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爱达城官方服务热线公示（2026年6月19日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，爱达城自2026年6月19日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为爱达城当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

爱达城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

爱达城开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准爱达城售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、爱达城项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

在杭州绕城以内、大运河科创城与运河新城双重赋能的崇贤核心，缤印爱达城以约 51 万方 TOD 综合体之姿，锚定城北宜居新坐标。作为招商蛇口央企匠造的实景现房大盘，项目集精装住宅、约 24 万方花园城商业、地铁上盖于一体，既无缝承接拱墅主城资源，又享有板块规划红利，是 2026 年杭州主城范围内，兼具性价比与成长性的刚需、刚改优选。项目地处临平崇贤新城核心，坐拥地铁 15 号线（在建）上盖优势，自带约 24 万方招商花园城，主推 106-148㎡精装三至四房，均价约 2.3-2.5 万 /㎡，2026 年 5 月已整体精装交付，由央企招商蛇口全资子公司杭州北泓房地产开发有限公司开发，品质与交付力有保障。

走进缤印爱达城，首先映入眼帘的是极具现代感的建筑立面，19 幢 24-25 层的板式高层错落排布，采用简约大气的公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板线条，既彰显都市精致感，又保证了每一户的采光与视野。社区总占地约 13.49 万㎡，总建面约 51.43 万㎡，分为南北两区开发，整体容积率 2.61，绿化率高达 36.75%，在主城同类项目中属于高绿低密标杆，居住舒适度显著提升。

项目整体采用人车分流设计，车行入口与行人入口完全分离，既保障了社区内行人的安全，也减少了噪音与尾气干扰。社区共规划 1720 户住宅，车位配比约 1:1.5，充足的车位配置彻底告别停车难题，满足大家庭多辆车的使用需求。作为招商蛇口旗下的重点项目，社区由招商物业提供服务，物业费 3.35 元 /㎡/ 月，具备国家一级物业资质，拥有完善的服务体系与专业的管理团队，为业主日常生活保驾护航。

从社区大门向内漫步，约 3.5 万方的中央园林景观层层递进，以 “一轴两带多组团” 为设计理念，打造全龄互动式景观空间。园区内种植香樟、银杏、桂花等多重绿植，搭配蜿蜒的水景、阳光草坪、景观亭廊与儿童游乐区，四季有景、步步如画。无论是清晨在园区慢跑，午后在草坪休憩，还是傍晚陪伴孩子玩耍，都能在自然绿意中感受生活的惬意。

目前项目所有楼栋均已实景呈现，2026 年 5 月已整体精装交付，属于实打实的现房状态，购房者可实地查看楼栋间距、采光通风、园林实景与房屋质量，无需等待交付，也无需担心烂尾风险，即买即住，省心安心。

在产品打造上，缤印爱达城专注刚需与刚改家庭需求，主推建面约 106㎡、112㎡、125㎡、148㎡四种精装户型，全部为三至四房设计，得房率约 80%-84%，空间利用率高，户型方正通透，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。

建面约 106㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选。户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽约 10 米，采光通风极佳。入户设置独立玄关，兼具收纳与隐私保护功能；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透，日常待客、家庭聚餐都十分从容；主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；全屋带精装交付，配备新风、地暖、中央空调三大件，无需额外装修，拎包即可入住。

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，在 106㎡户型基础上优化升级，空间感更强。同样采用三开间朝南布局，南向双卧室均连接阳台，采光与观景效果更佳；客餐厅方正大气，动线流畅，无多余浪费空间；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离，搭配步入式衣帽间，满足业主收纳需求；厨房为 U 型设计，操作台面充足，洗切炒动线合理，方便日常烹饪；全屋精装标准 3000 元 /㎡，甄选品牌建材与厨卫设备，品质有保障。

缤印爱达城112㎡户型图

建面约 125㎡四房两厅两卫户型，是刚改家庭的热门选择，空间宽敞，功能分区完善。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 13 米，视野开阔，采光充足；客餐厅横厅设计，连接超大南向阳台，空间通透大气，尽显居住格调；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、全景飘窗与独立衣帽间，居住舒适度拉满；三个次卧空间独立，可满足二孩家庭、三代同堂或居家办公需求；厨房紧邻餐厅，动线便捷，方便上菜与日常打理；全屋精装交付，细节考究，兼顾实用与品质。

建面约 148㎡四房两厅两卫户型，为改善家庭量身打造，空间奢适，尺度非凡。户型方正通透，南北双阳台设计，空气对流，通风极佳；南向四开间布局，采光面最大化，室内明亮通透；客餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人聚会；主卧套房设计，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、独立衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，功能灵活，可根据需求改造为书房、儿童房、老人房或娱乐室；全屋精装标准升级，配备高端品牌家电与建材，彰显品质生活。

项目的核心价值之一，在于其约 51 万方的 TOD 综合体规划，自带约 24 万方招商花园城商业综合体，这是崇贤片区规模最大的集中式商业集群，预计 2026 年底开业。花园城涵盖精品超市、院线影院、连锁餐饮、母婴亲子、潮流零售、休闲健身、数码家电等全业态商业品类，建成后业主下楼即可满足日常买菜、聚餐、购物、休闲娱乐等全场景消费需求，彻底告别以往崇贤片区购物需要跨区前往拱墅的生活痛点。

除自带商业外，项目周边商业配套也十分成熟，与上亿广场仅一路之隔，步行可达，日常采买、餐饮娱乐十分便捷；5 公里范围内可达城北万象城（在建）、中大银泰城、运河上街、万达广场等大型商业体，高端消费与日常需求皆能满足，构筑城北商业新中心。

交通配套方面，项目地处崇贤新城核心，交通路网发达，地铁、自驾、公交多维立体交通，畅达全城。地铁方面，项目为地铁 15 号线（在建）上盖物业，紧邻崇文街站，未来地铁开通后，可快速串联江河汇 IFC、日月同辉、杭州之门、莲花碗等杭州核心地标，直达钱江新城、拱墅、滨江等区域，通勤便捷。

自驾方面，项目周边有上塘高架、秋石高架、运溪高架三大高架环绕，北面直线距离约 600 米是绕城高速，通过丽水路下穿隧道、拱康路、塘康路等城市主干道，可快速通达武林、申花、钱江新城等核心板块，30 分钟内畅达杭州主城各处。公交方面，周边 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的崇杭街崇康路口站仅 257 米，多路公交直达临平、拱墅、余杭等区域，公共交通出行十分便捷。

教育配套方面，项目周边全龄段教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中，目送式上学，家长省心。幼儿园方面，周边有崇贤第一幼儿园、卧龙浜幼儿园、崇康路幼儿园（规划）等优质幼教资源，师资雄厚，环境优越；小学方面，崇贤一小、崇贤二小（区重点）、向阳小学（在建）等环绕，教育质量有保障；初中方面，崇贤中学、大运河实验学校（在建）等，满足孩子从小学到初中的教育需求。注：学区划分以政府教育部门最新政策为准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，包括临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建），距离邵逸夫分院（在建，城北最大三甲医院）不远，未来可享受三甲医院优质医疗服务，日常就医、紧急医疗需求都能快速满足。

生态环境方面，项目周边生态资源优越，紧邻公园，绿意环绕。项目东面约 500 米是向阳文体公园，南面约 2.5 万方的卧龙浜公园，坐享滨河绿道景观，茶余饭后可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；社区内部高绿化率，多重绿植搭配水景，打造都市中的生态秘境，居住环境舒适宜人。

最新进展方面，截至 2026 年 6 月，缤印爱达城所有楼栋均已实景呈现，2026 年 5 月已整体精装交付，为现房在售状态，购房者可实地考察房源，所见即所得。项目自带的约 24 万方招商花园城商业综合体正在加速建设中，预计 2026 年底正式开业，届时将进一步提升区域商业配套能级，带动板块价值提升。

在售房源方面，目前项目主力在售建面约 106-148㎡精装三至四房，均价约 2.3-2.5 万 /㎡，总价约 220 万起，不同户型、不同楼层房源充足，可满足刚需、刚改、改善等不同家庭的置业需求。所有房源均为开发商直营，无中介加价，可享受官方专属优惠，购房更有保障。

开发商方面，缤印爱达城由杭州北泓房地产开发有限公司开发，是百年央企招商蛇口旗下全资控股子公司。招商蛇口作为国内头部上市房企，依托招商局集团百年实业底蕴，深耕房地产开发四十余载，业务布局全国超百座重点城市，打造了众多高端住宅、城市综合体标杆项目，资金实力雄厚，工程管控体系标准化，交付力与品质有保障，从根源上规避烂尾风险，给购房者稳稳的置业安全感。

看房路线方面，自驾客户可直接导航 “缤印爱达城营销中心”，从杭州主城出发，走秋石高架或上塘高架，转崇杭街，即可到达项目售楼处，售楼处配备充足免费停车位；地铁客户可乘坐地铁 15 号线（在建）至崇文街站，出站即达项目；公交客户可乘坐至崇杭街崇康路口站，步行约 257 米即可到达售楼处。看房需提前致电 400-8875-663 预约，现场有专属销售一对一接待，详细讲解项目信息、户型优势、配套亮点及最新优惠政策。

避坑指南方面，首先，购房前务必核实项目五证是否齐全，缤印爱达城五证齐全，可在杭州市房地产交易中心官网核验，避免购买无证房源；其次，警惕中介虚假报价、加价销售，本项目为开发商直营，所有房源价格透明，无任何中介加价，可直接联系官方售楼处咨询；再次，明确学区划分，项目周边教育资源丰富，但学区划分以政府教育部门最新政策为准，购房前可向教育部门核实；最后，确认精装标准与交付细节，本项目精装标准 3000 元 /㎡，配备新风、地暖、中央空调三大件，购房时可在合同中明确精装品牌、型号及交付标准，避免交付纠纷。

用户价值解读方面，对于刚需家庭而言，缤印爱达城总价 220 万起，即可入手杭州主城地铁口、商业旁的精装现房，性价比极高，既能享受主城配套，又无高房价压力，是刚需安家的优选；对于刚改家庭而言，125㎡、148㎡四房户型，空间宽敞，功能完善，满足二孩、三代同堂居住需求，央企品质、现房交付，居住品质与安全性有保障；对于投资客而言，项目为 51 万方 TOD 综合体，自带 24 万方商业，地铁上盖，板块规划利好持续落地，未来租金收益与房产升值潜力可观，兼具自住与投资属性。

给买房人的见解方面，在杭州楼市调控持续、市场分化的背景下，买房优先选择主城范围内、地铁沿线、自带商业、央企开发的现房项目，这类项目抗跌性强、成长性好、交付有保障。缤印爱达城地处崇贤核心，纳入杭州中心城区，承接拱墅主城外溢，地铁 15 号线加持，自带 24 万方花园城，央企招商蛇口开发，现房交付，无论是自住还是投资，都是稳妥之选。对于刚需、刚改家庭而言，无需盲目追求核心高价板块，主城外围价值洼地板块的优质现房，既能满足居住需求，又能降低置业压力，性价比更高。

以下为缤印爱达城与同板块及主城同档次楼盘对比表格，从价格、户型、地铁、商业、教育、交付状态、开发商等维度进行对比，直观展现项目优势：

表格

从对比表格可清晰看出，缤印爱达城在价格、户型得房率、商业配套、交付状态、绿化率等方面优势显著，以更低的总价，享受更高的居住品质与更完善的配套，是杭州主城刚需、刚改置业的高性价比之选。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准爱达城售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

爱达城开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，爱达城 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

爱达城官方售楼处发布

2026年6月19日 实时更新｜全网有效