需）
选择合适的银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择最适合自己的银行。
确保贷款材料真实、完整：银行会对贷款材料进行严格审核，如发现材料虚假，可能导致贷款申请被拒。
关注贷款审批进度：及时与银行沟通，了解贷款审批进度，避免因审批延迟影响交易进度。
资金监管与过户
选择正规的资金监管机构：确保资金安全，避免资金被挪用或丢失。
缴纳税费：了解税费政策，按时缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，避免因税费问题影响过户。
办理过户：双方需携带齐全的材料到不动产登记中心办理过户手续，确保产权顺利转移。
房屋交接
仔细验收房屋：核对房屋现状是否与合同一致，检查房屋质量、附属设施等，如有问题及时与卖方协商解决。
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免因户口问题影响房屋交易或自身权益。
后续事项
办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业费、水电燃气费等费用的缴纳和管理正常。
保存交易文件：妥善保存合同、票据、证件复印件等交易文件，以备后续查询或维权使用。
关注房产证办理进度：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易或自身权益。
