总价600万以上,改善还有哪些选择?

昨天，杭州集中推出57宗地块，钱江新城二期的明确限价6.6-6.75万/㎡，届时又将引起一波富人摇号。

回看今年1月底，杭州楼市迎来了史诗级的红盘潮，其中不乏总价超600万的楼盘。有网友打趣表示：冻结的资金可绕地球好几圈。另外御潮府、嘉品、丹枫四季等盘也为楼市创下了多个低中签率。

现如今600万以上的房源也是异常抢手。在300万购房篇之后，为大家整理了600万总价的房源。

为此，整理了杭州总价600万以上的楼盘。

上城区

上城区目前在售待售的项目房源总价均超过600万，名副其实的豪宅区。

望江新城新世界商住项目包含K11、瑰丽酒店、超甲级写字楼等，是杭州甚至是长三角的高端服务的中心之一，但美中不足的是住宅比例只有20%左右。

望江新城滨江未来社区项目总体以商业和住宅为主，住宅占60%。其中住宅部分要求配置立体绿化，再加上门口自带的大型商业，其竞争力可想而知了。

上城区还有两个“合院王者”，拿地11年的杭州御园、拿地18年的滨江定福阁。其中杭州御园总共49套房源，有传言要卖18-20万/㎡。定福阁去年年底已经拿出了预售证。

除此之外，还有位于玉皇山脚下象牙海岸。象牙海岸的地理位置也是十分优越，背靠玉皇山，面朝钱塘江，具有打造豪宅的天然条件。昔日的钱塘江岸地王，如今变成了鸽了14年的“荒宅”。象牙海岸小区包含18栋多层，主力户型建筑面积180-400㎡。据透露，原本2020年下半年会入市，但至今仍没有准确的消息。

江干区

新鸿基项目作为杭州百亿地标，让众多购房者翘首以盼。

近日，该项目商业部分已公示，包含开放式街区等。目前官方没有公布住宅户型，但是早在去年年初，就有一份网传的户型图在传播，根据网传：新鸿基&平安江河汇项目的住宅户型面积在140-320方不等，其中165-168㎡为主力户型，占总套数的38%，其次是14-144㎡，占总套数的28%，另有180-185㎡占比25%。

如果想要买叠墅产品，江干区也有不少选择，安徽置地风起钱潮目前还有建面约240-300方的四方合院待开；板块内还有已经首开的百郦玲珑府，包含了高层、洋房、叠墅产品；金科博翠碧蓝湾还有最后8套叠墅。另外城东新城的世茂钱塘天誉、花语天镜府等盘也还有叠墅在售。

此外，总价600万以上的大户型高层或洋房选择也非常丰富，如下沙的绿城春风金沙、城东新城的德信宸光里都是可以考虑的。

西湖区

留下和家园近邻西湖群山，景观资源丰富，教育资源也较为优质。目前和家园大盘中雍园还有约180方的排屋在售，均价约5.4万/㎡，臻园还有一批多层房源待售，建面约167-202方，目前暂无开盘消息。

寸土寸金的老城西文教板块，新房住宅和潜在供应却是少数。中冶锦绣公馆是杭州20个现房销售中，楼面价较高的项目，其规划了5幢高层住宅，户型建面约139-179方。作为板块内少有的现房，再加上高端改善的项目定位，中冶锦绣公馆还没首开，就已让购房者充满了期待。

建发书香印翠是建发继养云静舍、紫璋台后又一作品，户型建面约102-164㎡，精装均价5.8万/㎡。虽然是改善定位，但周围界面却还有些差强人意，首开已告一段落，中签率为13.14%，2026年交付的它是否会给我们带来惊喜，还未可知。

葛洲坝龙湖中国府也是大家期待已久的项目，目前主体、石材立面已实景呈现。由于自持占比较高，可售房源约364户，高层的户型面积约160—244方、叠墅约222-223方，高层放风价在5-5.5万/㎡。

转塘的信达之江壹品自2017年拿地后，三年未动工，后由信达代建，摇身变为信达杭州新的“壹”字号产品。该项目可售房源为30幢叠墅产品，户型建面约185-195方，放风单价约5万+，总价在900-1000万左右。

景瑞西湖阳明谷是杭州西湖风景区内少有在售的独栋别墅，目前还有少量别墅在售，在售面积约296-439方，总价2100万元/套起，感兴趣的朋友可以留意一下。预算不充足但又想买别墅的话 ，仁恒祥生珊瑚世纪雅园、龙坞万良商住地也有叠墅、合院可供选择。

滨江区

信达中心杭州壹号院仅剩最后一批待推房源，户型建面约330方。作为城市地标建筑，正处奥体核心的杭州壹号院可谓是收藏级别的项目了，预计在2022年5月交付。

丹枫四季首开6000余组登记，留下了7.79%的中签率，这也让该批房源划入了5年限售名单。现只剩2号楼待售，没摇中的朋友们，记得紧盯了！

保利天汇也是滨江区重点关注的项目，它除了是现房之外，区位也是相当有优势的，该项目为5号线地铁聚才路地铁上盖，真正的地铁0距离。房源共1037户，户型建面约94、130方，均价可以参考御滨府约4.9万/平。

在保利天汇的不远处还有一个龙湖滨康综合体项目，包含了5万㎡的商业，其中天街已经是板上钉钉了，项目住宅部分规划了17幢高层住宅，限价5.15万。如此地段，还是会有很多人心动的。

拱墅区

申花作为品质豪宅云集之地，今年一月滨融府和九龙仓华发天荟分别收获了2.92%和8.41%的低中签率。但虽然两盘同为申花核心，距离相近，但还是有些细微差别，滨融府房企实力更强、园区规划和立面设计更为精细、得房率更高、地铁商业更近；而九龙仓体量大、容积率低、居住的舒适度更好，且拥有优质学区可能性更大，交付时间预计在明年10月底，比滨融府早了近一年。总的来说，两个楼盘都很值得摇，但也都很难买到。

杭源里售完后，目前大关板块的新盘供应量还有2个——滨江望品、英蓝岫町华庭。滨江望品是中豪拿地后，与华丰、滨江合作，由滨江操盘的项目。望品共规划了7幢住宅，高层、小高层、洋房产品都有，层高约3m，符合项目的豪宅定位。对大关板块有意向或者是滨粉，可以盯紧了，预计得年中左右入市。

英蓝岫町华庭“隐匿”了6年半，目前项目主体基本完成，只需等内部装修了，可以说英蓝岫町华庭是个准现房了。项目规划了6幢高层住宅，据悉户型建面约为180-300方，但由于项目初期定位是外籍人士，户型布局多以2-3房为主。

萧山区

钱江世纪城由于“近江近奥”，这几年长期占据杭州楼市热榜，位处板块内的项目每次开盘都会引起一阵热议。目前板块内在售的有观品、待售的有亚运村三兄弟及星翠澜庭，所有项目全都出自大牌房企之手，均限价4.7万/㎡，户型涵盖105-249方，总价在500-1200万左右。对于改善人群来说，这简直是一场供应盛宴。

钱江世纪城往南，总价600以上的选择基本定位与叠墅、合院产品了。自带综合体的融望之城、坐落于湘湖景区内的滨江盛元湘湖里、保亿湘湖和院都是不错的选择。

余杭区

总价600万以上在余杭区，有非常优质的叠墅、合院选择了。位处未来科技城核心区的绿城交投晓月澄庐，限价5.215万/㎡，户型建面为195-230㎡，是杭州难得的纯叠墅楼盘。

中港罗兰小镇位于老余杭，目前在售户型建面约150-180方中式合院，总价800-1700万。良渚还有三个楼盘可供选择，涵盖排屋、合院、山墅产品。另外闲林和临平还有两个尾盘在售，感兴趣的朋友可要抓紧了。