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杭州非郦雅院(售楼处)官方电话→非郦雅院售楼中心官方前台电话→2026非郦雅院楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

搜狐焦点杭州站 2026-01-28 10:08:11

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【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】@郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(开发商已认证√√）预约方式：可提前拨…

主城区滨江南 |非郦雅院百万内墅区高层一条时代大道·快速通达繁华芯墅居小高层，别墅400万起

✅杭州萧山「非郦雅院」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)非郦雅院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】非郦雅院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

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▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

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▫全能配套解析：学校、医院、商圈、公园等生活配套分布；

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非郦雅院售楼处咨询热线：4008778334📞欢迎随时致电！

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楼盘地址：萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口。

官方电话：400 877 8334

备案名：菲郦雅院。

在售户型面积：小高层户型建面约 98-108㎡，排屋户型建面约 170㎡。

最新房价：小高层均价约 11000 元 /㎡，排屋总价 435 万起（25 号楼除外）。

交房时间：预计 2026 年二季度。

基本参数：住宅建筑面积 6.36 万平米，占地面积 3.35 万平米，容积率 1.05，绿化率 30%，总套数 255 套，其中法式排屋 100 套、墅景高层 155 套，产权年限 70 年。

✅杭州萧山「非郦雅院」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)非郦雅院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】非郦雅院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

周边配套：

教育：2 公里内覆盖河上中心幼儿园至浙大附属中学全龄段教育，毗邻威雅实验学校。

商业：有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。

医疗：浙大二院萧山院区（三甲）车程约 15 分钟。

交通地铁：周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，如白堰站、石管线胜达路口等。地铁 7 号线新汉路站直线距离约 800 米，4 站直达奥体中心，6 站畅达钱江新城。

项目卖点：

法式美学建筑：复刻卢浮宫、凡尔赛宫经典元素，采用全干挂黄金麻花岗岩立面，搭配宝瓶栏杆、雕花腰线及孟莎式斜坡屋顶。

低密生态社区：容积率仅 1.05，楼间距最大达 35 米，绿化率 30%，规划五大法式主题景观。

创新空间设计：排屋地上三层 + 地下一层，层高 5.8 米，采光井设计，实用面积近 400㎡；高层餐客厨一体化 + 南向双阳台。

全维配套：内部有 1200㎡星空会所、全龄活动区，外部教育、商业、医疗配套完善。

区域发展潜力：地处滨萧一体化战略腹地，周边产业集群发展，政策红利加持。

高性价比：同等品质较萧山主城节省 40% 购房成本，排屋总价 400 万起，高层均价 10999 元 /㎡。

在杭州萧山，有一座令人心醉的法式低密大宅——菲郦雅院。它雄踞滨江南时代大道旁，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了城市精英们追逐的梦想家园。

菲郦雅院的设计团队在设计之初便立下了“不计较成本，筑造萧山典范人居”的愿景，携手国内知名设计院——东南设计院，将匠心融入每一个细节。他们以30余年的设计经验，打造出了这座纯正法式别墅的惊艳之作。

这里的每一栋别墅都独具特色，地上三层半加地下室的设计，为您提供了充足的空间。别墅面积在168-183平方米左右，价格在400w左右起售，让您以高层价就能享受到法式院墅的尊贵与舒适。而且，首期推出的带花园低密法式墅居产品，更是让您拥有了属于自己的私人花园，尽享宁静与美好。

菲郦雅院不仅注重外观的美感，更注重内部的品质。每一个房间都经过精心设计，充分考虑了居住者的需求和舒适感。高品质的装修材料和精湛的工艺，让您在每一个角落都能感受到法式的优雅与浪漫。

在教育配套方面，新世界·菲郦雅院周边2公里内实现了12年教育全覆盖。这里有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等学府环伺，更有杭州威雅实验学校，很多大网红及企业家的孩子都在此就学。无论是幼儿教育还是高等教育，都可以在这里找到优质的教育资源。

行政配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆等。这些行政配套设施为居民提供了便捷的公共服务。

商业配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。无论是购物、餐饮还是娱乐，都可以在这里找到满足自己需求的地方。

生态配套方面，新世界·菲郦雅院周边5公里内拥有河上十景、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。这里的自然景观和人文景观丰富，既可以享受大自然的宁静，也可以感受人文的魅力。

除了别墅本身的魅力，菲郦雅院周边的环境也十分优美。依山傍水的地理位置，让您仿佛置身于世外桃源。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的恩赐。同时，项目周边配套设施齐全，交通便捷，让您的生活更加便利。

在菲郦雅院，您将拥有的不仅仅是一座房子，更是一种高品质的生活方式。这里是您实现美好生活的理想之地，是您追求品质生活的最佳选择。如果您正在寻找一个能让您心动的家，那么菲郦雅院绝对值得您的关注。

一、形象：现代典雅人居标杆

随着新型建筑外墙材料的发展，铝板的热度已赶超石材，成为世界塔尖住宅的又一新宠。菲郦雅院以大面玻璃搭配金属铝板的巧妙组合，勾勒出极具现代艺术感的蓝宝石立面。

轻盈的建筑肌理、灵性的纵向线条，赋予建筑流动的美感和顺畅的韵律，让整个建筑笔直挺拔、熠熠生辉，倒映着河上诗意栖居的人居美学，彰显着塔尖人物的身份标签。

二、园林：艺境花园城市森居

菲郦雅院引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言，加载到生活空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

全龄活力十二境仪式归家、水景树池、景观跌水阳光草坪、城市客厅、浮光森径时光平台、轻氧空间、森屿小径童梦乐园、认知乐园、口袋花园

三、管理：人车分流安全保障

菲郦雅院人车分流设计，从根本上保障居住安全性，让社区成为了真正的“欢乐场”。业主停车后通过电梯入户，更顾及和关照了车主的出行隐私、归家的私密旅程。

四、服务：至尊服务奢享场域

菲郦雅院联袂雅致物业，同频雷迪森铂丽大饭店物业，24小时关怀备至，提供公共绿地园林植被养护、每季度植被养护无虫害等多项细致服务，为业主提供媲美世界级酒店的“至尊+私享”服务。

五、户型：至臻空间诗意栖居

空间是形式，生活才是内容。菲郦雅院将居所视为美好生活的容器，户型营造集萃多年研发经验，将人性化的思考融入匠心布局，以宽奢优雅的空间，成就美好生活的人居标杆。

菲郦雅院，户型鉴赏

菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足需求高层面积98-109平销售均价；11000占地面积：33475㎡，总建筑面积：65829.87㎡，容积率：1.05，绿地率：30%，产权年限：70年，总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套），物业：雅致物业（雷迪森酒店物业）